Дело № 2-268/2024 УИД 13RS0011-01-2024-000453-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 24 апреля 2024 г. 

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Косаревой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Майоровой И.В., Девеевой Т.С., 

с участием:

прокурора - пом. прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Телюшиной Г.В., ФИО2,

истца Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО3, действующего по доверенности,

ответчиков: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, его представителя – главы администрации ФИО8, действующей по доверенности,

третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью 48,9 кв.м., расположенном в 2-х квартирном, бревенчатом, барачного типа жилом доме, 1949 года постройки, имеющим более 70% износа, признанным постановлением администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №10 от 04.10.2012 аварийным и подлежащем сносу. Согласно утвержденного Постановлением администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №719 от 30.10.2023 протокола №15 заседания комиссии от 30.10.2023 по распределению жилых помещений (квартир) в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на 2019-2024 годы» семье ФИО4 в составе: ФИО5- жена, ФИО6- дочь, ФИО7 - сын предоставлена благоустроенная квартира общей площадью 53,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

Адрес>, взамен ветхого жилья, с предложением заключить договор социального найма жилого помещения. Предоставляемое ответчикам ФИО9 жилое помещение отвечает всем установленным законодательством требованиям для переселения. Однако, от переселения в предложенное жилое помещение ответчики отказались, не мотивируя отказ ни чем. На основании изложенного, в целях обеспечения безопасности, жилищных и имущественных прав жильцов жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, просит суд:

выселить ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с предоставлением жилого помещения общей площадью 53,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>; 

обязать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежаще извещенные о дне, месте, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, с письменными заявлениями об отложении рассмотрения дела в суд не обращались, письменных возражений суду не представили. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании 04.04.2024 возражали относительно заявленных требований, отказ вселяться в предоставленное жилое помещение обосновали не соответствием строительным и санитарным требованиям предоставляемого взамен ветхого жилья квартиры,

Представитель третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - глава администрации ФИО8, выступившая на стороне истца, пояснила суду, что занимаемое ответчиками жилое помещение 1949 года постройки, с печным отоплением, без удобств, компетентной межведомственной комиссией администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия признано аварийным и подлежащим сносу. При распределении жилых помещений (квартир), в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на 2019-2024 годы» она участвовала в качестве члена комиссии по распределению жилых помещений (квартир) взамен ветхого аварийного жилья. Жилищной комиссией осматривались жилые помещения (квартиры), подлежащие распределению взамен ветхого жилья. Предлагаемое ответчикам ФИО9 взамен ветхого жилья квартира №1 общей площадью 53,3 кв.м. в доме № по 

<

Адрес>, состоящее из двух жилых комнат, кухни, коридора, совмещенного санузла, находится в технически исправном состоянии, оснащено индивидуальным газовым отоплением, централизованным водоснабжением, с подачей горячей воды посредством газового котла, санитарно - техническим, кухонным оборудованием. Квартира является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта с.Ширингуши, со всеми удобствами, пригодно для проживания. При указанных обстоятельствах полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме.

Прокурор Телюшина Г.В., ФИО2 в заключении полагают подлежащим удовлетворению требования истца, поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение по договору социального найма не ухудшает их жилищные условия, является большим по площади, отвечает принципам благоустроенности в с. Ширингуши.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району Республики Мордовия, надлежаще извещенный о дне, месте, времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, в письменном заявлении начальник ОМВД по Зубово-Полянскому муниципальному району ФИО10 просил рассмотреть дело без участия представителя отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району.

При вышеуказанных обстоятельствах, в силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит подлежащим рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации (ст.40) гарантирует право каждого на жилище.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» практическое решение организационных вопросов по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда находится в ведении органов местного самоуправления.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными, подлежащими сносу или реконструкции (п.8).

В силу положений пункта 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (с последующими изменениями от 02.08.2007 г.) утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно этому Положению непригодными для проживания признаются жилые дома, жилые помещения: имеющие определенный физический износ; находящиеся в аварийном состоянии; в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания (разд. III Положения).

Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решаются межведомственными комиссиями, которые создаются: федеральным органом исполнительной власти для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации; органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ; органом местного самоуправления для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и принимает решение:

о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением Правительства Республики Мордовия от 06.02.2019 №53 утверждена государственная программа Республики Мордовия «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства», республиканская целевая программа «Жилище», в рамках которого предусмотрено, в том числе, предоставление гражданам жилых помещений взамен ветхого жилья, признанного в установленном законом порядке аварийным непригодными для проживания. 

В рамках реализации программы администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Постановлением от 14.05.2019 № 382 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Зубово-Полянском муниципальном районе Республики Мордовия на 2019-2024гг» утверждена муниципальная Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Зубово-Полянском муниципальном районе Республики Мордовия на 2019-2024 гг». 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.03.2023 № КУВИ-001/2023-73325380 подтверждается, что жилое помещение общей площадью 48,9 кв.м. местоположение: 

<

Адрес>, имеет кадастровый номер №. Дата присвоения кадастрового номера 26.10.2022. Ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 60/1 28.12.2012 БТИ. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу или реконструкции. Постановление о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу от 04.10.2012 №10.

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования данные отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 21-22).

Справкой администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 07.02.2024 №27, представленной на основании сведений из похозяйственной книги №27, лицевой счет № 36 следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес> зарегистрированы: ФИО4, __.__.____ года рождения, ФИО5, __.__.____ года рождения, ФИО6,__.__.____ года рождения, ФИО7, __.__.____ года рождения (л.д.7). 

На основании заявлений пользователей жилых помещений: квартиры №1 (ФИО4) и квартиры №2 (ФИО1) дома № по 

<

Адрес> на имя председателя межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации Зубово-Полянского муниципального района с просьбой об исследовании технического состояния занимаемых ими жилых помещений на предмет пригодности проживания с составлением заключения о техническом состоянии дома и включении его в число аварийного жилищного фонда для последующего включения в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда по Республике Мордовия»межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 476-а от 02.11.2006 г., произведено обследование 2-х квартирного жилого дома № по 

<

Адрес>, с привлечением специалистов экспертов экспертного учреждения общества с ограниченной ответственностью «Тектоника».

Согласно выводов экспертного заключения № 46 от 05.01.2012 о техническом состоянии и условиях эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> (квартиры №1 и №2), акта обследования жилых помещений по указанному адресу межведомственной комиссией по результатам натурного, визуально-инструментального обследования и технической диагностики строительных конструкций несущие конструкции жилого дома 1949 года постройки имеют физический износ более 70% и находятся в ограничено работоспособном техническом состоянии. В связи с физическим износом жилого дома эксплуатационные характеристики ухудшены, что привело к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Ограждающие конструкции жилого дома не соответствуют условиям энергосбережения и не обеспечивают соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов по теплоизоляции и относительной влажности внутреннего воздуха. Жилой дом недоступен для маломобильных групп населения. На основании статьи 55.24, п.5 «Градостроительного кодекса Российской Федерации», пунктов. 10,.1, 33 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 (в редакции от 02.08.2007), пункта 4.10.4.5 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», а так же строительных норм и правил, установленных в действующих нормативно- правовых актах Российской Федерации, жилой дом находится в ветхом техническом состоянии и не пригоден для проживания (л.д.8,9,10,11-12).

Из Постановления администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №10 от 04.10.2012 «О признании жилого дома аварийным и подлежащему к сносу» следует, что в соответствии с пунктом 49 «Положения о признании жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, учитывая заключение от 18.01.2012 межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащему сносу постановлено:

1.Признать 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес> аварийным и подлежащим сносу.

2.После завершения отселений граждан произвести снос 2-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> (л.д.13).

Факт извещения ответчиков о признании аварийным, подлежащим сносу занимаемого ими жилого помещения, в связи со сносом аварийного жилья, изъятием для муниципальных нужд земельного участка, находящимся под жилым помещением, подлежащим сносу, о предоставлении в срок до 31.12.2023 равнозначного благоустроенного жилого помещения (квартиры) подтверждается имеющимся в деле письменным извещением №1835 от 21.07.2023 (л.д.72).

