Дело №2-110/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Мингалиной Р.З.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

представителя истцов ФИО1, ФИО4 – ФИО5, действующей по доверенности от 11 апреля 2017 года,

представителя ответчика УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ – ФИО9, действующей по доверенности от 9 января 2017 года,

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа г.Уфа РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ об исправлении реестровой ошибки и установлении границ и площади земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> РБ, в котором просит суд:

признать наличие реестровой ошибки местоположения границ и площади земельных участков №

установить границы и площадь земельных участков № по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «Кадастровые инженеры 

<

адрес>» ФИО6 в следующих координатах и площади:

земельный участок №

Обозначение характерных точек границ

Уточенные координаты, м

X

Y

н3

646101,08

1369290,74

н4

646105,91

1369298,48

н24

646107,89

1369300,72

н25

646117,74

1369310,44

н5

646116,61

1369310,81

н2

646110,72

1369312,80

н21

646077,80

1369323,93

н20

646067,45

1369294,55

н1

646098,60

1369285,12

н3

646101,08

1369290,74

Площадь земельного участка

1 100 кв.м.

земельный участок №

Обозначение характерных точек границ

Уточенные координаты, м

X

Y

н5

646116,61

1369310,81

н6

646121,61

1369320,94

н7

646107,60

1369326,89

н8

646030,85

1369357,49

н9

646026,41

1369341,32

н22

646046,35

1369334,57

н21

646077,80

1369323,93

н2

646110,72

1369212,80

н5

646116,61

1369210,81

Площадь земельного участка

1 362 кв.м.

земельный участок №

Обозначение характерных точек границ

Уточенные координаты, м

X

Y

н7

646107,60

1369326,89

н10

646114,01

1369342,95

н11

646094,41

1369350,57

н12

646092,26

1369351,27

н27

646076,25

1369357,58

н13

646073,42

1369350,68

н14

646071,69

1369345,47

н15

646031,62

1369361,52

н8

646030,85

1369357,49

н7

646107,60

1369326,89

Площадь земельного участка

861 кв.м.

земельный участок №

Обозначение характерных точек границ

Уточенные координаты, м

X

Y

н14

646071,69

1369345,47

н13

646073,42

1369350,68

н27

646076,25

1369357,58

н29

646049,85

1369368,01

н28

646048,73

1369368,45

н26

646044,35

1369370,20

н16

646034,97

1369373,92

н17

646034,67

1369374,07

н18

646032,91

1369367,52

н15

646031,62

1369361,52

н14

646071,69

1369345,47

Площадь земельного участка

564 кв.м.

земельный участок №

Обозначение характерных точек границ

Уточенные координаты, м

X

Y

н20

646067,45

1369294,55

н21

646077,80

1369323,93

н22

646046,35

1369334,57

н23

646038,57

1369303,33

н20

646067,45

1369294,55

Площадь земельного участка

1 003 кв.м.

земельный участок №

Обозначение характерных точек границ

Уточенные координаты, м

X

Y

н23

646038,57

1369303,33

н22

646046,35

1369334,57

н9

646026,41

1369341,32

н19

646020,94

1369308,64

н23

646038,57

1369303,33

Площадь земельного участка

640 кв.м.

определить, что решение суда является основанием для внесения в Государственный реестр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельных участков № без заявления собственников.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:040619:160 и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:040619:448 и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделаны записи №от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:040619:447 и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО10 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с постановлением главный Администрации ГО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №б/н от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером 02:55:040619:55, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:040619:417, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 02:55:040619:418, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого, о чем в ЕГРП сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в Государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков указаны неверно:

- земельный участок № наложен на земельные участки №

- земельный участок № наложен на земельные участки №

- земельный участок № наложен на земельные участки №

- земельный участок № наложен на земельные участки №

- земельный участок № наложен на земельные участки №

- земельный участок № наложен на земельные участки №

В связи с неверным указанием местоположения границ земельных участков в ЕГРН площади земельных участков также не соответствуют фактическим. Для исправления кадастровых ошибок подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовлено заключение кадастрового инженера. Истцами согласованы данные местоположения границ земельных участков путем подписания актов согласования границ, приложенных к межевому плану. Однако УЗИО Администрации ГО 

<

адрес> РБ письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказало в согласовании местоположения границ земельных участков, определенных межевым планом. С данным отказом истцы не согласны, просят устранить допущенные ошибки.

В судебном заседании истцы ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , представитель истцов ФИО1 , ФИО4 – ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнили, основываясь на заключении судебной землеустроительной экспертизы №/БР от ДД.ММ.ГГГГ. Просят суд признать наличие реестровой ошибки местоположения границ и площади земельных участков №, № установить границы и площадь земельных участков № 02:55:040619:418, 02:55:040619:55, в соответствии с фактическим местоположением границ земельных участков и с учетом кадастровых границ участка 02:55:040619:167 в соответствии с вариантом 1, предложенным экспертным заключением №/БР от ДД.ММ.ГГГГ; определить, что решение суда является основанием для внесения в Государственный реестр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельных участков № без заявления собственников.

Представитель ответчика УЗИО Администрации ГО 

<

адрес> РБ – ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в удовлетворении просила отказать.

Третье лицо ФИО10 поддержал уточненные исковые требования по приведенным истцами доводам и основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО 

<

адрес> РБ, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления в материалах дела. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа осуществляется органом местного самоуправления городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно части 10 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:040619:448 и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделаны записи №от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО10 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с постановлением главы Администрации ГО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №б/н от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером 02:55:040619:55, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого, о чем в ЕГРП сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами заявлено о наличии реестровой ошибки местоположения границ и площади земельных № в связи с неверным указанием местоположения границ земельных участков в ЕГРН площади земельных участков также не соответствуют фактическим.

Для проверки доводов сторон, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза.

Заключением эксперта ООО «Топограф» №/БР от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее:

Фактические границы землепользования с кадастровым номером № определенные по результатам изысканий, значительно не соответствуют местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН. Фактические границы землепользования смещены по направлению на юго-запад относительно кадастровых границ участка, линейный размер смещения угловых точек участка составляет 30,7 (+/-0,1) м + 38,5 (+/-0,1м). Фактические границы обследованного землепользования находятся за пределами кадастровых границ участка № в кадастровых границах участков № и землях квартала № Графические данные приведены на чертежах приложений 1, 2, 3 и на рисунках в конце исследования по вопросу 1.

<

адрес> землепользования № не соответствует площади участка с кадастровым номером 02:55:040619:55 согласно сведений ЕГРН. Оценка расхождения фактических данных о площади участка с данными кадастрового учета составляет 1105-1443=-338 кв.м. Расхождения площади не укладываются в величину допустимой погрешности.

Фактические границы землепользования с кадастровым номером 02:55:040619:160, определенные по результатам изысканий, значительно не соответствуют местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:040619:160, согласно сведений ЕГРН. Фактические границы землепользования смещены по направлению на северо-восток относительно кадастровых границ участка, линейный размер смещения угловых точек участка составляет 26,6 (+/-0,1) м - 34,2 (+/-0,1м). Фактические границы обследованного землепользования находятся за пределами кадастровых границ участка 02:55:040619:160, в кадастровых границах участков 02:55:040619:55, 02:55:040619:447, 02:55:040619:448 и землях квартала 02:55:040619. Графические данные приведены на чертежах приложений 1, 2, 3 и на рисунках в конце исследования по вопросу 1.

<

адрес> землепользования 02:55:040619:160 не соответствует площади участка с кадастровым номером 02:55:040619:160 согласно сведений ЕГРН. Оценка расхождения фактических данных о площади участка с данными кадастрового учета составляет 1363-1327=+36 кв.м. Расхождения площади не укладываются в величину допустимой погрешности.

Фактические границы землепользования с кадастровым номером 02:55:040619:417 и 02:55:040619:418, определенные по результатам изысканий, значительно не соответствуют местоположению границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:040619:417 и 02:55:040619:418, согласно сведений ЕГРН. Фактические границы землепользования смещены по направлению на северо-восток относительно кадастровых границ участка, линейный размер смещения угловых точек участка составляет 26,5 (+/-0,1) м - 34,2 (+/-0,1м). Фактические границы обследованного землепользования находятся за пределами кадастровых границ участков 02:55:040619:417 и 02:55:040619:418, в кадастровых границах участков 02:55:040619:55, 02:55:040619:447, 02:55:040619:448 и землях квартала 02:55:040619. Графические данные приведены на чертежах приложений 1, 2, 3 и на рисунках в конце исследования по вопросу 1.

