РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Надежда - 11», Администрации г. Смоленска о возмещении вреда, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Надежда - 11», в котором, с учетом сделанных уточнений, просит взыскать в возмещение вреда 151437 рублей 20 копеек, проценты, судебные расходы (л.д.2-5, 175-178).

В обоснование иска он указал, что 27.09.2018 в результате падения дерева на придомовой территории 

<

адрес> был поврежден принадлежащий ему автомобиль 

<

данные изъяты>. Стоимость восстановительного ремонта автомобиля составляет 145463 рубля, утрата товарной стоимости в результате ремонтных воздействий составляет 5974 рубля 20 копеек. Дерево росло на земельном участке, который обслуживает ООО «Надежда - 11».

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г. Смоленска.

В судебное заседание истец не явился.

Его представитель ФИО3 требования и доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поддержала. 

Представитель ООО «Надежда - 11» ФИО4 иск не признал. Он пояснил, что организация управляет домом 

<

адрес>. Не оспаривает того обстоятельства, что недалеко от указанного дома росло дерево, которое упало и повредило автомобиль истца. Не оспаривает ни объем повреждений, ни размер расходов, необходимых для их устранения. До настоящего времени земельный участок, который передается в собственность собственникам жилых помещений в указанном доме, не сформирован. Поскольку земельный участок, где росло дерево, не является общим имуществом собственников жилых помещений в доме, то управляющая организация не должна отвечать за состояние природных объектов, находящихся на нем и за причинение ими вреда вследствие разрушения.

Представитель администрации г. Смоленска ФИО5 иск не признала. Она пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № формировался для строительства дома 

<

адрес>. После того, как дом был построен, были проведены общественные слушания, осуществлена планировка территории, на основании которой были скорректированы границы земельного участка, на котором находится дом. В настоящее время, определены границы земельного участка, который может быть передан в собственность. Однако, собственники жилых помещений дома 

<

адрес>, управляющая организация уклоняются от постановки сформированного земельного участка на кадастровый учет, от регистрации права собственности на него. Поскольку дерево росло в границах сформированного для передачи в собственность жильцам дома 

<

адрес> земельного участка, отвечать за причинение вреда должна управляющая организация.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, которое освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о возмещении убытков истец должен доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Из этого следует, что на истице лежит обязанность по доказыванию факта противоправных действий (бездействия) со стороны ответчиков, наличия у него материального ущерба, его размера и причинной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчиков и возникшим на ее стороне материальным ущербом. Ответчики же должны доказать отсутствие своей вины.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежит собственниками помещений в таком доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п.п. 4,5,6 ст.16 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка для строительства и на момент введения дома в эксплуатацию, формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. 

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 

Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

Как разъяснил в своих Постановлениях Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования (п.67). 

Город Смоленск - муниципальное образование, являющееся городским округом (ст.1 Устава города Смоленска (новая редакция). 

В соответствии с ст.16 Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского округа и обеспечение безопасности дорожного движения на них (п.5); утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами (п. 25).

Аналогичные вопросы относит к вопросам местного значения и Устав города Смоленска (новая редакция) (п.п.5,25).

Постановлением Администрации города Смоленска от 31.03.2014 N 568-адм (ред. от 15.12.2017) утверждены Правила благоустройства города Смоленска (далее - Правила).

Согласно п./п.1 п.1.3 Правил благоустройство территории городского округа - комплекс предусмотренных Правилами мероприятий по содержанию территории…;

зеленые насаждения - совокупность древесных, кустарниковых и травянистых растений на определенной территории ( п./п.15).

Содержание дорог включает в себя и уход за зелеными насаждениями (п.3.2.2).

Содержание и охрана зеленых насаждений включают в себя и вырубку аварийных, больных и поврежденных деревьев (п.3.16.2). 

Ответственность за содержание и сохранность зеленых насаждений, надлежащий уход за ними возлагается:

- на специализированную организацию на основании контракта, заключенного с Администрацией города Смоленска в соответствии с процедурой о размещении заказов, - в парках, скверах, бульварах, садах, городских зонах отдыха, лесопарках, вдоль дорог, на разделительных полосах дорог, выполненных в виде газонов, в акваториях рек и водоемов, на территории неразграниченной собственности;

- на собственников помещений многоквартирных домов или по договору на организацию, оказывающую услугу и (или) выполняющую работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, или управляющую организацию - на земельных участках в составе общего имущества многоквартирных домов, а в случае, если земельный участок не сформирован, - на придомовых территориях, определенных техническими паспортами. Не допускается загораживание аншлагов и номерных знаков ветвями деревьев и кустарников (п. 3.16.3). 

В силу п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО2 на праве собственности принадлежит автомобиль 

<

данные изъяты> (л.д.11).

Как следует из схемы (т.1 л.д.121), объяснения ФИО2 (т.1 л.д.123), рапорта (т.1 л.д.124), определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении (т.1 л.д.12), 27.09.2018 в 16 часов 15 минут на указанный автомобиль во время движения у 

<

адрес> упало дерево, повредив транспортное средство (т.1 л.д.12).

Обстоятельства причинения вреда ответчиками не оспариваются.

По заключению ООО «

<

данные изъяты>» (т.1 л.д.22-49) стоимость восстановительного ремонта автомобиля 

<

данные изъяты> после получения им повреждений от упавшего дерева составляет 157743 рубля 06 копеек. 

