Дело № 2-77/20

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего Науменко В.М.,

при помощнике судьи Прохорове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 19 февраля 2020 года дело по иску ФИО1 к администрации Ильменского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ильменского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес> – Суворовский Октябрьского района Волгоградской области. Данный земельный участок был предоставлен ему в собственность под частное домовладение в 1992 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Волгоградской области право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ним. В 1965 году он возвел на указанном земельном участке жилой дом. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако зарегистрировать свое право собственности он не может, поскольку у него отсутствуют на дом правоустанавливающие документы. Ввиду изложенного просит суд признать за собой право собственности на указанный жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м., с инвентарным номером №, 

<

данные изъяты> года постройки, расположенный по 

<

адрес> – Суворовский Октябрьского района Волгоградской области. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали. 

Представитель ответчика администрации Ильменского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по 

<

адрес> – 

<

адрес>, что подтверждается исследованной в судебном заседании Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9). 

При этом, как следует из искового заявления, в 1965 году истцом на данном земельном участке был возведён жилой дом, что также подтверждается исследованным техническим паспортом (л.д. 14-24).

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом возведён до вступление в законную силу Гражданского кодекса РФ – в 1965 году. 

В соответствии с п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Из п. 25 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Кроме того, согласно разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома, выданным ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация» жилой дом с жилой пристройкой находятся в исправном состоянии, техническое состояние жилого дома с жилой пристройкой, расположенного по 

<

адрес> – Суворовский Октябрьского района Волгоградской области позволяет использовать его нормальную эксплуатацию без ограничений в соответствии с функциональным назначением, соответствует требованиям санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, возведён последним самостоятельно в 1965 году, его техническое состояние, в соответствии с исследованным техническим заключением является безопасным для его эксплуатации, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, 1965 года постройки, расположенный по 

<

адрес> – Суворовский Октябрьского района Волгоградской области. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, 1965 года постройки, расположенный по 

<

адрес> – Суворовский Октябрьского района Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года.

Председательствующий. подпись.

Копия верна. Судья В.М. Науменко