Дело № 2-507/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 г. п. Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

Председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества « Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала АО « Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2, ООО « Торговый Дом « Донской» о взыскании суммы займа и обращении взыскания на предмет залога

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ООО « Торговый Дом « Донской» о взыскании суммы займа и обращении взыскания на предмет залога, обоснованный следующим.

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса №3349/7/2 Ростовского регионального филиала пионерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» «29» сентября 2015 г. заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Донской» договор об открытии кредитной линии №.

В соответствии с условиями договора № кредитор обязан предоставить заемщику кредит в размере 41 000 000,00 рублей, под 21,5% годовых, а заемщики, в свою очередь, обязывались, согласно п.4.2.1 кредитного договора, ежемесячно выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов и возвратить кредит (основной долг) в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии до 22 сентября 2017г.

Денежные средства по договору были перечислены на текущий счет заемщиков в РРФ АО «Россельхозбанк». Факт исполнения кредитором своих обязательств подтверждается банковскими ордерами № от 10.12.201015г, № от 11.12.2015г, № от 14.12.2015г, № от 30.09.2015г. 

09.12..2015 к договору об открытии кредитной линии было заключено дополнительное соглашение в связи с заключением договора залога от 09.12.2015г.

В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии или заключены:

Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2;

Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

Согласно п. 4.6 Договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать на него проценты кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за время фактического пользования кредитом и комиссий, предусмотренных договором.

Согласно п. 2.1 договоров поручительства поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно.

В связи неисполнением заемщиком своих обязанностей в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты, в адрес заемщика и поручителей были направлены требования о досрочном возврате суммы основного долга и уплаты начисленных процентов.

Таким образом, по состоянию на 03.07.2017г кредитная задолженность ООО «ТД Донской» по договору № от 29.09.2015г. составляет 42 650 038,10 рублей, из которых:

37 000 000,00 рублей - просроченная ссудная задолженность;

5 310 460,27 рублей- проценты по кредиту; 

124 093,61 рублей - комиссия за обслуживание кредита;

4 953,41 рублей - штрафы (пени) за просроченную комиссию за обслуживание кредита;

210 530,81 рублей - штрафы (пени) за просроченные проценты.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «ТД Донской» по договору об открытии кредитной линии № от 29.09.2015 были заключены договоры № от 29.09.2015, № от 09.12.20,15 об ипотеке (залоге) земельного участка с ФИО2.

Согласно п.3.1 договора ипотеки №№ от 29.09.2015г. предметом ипотеки является:

Земельный участок - земли населенных пунктов, площадь 43 728 кв.м, адрес местоположение): 

<

адрес>, кадастровый №;

Залоговая стоимость земельного участка составляет 30 088 960,00 рублей.

Согласно п.3.1 договора ипотеки № от 09.12.2015г. предметом ипотеки является:

Земельный участок - земли населенных пунктов, площадь 38 300 кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес> (пашня) балло-гектарность 60/1, (

<

адрес>), - кадастровый №;

Залоговая стоимость земельного участка составляет 24 848 385,60 рублей.

Право залога АО «Россельхозбанк» подтверждается Выписками из ЕГРН №, № от 16.06.2017, Актами проверки залога от 27.04.2017г..

На основании п.2.1 заключенного в обеспечение кредитных сделок договора о залоге недвижимости, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии в условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В соответствии со ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего должником обеспеченного залогом обязательства банк вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Залогодатель предупрежден, что в случае неисполнения требований, банк будет вынужден обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предметы залога на сумму задолженности по основному долгу (кредиту), процентам за пользование кредитом,

(пени), а также судебных расходов по взысканию, которые банк понесет в ходе задолженности. Банком в адрес залогодателя было направлено уведомление об обращении взыскания на залог от 27.06.2017г.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем гни и должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется извратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810. ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ч. 1 ст. 34 ФЗ «О банках и банковской деятельности», обязывает кредитную организацию предпринять все предусмотренные законодательством Российской Операции меры для взыскания задолженности.

Одним из заключенных в обеспечение кредитной сделки договором поручительства установлено, что любой спор, возникающий по настоящему договору и/или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения договора, при недостижении сторонами согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Донской» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Ростовского Регионального филиала задолженность по договору об открытии кредитной линии в общем размере 42 650 038,10 рублей, из которых:

-37 000 000,00 рублей - просроченная ссудная задолженность;

5 310 460,27 рублей - проценты по кредиту;

124 093,61 рублей - комиссия за обслуживание кредита;

4 953,41 рублей - штрафы (пени) за просроченную комиссию за обслуживание кредита;

210 530,81 рублей - штрафы (пени) за просроченные проценты.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Донской» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского Регионального филиала сумму государственной пошлины в размере 60 000,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, переданное ФИО2 в качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Донской»:

по договору № от 29.09.2015г. об ипотеке (залоге) земельного участка:

Земельный участок - земли населенных пунктов, площадь - 43 728 кв.м, адрес местоположение): 

<

адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 30088960,00 рублей

по договору ипотеки № от 09.12.2015г. об ипотеке земельного участка:

Земельный участок - земли населенных пунктов, площадь 38 300 кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес>), - кадастровый №, установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 24 848 385,60 рублей.

Взыскать с ФИО2, в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского Регионального филиала сумму государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требованиях настаивала, пояснила, что исковые требования подтверждаются материалами дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» признал, пояснил, что денежные средства на погашение долга по кредиту у него нет.

ФИО2 и представитель Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Донской» в судебное заседание не явились. В соответствии с письмом ОМВД РФ по Орловскому району ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с обратным уведомлением ФИО2 по указанному адресу не проживает. Интересы ФИО2 в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Матросов А.А., который исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» не признал, поскольку позиция ФИО2 ему не известна. Повестка, направленная Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Донской» возвращена с отметкой истек срок хранения. Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Согласно ст. 116 ГПК РФ повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки. Согласно ст. 165. 1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса №3349/7/2 Ростовского регионального филиала акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Донской» договор об открытии кредитной линии №. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства 

Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2;

Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

09.12..2015г. к договору об открытии кредитной линии было заключено дополнительное соглашение в связи с заключением договора залога от 09.12.2015г. 

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «ТД Донской» по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры № от 29.09.2015, № от 09.12.20,15 об ипотеке (залоге) земельного участка с ФИО2.

Заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в установленные договором сроки. Банк свои обязательства по договору исполнил.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на 03.07.2017г составляет 42 650 038,10 рублей, из которых:

37 000 000,00 рублей - просроченная ссудная задолженность;

5 310 460,27 рублей- проценты по кредиту; 

124 093,61 рублей - комиссия за обслуживание кредита;

4 953,41 рублей - штрафы (пени) за просроченную комиссию за обслуживание кредита;

210 530,81 рублей - штрафы (пени) за просроченные проценты.

Направленные ответчикам требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки оставлены ответчиками без удовлетворения.

Представленный истцом расчет задолженности ответчики не оспорили, возражения против исковых требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Согласно с т. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлины.

Руководствуясь ст. ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Донской», ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского Регионального филиала 42 650 038,10(сорок два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч тридцать восемь рублей 10 копеек). 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Донской» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского Регионального филиала государственную пошлину в размере по 20 000,00 рублей с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, переданное ФИО2 в качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Донской» :

по договору № от 29.09.2015г. об ипотеке (залоге) земельного участка:

Земельный участок - земли населенных пунктов, площадь - 43 728 кв.м, адрес местоположение): 

<

адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 30088960,00 рублей

по договору ипотеки № от 09.12.2015г. об ипотеке земельного участка:

Земельный участок - земли населенных пунктов, площадь 38 300 кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, - кадастровый №, установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 24 848 385,60 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского Регионального филиала сумму государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2017 года.

Председательствующий: