Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Хрущевой О.В., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6, при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеупомянутым иском. В обоснование указала, что с 1960 года она с мужем и матерью проживала по адресу 

<

адрес>, 54а. Документы на земельный участок по данному адресу были утеряны. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно ответа из архива Росреестра по Свердловской области, земельный участок (доля 809/1457) принадлежит ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, данный факт подтверждается также ответом ФНС № ****** по Свердловской области. ДД.ММ.ГГГГ она выкупила долю за землю у ФИО5 за ******, что подтверждается распиской. Просила признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области зарегистрировать право собственности на него. До рассмотрения дела по существу истец в порядке ст. 39 ГК РФ изменила предмет иска – просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, 54а. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 фактически пользуется земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес>, 54А с кадастровым номером ******.

Свои требования истец основывает на том, что она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется вышеуказанным земельным участком на протяжении более 15 лет.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Как следует из разъяснений, данных в п.16 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. 

В этой связи следует отметить, что действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применительно к спорным отношениям, единство квалифицирующих признаков ст. 234 ГК РФ, необходимых для признания за истцом права собственности на спорный участок в порядке приобретательской давности отсутствует.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд не усматривает оснований полагать, что истец является добросовестным владельцем спорного имущества, поскольку доказательств, подтверждающих предоставление истцу в установленном законом порядке земельного участка площадью 1457 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, 54А, не представлено.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО3, ФИО1 являются недопустимыми доказательствами по настоящему спору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Вместе с тем, спорный земельный участок не являлся объектом частной собственности.

Доказательств обратного истцом в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

С учетом изложенного, в силу публичной принадлежности заявленного земельного участка, исключена и возможность для его приобретения в порядке приобретательной давности, в том числе и для истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО2 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий О.В.Хрущева

.