На основании протокола №15 от 30.10.2023 «О распределении жилых помещений (квартир)», утвержденный постановлением администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 30.10.2023 № 719, ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 30.10.2023 предложено другое жилое помещение - квартира общей площадью 53,3, расположенное по адресу: 

<

Адрес>(л.д.14,15-16).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.10.2023 подтверждается, что жилое помещение общей площадью 53,3 кв.м. местоположение: 

<

Адрес> имеет кадастровый номер №. Дата присвоения кадастрового номера 03.10.2023. Назначение: жилое, наименование и вид жилого помещения: квартира, этаж №1. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного коммерческого использования данные отсутствуют, правообладатель: Зубово-Полянский муниципальный район Республики Мордовия. Жилое помещение зарегистрировано в собственность, номер государственной регистрации: 13:08:0205001:2975-13/065/2023-3 от 27.10.2023. В разделе «документы-основания» указан муниципальный контракт № 0809500000323001315 от 02.05.2023, дополнительное соглашение №2 о 24.11.2023 к муниципальному контракту, Акт приема-передачи жилого помещения от 23.10.2023(л.д.24-27).

В подтверждение приобретения в собственность администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в рамках Муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на 2019-2025 годы» квартиры №1 общей площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером № в материалах дела имеется: муниципальный контракт № 0809500000323001315 от 02.05.2023 с приложениями описания объекта закупки (приложение №1 к муниципальному контракту), акт приема-передачи жилого помещения (приложение №2), дополнительное соглашение №2 к указанному муниципальному контракту. Из описания объекта закупки следует, что квартира №1 общей площадью 53,3 кв.м., является индивидуальной изолированной квартирой в 2-х квартирном одноэтажном жилом доме, состав жилого помещения: кухня, коридор, санузел совмещенный, жилых комнат две. Наружные стены (ограждающие конструкции) жилого помещения обеспечивает выполнение требований СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Несущие о ограждающие конструкции жилого помещения находятся в рабочем состоянии, не имеют разрушения и повреждений, приводящие к их деформации, образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций жилого дома в целом. Перекрытия (материал) жилого помещения: деревянные утепленные. Перегородки (материал) в жилом помещении: блочные. Электроснабжение централизованное, в рабочем состоянии, подключенное к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям. Отопление индивидуальное с применением газового котла, с наличием регуляторов температуры на радиаторах отопления. Радиаторы отопления алюминиевые, с исправными запорными кранами. Водоснабжение холодное централизованное. Горячее водоснабжение осуществляется посредством газового котла. Приборы учета газа, электроэнергии, водоснабжения находятся внутри жилого помещения в рабочем состоянии. На кухне имеется 4-х конфорочная газовая плита с жарочным шкафом для приготовления пищи. Плита подключена к соответствующим коммуникациям, в рабочем состоянии. Жилое помещение оборудовано сантехническим оборудованием - в кухне: кухонной мойкой с раковиной, смесителем, сифон в санузле - раковиной для умывания со смесителем, ванной со смесителем, душем и сифоном, унитазом.