За оценку рыночной стоимости ущерба, причиненного вследствие падения дерева, истец уплатил 10000 рублей (т.1 л.д.14-17).

По заключению той же организации утрата товарной стоимости автомобиля вследствие ремонтных воздействий составляет 14859 рублей (т.1 л.д.50-70).

За оценку утраты товарной стоимости автомобиля он уплатил 5000 рублей (т.1 л.д.18-21).

ФИО2 заключил с ООО «

<

данные изъяты>» договор на оказание юридических услуг: подготовка, составление искового заявления о возмещении вреда, предъявление его в суд, представление интересов в суде (т.1 л.д.73 - 74). За оказание таких услуг истец уплатил 15000 рублей (л.д.71,72).

В соответствии с заключением судебной экспертизы (т.1 л.д.143-168) стоимость восстановительного ремонта автомобиля 

<

данные изъяты> после получения им повреждений от упавшего дерева составляет 145463 рубля, величина утраты товарной стоимости - 5974 рубля 20 копеек. 

Сторонами выводы, содержащиеся в заключении экспертизы, не оспариваются.

Из вышеизложенного следует, что в результате падения дерева, росшего у 

<

адрес>, повреждено имущество истца. Для устранения повреждений требуется 151437 рублей 20 копеек.

При определении лица, ответственного за причинение вреда, суд исходит из нижеследующего.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 23.05.2007 (т.2 л.д.3-7). Сведения о его принадлежности кому-либо на праве собственности отсутствуют. Следовательно, он относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Как видно из схемы границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненной геодезистом ФИО1, скриншота упавшее дерево росло на этом земельном участке, рядом с проезжей частью (т.1 л.д.76, 179).

Из материалов представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области кадастрового дела (т.1 л.д.203-226), договора аренды (т.2 л.д.31-33) усматривается, что приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 24.04.2008 № ООО АН «

<

данные изъяты>» предоставлен в аренду для жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером № площадью 10791 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.215). В связи с вводом объекта в эксплуатацию приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 04.06.2010 № ООО АН «

<

данные изъяты>» прекращена аренда земельный участок с кадастровым номером № площадью 10791 кв.м., предоставлявшегося для жилищного строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.206).

19.06.2008 ООО АН «

<

данные изъяты>» было получено разрешение на строительство многоквартирного дома жилого дома по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 10791 кв.м. с кадастровым номером № (т.2 л.д.30).

09 апреля и 10 мая 2010 г. ООО АН «

<

данные изъяты>» дом был введен в эксплуатацию (т.2 л.д. 51-52, 53-54, 72-73, 75-75).

Домом 

<

адрес> управляет ООО «Надежда - 11» (т.1 л.д.102,103). 

По сообщению Управления Росреестра по Смоленской области многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 14.12.2012. В ЕГРН отсутствует информация о связи данного объекта недвижимости с земельным участком с кадастровым номером №, а также о том, что земельный участок под многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> сформирован в установленном порядке (т.1 л.д.187-188).

Среди представленных ФИО5 документов (т.2 л.д.30-75), подтверждающих возвещение дома в соответствии с действующим законодательством, его приемку в эксплуатацию, отсутствует документ, подтверждающий установление размеров и границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом 

<

адрес> или то, что такие границы совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, доказательств того, что земельный участок является собственностью собственников жилых помещений в д.

<

адрес> не представлено.

Мнение представителя Администрации г. Смоленска о том, что собственникам жилых помещений в многоквартирном доме передается земельный участок, сформированный для строительства дома, противоречит вышеприведенным нормам ЖК РФ. 

Кроме того, из пояснений ФИО5 следует, что площадь земельного участка в настоящее время отличается от той, какая была у участка, предоставленного под строительство. 

Сведений о том, что Администрацией г.Смоленска заключен контракт, в соответствии с которым ответственность за содержание зеленых насаждений в районе д. 

<

адрес>, надлежащий уход за ними возлагается на специализированную организацию, не представлено.

При таких обстоятельствах расходы истца в связи с восстановлением автомобиля следует взыскать с Администрации г. Смоленска за счет казны муниципального образования, поскольку вред причинен вследствие её бездействия.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ случае просрочки в уплате денежных средств подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При наличии требования истца в резолютивной части решения суд указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства включается в период расчета процентов (п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7).

Таким образом, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании процентов.

В соответствии с ч.1 ст.98, ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы на оплату услуг представителя возмещаются в разумных пределах.

Поскольку без обращения к оценщику истец не мог определить размер своих требований, его расходы в сумме 15000 рублей относятся к судебным и подлежат возмещению в полном объеме.

Принимая во внимание сложность дела, количество судебных заседаний, объем выполненной представителями истца работы, в возмещение расходов по оплате услуг представителя следует взыскать 10000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу ФИО2 с Администрации г. Смоленска в возмещение вреда 151437 рублей 20 копеек, в возмещение судебных расходов 25000 рублей, а всего 176437 (сто семьдесят шесть тысяч четыреста тридцать семь) рублей 20 (двадцать) копеек.

Взыскать в пользу ФИО2 с Администрации г. Смоленска проценты в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на 151437 рублей 20 копеек, начиная со дня вступления решения суда в законную силу до выплаты долга.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: