№ 2-386/2026

УИД 21RS0022-01-2025-003705-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2026 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Яшиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований о предмете спора, ФИО3,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд для защиты своих жилищных прав, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, (далее – спорное жилое помещение, квартира). В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который никогда в спорной квартире не проживал, не нес расходы на содержание жилья. Со ссылкой на ст.ст.11,30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, обязать ОМВД РФ по г. Новочебоксарск снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ответчик близким родственником не является, в квартиру никогда не вселялся, расходы по содержанию жилья не нёс.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований о предмете спора, ФИО3 в судебном заседании поддержал исковое заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований о предмете спора, Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Новочебоксарск в судебном заседании не участвовал, извещен.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным с согласия стороны истца рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> по праву приватизации.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (кадастровый номер объекта: 21:02:010504:2650, номер государственной регистрации права: 21:02:010504:2650-21/002/2018-1).

Согласно выписке (справке) из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; лицевой счет открыт на имя ФИО1

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на 

<

адрес> Чувашской Республики.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в спорное жилое помещение не вселялся, вселяться в спорное жилое помещение он не пытался, препятствия в пользовании со стороны других лиц ему не чинились, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения. При этом, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по вопросу порядка пользования жилым помещением или сохранения за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если иное не установлено законом или договором, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и на бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В пп. «а» п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 30.10.2025 № 2741-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО5 на нарушение его конституционных прав статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предполагает возникновение самостоятельного права пользования приватизированным жилым помещением у граждан, которые в момент приватизации указанного жилого помещения имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 24.03.2015 года N 5-П; определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.2019 года N 983-О, от 21.11.2022 года N 3096-О и др.). Правоприменительная практика не исключает прекращения названного права, в частности, в случае выезда гражданина в другое место жительства; при этом в такой ситуации исходя из аналогии закона подлежит применению статья 83 ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 3 раздела "Судебная практика по гражданским делам" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года, утвержденного Президиумом названного суда 01.09.2014 года).

Такой подход корреспондирует позиции Конституционного Суда Российской Федерации, который неоднократно отмечал, что признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Постановление от 24.03.2015 года N 5-П; определения от 03.11.2006 года N 455-О, от 02.07.2013 года N 1033-О, от 25.10.2018 года N 2571-О и др.).

В материалах гражданского дела 2-360/2019, исследованного в судебном заседании, имеется заявление о приватизации спорной квартиры, написанное ответчиком ФИО2 от имени ФИО1 по доверенности, в тексте которого указано, что ФИО4, ФИО2 и его супруга добровольно отказались от участия в приватизации.

Ответчик ФИО2, участвуя в судебном заседании в качестве представителя ФИО1, при рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО1 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, каких-либо прав на спорную квартиру не заявлял, кроме того, в настоящее время является участником долевой собственности на иное жилое помещение на основании договора передачи, то есть воспользовался правом на приватизацию.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик к членам семьи истца не относится, в спорную квартиру не вселялся, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, фактов вынужденного характера выезда из жилого помещения и наличия объективных обстоятельств, не позволяющих в нем проживать, не установлено, обязанности по оплате коммунальных услуг он не несет, довод истца об отсутствии в жилом помещении личных вещей, ответчиком не опровергнут, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не предоставлено.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить, признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 10 дней.

Председательствующий: судья Д.Ю. Огородников

Мотивированное решение составлено 13.02.2026.