<

адрес> землепользования 02:55:040619:417 и 02:55:040619:418 не соответствует площади участков с кадастровыми номерами 02:55:040619:417 и 02:55:040619:418 согласно сведений ЕГРН. Оценка расхождения фактических данных о площади участка с данными кадастрового учета составляет 1417-837-516=+64 кв.м. Расхождения площади не укладываются в величину допустимой погрешности.

Фактические границы землепользования с кадастровым номером 02:55:040619:447, определенные по результатам изысканий, значительно не соответствуют местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:040619:447, согласно сведений ЕГРН. Фактические границы землепользования смещены по направлению на юго-запад относительно кадастровых границ участка, линейный размер смещения угловых точек участка составляет 26,9 (+/-0,1) м - 32,4 (+/-0,1м). Фактические границы обследованного землепользования находятся за пределами кадастровых границ участка 02:55:040619:447, в кадастровых границах участков 02:55:040619:160, 02:55:040619:417, 02:55:040619:418. Графические данные приведены на чертежах приложений 1, 2, 3 и на рисунках в конце исследования по вопросу 1.

<

адрес> землепользования 02:55:040619:447 не соответствует площади участка с кадастровым номером 02:55:040619:447 согласно сведений ЕГРН. Оценка расхождения фактических данных о площади участка с данными кадастрового учета составляет 943-1003=-60 кв.м. Расхождения площади не укладываются в величину допустимой погрешности.

Фактические границы землепользования с кадастровым номером 02:55:040619:448, определенные по результатам изысканий, значительно не соответствуют местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:040619:448, согласно сведений ЕГРН. Фактические границы землепользования смещены по направлению на юго-запад относительно кадастровых границ участка, линейный размер смещения угловых точек участка составляет 26,9 (+/-0,1) м - 32,4 (+/-0,1м). Фактические границы обследованного землепользования находятся за пределами кадастровых границ участка 02:55:040619:448, в кадастровых границах участков 02:55:040619:160, 02:55:040619:417, 02:55:040619:418. 

<

адрес> землепользования 02:55:040619:448 не соответствует площади участка с кадастровым номером 02:55:040619:448 согласно сведений ЕГРН. Оценка расхождения фактических данных о площади участка с данными кадастрового учета составляет 730-640=+90 кв.м. Расхождения площади не укладываются в величину допустимой погрешности.

Таким образом, фактические границы землепользований 02:55:040619:55, 02:55:040619:447 и 02:55:040619:448 расположены на территории кадастровых границ участков 02:55:040619:160, 02:55:040619:417 и 02:55:040619:418; фактические границы землепользований 02:55:040619:160, 02:55:040619:417 и 02:55:040619:418 расположены на территории кадастровых границ участков 02:55:040619:55, 02:55:040619:447 и 02:55:040619:448.

Площади и координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:040619:55, 02:55:040619:160, 02:55:040619:417, 02:55:040619:418, 02:55:040619:447, 02:55:040619:448, в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют фактическим данным о границах участков, полученным в результате проведенной геодезической съемки.

Линейные размеры расхождений в угловых точках участков составляют т 0,4 (+/-0,1) м до 4,9 (+/-0,1)м. 

При установлении границ участков 02:55:040619:55, 02:55:040619:160, 02:55:040619:417, 02:55:040619:418, 02:55:040619:447, 02:55:040619:448 в соответствии с координатами, приведенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6, границы участков 02:55:040619:417 и 02:55:040619:418 будут пересекать границы объекта капитального строительства.

Экспертом предложены варианты установления границ спорных участков:

Вариант 1, который предусматривает установление границ участков в соответствии с фактическим местоположением границ земельных участков и с учетом кадастровых границ участков 02:55:040619:167. Координаты и площади земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:040619:160, 02:55:040619:447, 02:55:040619:448 устанавливаемые в соответствии с вариантом 1 приведены в исследовании по вопросу 1 (фактические границы участков), координаты участков 02:55:040619:55, 02:55:040619:417, 02:55:040619:418, устанавливаемые с вариантом 1 приведены в таблицах:

Участок 02:55:040619:55:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н69

646102,62

1369290,02

1,70

н70

646101,08

1369290,74

9,12

н71

646105,91

1369298,48

2,99

н72

646107,89

1369300,72

2,50

н73

646109,67

1369302,48

9,63

н3

646113,02

1369311,51

0,50

н4

646112,55

1369311,68

11,71

н5

646101,54

1369315,67

26,92

н6

646076,22

1369324,82

31,39

н7

646068,87

1369294,30

11,54

н8

646079,90

1369290,91

21,61

н9

646100,66

1369284,91

5,47

Площадь участка 02:55:040619:55 в соответствии с координатами, устанавливаемыми и в соответствии с вариантом 1 (с учетом кадастровых границ участка 02:55:040619:167), составит 1082+/-12 кв.м.

Участок 02:55:040619:417:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н19

646108,04

1369326,68

17,21

н20

646115,55

1369342,17

23,03

н21

646094,04

1369350,41

15,64

н74

646079,49

1369356,16

12,86

н75

646075,42

1369343,96

47,41

н29

646031,28

1369361,27

3,62

н30

646030,43

1369357,75

21,22

н31

646050,15

1369349,91

62,38

Площадь участка 02:55:040619:417 в соответствии с координатами, устанавливаемыми и в соответствии с вариантом 1, составит 811+/-10 кв.м.

Участок 02:55:040619:418:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н75

646075,42

1369343,96

12,86

н74

646079,49

1369356,16

5,75

н76

646074,14

1369358,27

15,13

н23

646060,04

1369363,75

1,55

н24

646058,58

1369364,28

5,88

н25

646053,01

1369366,15

19,93

н26

646034,40

1369373,27

3,35

н27

646033,55

1369370,03

6,50

н28

646031,44

1369363,88

2,61

н29

646031,28

1369361,27

47,41

Площадь участка 02:55:040619:418 в соответствии с координатами, устанавливаемыми и в соответствии с вариантом 2, составит 606+/-9 кв.м.

Вариант 2 предусматривает установление границ участков в соответствии с координатами, приведенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6 и с учетом фактических границ строения (бани).

Координаты и площади земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:040619:55, 02:55:040619:160, 02:55:040619:417, 02:55:040619:418, 02:55:040619:447, 02:55:040619:448 устанавливаемые в соответствии с вариантом 2 приведены в таблицах:

Участок 02:55:040619:55:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н40

646101,08

1369290,74

9,12

н41

646105,91

1369298,48

2,99

н42

646107,89

1369300,72

13,84

н43

646117,74

1369310,44

1,19

н44

646116,61

1369310,81

6,22

н45

646110,72

1369312,80

34,75

н46

646077,80

1369323,93

31,15

н47

646067,45

1369294,55

32,55

н48

646098,60

1369285,12

6,14

Площадь участка 02:55:040619:55 в соответствии с координатами, устанавливаемыми и в соответствии с вариантом 2 составит 1100+/-12 кв.м.

Участок 02:55:040619:160:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н44

646116,61

1369310,81

11,30

н49

646121,61

1369320,94

15,22

н50

646107,60

1369326,89

82,63

н51

646030,85

1369357,49

16,77

н52

646026,41

1369341,32

21,05

н53

646046,35

1369334,57

33,20

н46

646077,80

1369323,93

34,75

н45

646110,72

1369312,80

6,22

Площадь участка 02:55:040619:160 в соответствии с координатами, устанавливаемыми и в соответствии с вариантом 2 составит 1362+/-13 кв.м.

Участок 02:55:040619:417:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н50

646107,60

1369326,89

17,29

н54

646114,01

1369342,95

21,03

н55

646094,41

1369350,57

2,26

н56

646092,26

1369351,27

13,67

н77

646079,54

1369356,29

13,00

н75

646075,42

1369343,96

47,19

н60

646031,62

1369361,52

4,10

н51

646030,85

1369357,49

82,63

Площадь участка 02:55:040619:417 в соответствии с координатами, устанавливаемыми и в соответствии с вариантом 2, составит 810+/-10 кв.м.

Участок 02:55:040619:418:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н75

646075,42

1369343,96

13,0

н77

646079,54

1369356,29

31,92

н61

646049,85

1369368,01

1,20

н62

646048,73

1369368,45

4,72

н63

646044,35

1369370,20

10,09

н64

646034,97

1369373,92

0,34

н65

646034,67

1369374,07

6,78

н66

646032,91

1369367,52

6,14

н60

646031,62

1369361,52

47,19

Площадь участка 02:55:040619:418 в соответствии с координатами, устанавливаемыми и в соответствии с вариантом 2, составит 615+/-9 кв.м.