Водоотведение – септик. Входная дверь металлическая, с утеплителем и установленными действующими замочным блоком и ручками, установлена во входном проеме жилого помещения, соответствует СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Межкомнатные двери ламинированные, по качеству соответствуют требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изолированные и отделочные покрытия». Количество дверей установлено по количеству дверных проемов в жилом помещении, включая санузел. Двери с дверными ручками и обналичниками. Наличники на каждой межкомнатной двери. Напольное покрытие: в санузле-керамическая плитка, в остальных помещениях - линолиум, Кромки стыкуемых мест склеены и плотно прилегают друг к другу. Все покрытие является ровным, без видимых царапин, трещин, вмятин, дыр, осколков и скрытых повреждений. В местах примыкания полов к стенам установлены плинтуса. Между стеной и плинтусом отсутствуют щели, что соответствует СП 29.133430.2011 «СНиП 2.03.13-88.Полы». Внутренняя отделка стен в жилом помещении штукатурка с оклейкой стен обоями, что соответствует требованиям к внутренней отделке стен и потолков в жилом помещении СНиП3.04.01-87 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные перекрытия». В рабочей зоне кухни осуществлена укладка керамической плитки. Санузел обшит ПВХ панелями. В других комнатах - покрытие улучшенная штукатурка с оклейкой стен обоями. Внутренная отделка выполнена с соответствующим уровнем качества, без дефектов и видимых повреждений. При внутренней отделке стен обоями, обои плотно прилегают к стенам, без видимых признаков отклеивания и отслоения. В санузле потолки обшиты ПВХ панелями, в остальных комнатах натяжные потолки, что соответствует СНиП 3.04.01-87 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Качество производства штукатурных работ соответствует п.7.2.13 СП 71.13330. Отделка потолков чистая, без следов загрязнения, отслоений. Окна остекленные 2-х камерными пластиковыми стеклопакетами, с поворотно-откидными створками. Подоконные доски и оконные откосы из ПВХ панели, установлены металлические отливы. На рамках установлены исправные запорные механизмы, ручки. На окнах, подоконных досках и отливах отсутствуют отслоения и сколы. Вентиляционные решетки установлены, находятся в исправном рабочем состоянии (л.д.18-37,38-42,43-44,45-51).

Согласно характеристики технического плана на объект недвижимости, расположенного по адресу: 

<

Адрес>: здание одноэтажное; назначение здания: многоквартирный дом, состоящей из квартиры №1: общей площадью 53,3 кв.м., квартиры №2 общей площадью 54,8 кв.м., назначение помещения: жилое, вид жилого помещения –квартира( л.д. 106-136).

Из акта экспертного исследования №143/01-23 от 11.10.2023 и выводов эксперта Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙКО» ФИО11 по установлению пригодности проживания 2-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> следует, что исследуемый жилой дом 2023 года постройки, кирпичный, одноэтажный, 2-х квартирный, состоит из двух двухкомнатных квартир. Вход в каждую квартиру осуществляется через индивидуальный не отапливаемый тамбур.

При экспертном осмотре жилого дома, в том числе квартиры №1, не установлено дефектов, вызванных не соответствием конструктивных элементов требованиям действующих строительных норм СП 64. 13330.2017 «Деревянные конструкции» (актуализированная редакция СНиП П-25-8;

- пространственная жесткость исследуемого жилого дома обеспечивается за счет совместной работы стен и балок перекрытия, фундамент – сваи буронабивные с несъёмной опалубкой из асбестоцементных труб. Фундаменты находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствуют требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»; 

-стены - пеноблок толщиной 200 мм, облицовка наружных стен декоративной штукатуркой с утеплителем. Отклонения от вертикальности, выпучивания, трещин и разрушений не выявлено. Несущая способность конструкций обеспечивает восприятие нагрузки, приложенной на них. Стены находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;

- перекрытие-деревянный накат по деревянным балкам с утеплителем. Прогибов,трещин, следов проточек не установлено. Конструкции перекрытия находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие о ограждающие конструкции»;

- крыша (кровля) –двухскатная, вальмовая, стропильные ноги из бруса сечением 50х150 (h) мм, покрытие из металлического профлиста по деревянной обрешетке. На момент осмотра следов залития не установлено, что свидетельствует о целостности исследуемых покрытий. Уклоны кровли соответствуют требованиям СНиП II-26-76. 17.13330.2016 «Кровли» (актуализированная редакция СНиП II-26-76, водоотвод с крыши обеспечен. Конструкции крыши (кровли) находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствуют требованиям СП 17.13330.2011;

-полы - засыпка из песка мелкого строительного переменной толщины от 400 до 500 мм, бетонная подготовка-80 мм, выравнивающая цементно-песчаная стяжка – 50 мм. Ленолиум гомогенный толщиной 2 мм. Прогибов, значительного поражения гнилью не установлено. Конструкция пола находится в работоспособном техническом состоянии;

-воздухообмен обеспечивается за счет естественной вентиляции.

Основные конструктивные элементы исследуемого жилого дома приведены в таблице №1 Приложения к настоящему экспертному исследованию, их описание соответствует вышеприведенным описаниям объекта закупки по муниципальному контракту № 0809500000323001315 от 02.05.2023 с приложениями описания объекта закупки (приложение №1 к муниципальному контракту), акту приема-передачи жилого помещения (приложение №2), дополнительному соглашению №2 к указанному муниципальному контракту.

Конструкции исследуемого 2-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям.

Двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, соответствует Федеральному закону РФ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д.97-105). 

Вышеприведенные доказательства сторонами не оспаривались, судом признаются объективными относимыми доказательствами по делу, поскольку они однозначны, последовательны, согласуются между собой.

Оснований не доверять вышеприведенным доказательствам: экспертному заключению №46 от 05.01.2012 о техническом состоянии и условиях эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> (квартиры №1 и №2), проведенного экспертным учреждением общества с ограниченной ответственностью «Тектоника», акту экспертного исследования №143/01-23 от 11.10.2023 и выводам эксперта Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙКО» ФИО11 по установлению пригодности проживания 2-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> у суда не имеется, поскольку указанные экспертные исследования проводились компетентными специалистами-экспертами, имеющими специальное высшее образование по специальности промышленное и гражданское строительство. 

Вышеприведенные доказательства опровергают доводы ответчиков ФИО4 и ФИО5 относительно не соответствия строительным и санитарным требованиям предоставляемого взамен ветхого жилья квартиры. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В обоснование заявленных требований истцом представлены вышеприведенные доказательства, подтверждающие факт признания занимаемого ответчиками жилого помещения аварийным, подлежащим сносу, доказательства, подтверждающие предоставление ответчикам жилого помещения, соответствующего требованиям, предусмотренным ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, находищегося в черте с. Ширингуши, являющегося благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, по потребительским свойствам равнозначным занимаемому ответчиками С-ными жилому помещению, превышающему общую площадь занимаемого жилого помещения на 4,4 кв.м., расположенному во вновь возведенном и введенном в эксплуатацию в 2023 году 2-х квартирном доме.

Ответчиками не представлены суду доказательства в обоснование доводов относительно не соответствия строительным и санитарным требованиям предоставляемого взамен ветхого жилья квартиры. 

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса РФ)

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судом установлено, что предлагаемое жилое помещение соответствует требованиям, предусмотренным ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как находится в черте с. Ширингуши, является благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, по потребительским свойствам равнозначно занимаемому С-ными жилью, превышает общую площадь занимаемого жилого помещения на 4,4 кв.м., расположено во вновь возведенном и введенном в эксплуатацию 2-х квартирном доме.

Занимаемое ответчиками жилое помещение в чью –либо собственность не закреплена, надлежащим образом в реестре федерального, республиканского, муниципального имущества не значится. Указанное жилое помещение законно и обоснованно признано ветхим, не пригодным для проживания, подлежащим сносу в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Вышеприведенными материалами дела нашло подтверждение, что предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> зарегистрирована в собственность администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия. Обращение в суд с настоящим иском обусловлено в целях обеспечения безопасности ответчиков, соблюдения их жилищных прав. 

Доказательств об обратном суду не представлено.

Оценивая в совокупности положения вышеуказанных правовых норм и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, признанного не пригодным для проживания и подлежащим сносу, с предоставлением равнозначного благоустроенного жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением законодательства, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности требований истца администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в части возложения на ответчиков обязанности по заключению договора социального найма. 

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Выселить ответчиков ФИО4,__.__.____ года рождения, ФИО5, __.__.____ года рождения ФИО6 __.__.____ года рождения, ФИО7.__.__.____ года рождения, из занимаемого жилого помещения общей площадью 48,9 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

Адрес> признанного на основании Постановления администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 10 от 04 октября 2012 года аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением благоустроенного жилого помещения общей площадью 53,3 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

Адрес>

Обязать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского 

районного суда Республики Мордовия: Н.В. Косарева

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2024 года.

Судья