Участок 02:55:040619:447:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н47

646067,45

1369294,55

31,15

н46

646077,80

1369323,93

33,20

н53

646046,35

1369334,57

32,19

н67

646038,57

1369303,33

30,19

Площадь участка 02:55:040619:447 в соответствии с координатами, устанавливаемыми и в соответствии с вариантом 2, составит 1002+/-11 кв.м.

Участок 02:55:040619:448:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н67

646038,57

1369303,33

32,19

н53

646046,35

1369334,57

21,05

н52

646026,41

1369341,32

33,13

н68

646020,96

1369308,64

18,39

Площадь участка 02:55:040619:448 в соответствии с координатами, устанавливаемыми и в соответствии с вариантом 2, составит 640+/-9 кв.м.

Суд не усматривает оснований сомневаться в достоверности, допустимости заключения экспертов ООО «Топограф» №/БР от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с заключением судебной экспертизы также согласился, уточнив исковые требования. 

Исходя из изложенного, суд оценивает данную экспертизу как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство фактического расположения границ земельных участков истцом, оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. 

Эксперт, производивший исследование, был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, о чем имеется соответствующая подписка.

Согласно п.5 ст.4 Закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, сведения вносятся в государственный кадастра недвижимости (далее ГКН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, то есть проведение государственного кадастрового учета носит заявительный характер.

Согласно ч.3 ст.1 Закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГНК сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что заключением экспертов №/БР от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие реестровой ошибки местоположения границ и площади земельных участков 02:55:040619:160, 02:55:040619:447, 02:55:040619:448, 02:55:040619:417, 02:55:040619:418, 02:55:040619:554, а именно несоответствие местоположения границ земельных участков в ЕГРН фактическим границам, площади земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 исковых требований, и полагает возможным определить границы указанных земельных участков, как того требуют истцы, в соответствии с первым вариантом, предложенным экспертом ООО «Топограф».

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к Администрации городского округа г.Уфа РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ об исправлении реестровой ошибки и установлении границ и площади земельных участков - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ и площади земельных участков №

Установить границы и площадь земельных участков №, в соответствии с фактическим местоположением границ земельных участков и с учетом кадастровых границ участка № в соответствии с вариантом 1, предложенным экспертным заключением №/БР от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Участок 02:55:040619:55:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н69

646102,62

1369290,02

1,70

н70

646101,08

1369290,74

9,12

н71

646105,91

1369298,48

2,99

н72

646107,89

1369300,72

2,50

н73

646109,67

1369302,48

9,63

н3

646113,02

1369311,51

0,50

н4

646112,55

1369311,68

11,71

н5

646101,54

1369315,67

26,92

н6

646076,22

1369324,82

31,39

н7

646068,87

1369294,30

11,54

н8

646079,90

1369290,91

21,61

н9

646100,66

1369284,91

5,47

Участок 02:55:040619:417:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н19

646108,04

1369326,68

17,21

н20

646115,55

1369342,17

23,03

н21

646094,04

1369350,41

15,64

н74

646079,49

1369356,16

12,86

н75

646075,42

1369343,96

47,41

н29

646031,28

1369361,27

3,62

н30

646030,43

1369357,75

21,22

н31

646050,15

1369349,91

62,38

Участок 02:55:040619:418:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

н75

646075,42

1369343,96

12,86

н74

646079,49

1369356,16

5,75

н76

646074,14

1369358,27

15,13

н23

646060,04

1369363,75

1,55

н24

646058,58

1369364,28

5,88

н25

646053,01

1369366,15

19,93

н26

646034,40

1369373,27

3,35

н27

646033,55

1369370,03

6,50

н28

646031,44

1369363,88

2,61

н29

646031,28

1369361,27

47,41

Решение суда является основанием для внесения в Государственный реестр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельных участков 02:55:040619:160, 02:55:040619:447, 02:55:040619:448, 02:55:040619:417, 02:55:040619:418, 02:55:040619:55 без заявления собственников.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 16 февраля 2018 года.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова