Дело №2-783/2024

УИД: 61RS0050-01-2024-000804-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 г. г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Овсянниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам ООО «Производственно-коммерческая фирма «Атлантис-Пак», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Пролетарский районный суд Ростовской области с иском о признании права собственности, обосновав иск следующим. 

18.06.2023 умерла ФИО3. Наследодателю ФИО3 на праве собственности и принадлежало следующие имущество: - 140/4200 доле в земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 420000 кв.м ( 42 га), с адресом ( местонахождением): Ростовская обл., р-н Пролетарский, Суховское сельское поселение, терр-я СПК «Луч», контур 314, ( фактически и размер доли составляет 14000 кв.м. или 1,4 га).

Наследниками ФИО3 по закону являются её сыновья – ФИО5, Облаков Д.М. Наследники первой очереди ФИО5, ФИО2 обратились в установленный законом срок к нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом были проверены представленные документы и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, на денежные средства на счетах в банках и кредитных организациях, на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Свидетельства о права на наследство по закону в отношении принадлежавшей наследодателю земельной доли 140/4200 в земельном участке земли сельскохозяйственного назначения, площадью 420000 квм, находящегося по адресу: Ростовская обл., р-н Пролетарский, Суховское сельское поселение, терр-я СПК «Луч», контур 314, в связи с тем, что поданным ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, составила 378000 кв.м., небыли выданы наследникам. 

Истцам с учетом принятых других объектов наследственного имущества также принадлежит не оформленная в нотариальном порядке часть наследственного имущества-140/4200 долей в земельном участке с кадастровым номером 61:31:0600003:851 и со дня открытия наследства( со дня смерти наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ). 

С учетом фактической площади земельного участка на дату предъявления иска размер доли наследодателя ФИО3(14000 кв.м. или 1,4 га) в настоящее время должен составлять 14000/378000 или 14/378. В связи с чем, за истцами подлежит признанию в порядке наследования право общей долевой собственностью на земельной участок с определением размера доли в виде простой правильной дроби 7/378 (по ? доле в пользу каждого от доли наследодателя в размере 14/378), эквивалентной доле в 0,7 га для действительной площади земельного участка.

Ввиду необходимости приведения размера указанной земельной доли в соответствии с её фактической площадью в натуральном выражении 1,4 га в настоящее время иначе, как в судебном порядке, признать и зарегистрировать право собственности на спорную земельную долю за истца и не представляется возможным. 

Истцы просят суд признать за каждым право собственности в порядке наследования на 7/738 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 378000 кв.м., по адресу (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес> Исключить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую 18 июня 2023 г., из числа собственников в праве общей долевой собственности (размер доли 140/4200) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 378000 кв.м., по адресу (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>», контур 314, запись о государственной регистрации права № от 3 ноября 2009 г.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО2 не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности от 15.06.2024, 19.06.2024, в судебное заседание не явился. представил заявление о рассмотрении дела без его части, на удовлетворении исковых требований настаивает. (л.д.188-190).

Представитель ответчика Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.46).

Представители третьих лиц - ООО «Производственно-коммерческая фирма «Атлантис-Пак», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к нижеследующему выводу:

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла 18 июня 2023 г. (л.д.15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от 12.02.2010 за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности 140/4200 долей на земельный участок с кадастровым номером 61:31:0600003:851, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 420000 кв.м, адрес ( местонахождением) : 

<

адрес>, р-н 

<

адрес>, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 17-20).

Как следует из материалов наследственного дела № от 30.11.2023 после смерти ФИО3 её наследники по закону сыновья ФИО5, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на имущество умершей ФИО3 ( л.д. 49-182).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 22.12.2023, ФИО5, ФИО2 вступили в наследство на денежные средства, в ? доле каждый, на земельный участок с кадастровым номером №. (л.д.17-20). 

Сведений об обращении к нотариусу других наследников в наследственном деле нет. 

Истцами предоставлен ответ Врио нотариуса Пролетарского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 № 1217 от 22.12.2023 в котором нотариус дает разъяснения наследникам о существенном отличии площади земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, указанных в правоустанавливающих документах, от площади указанной в выписке из ЕГРН. Нотариус разъясняет наследникам о возможности решения указанного вопроса в судебном порядке.(л.д.21).

Согласно договора аренды №740-АП-19 земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от 01.12.2019 из которого следует, собственники земельного участка, на основании решения общего собрания участников долевой собственности от 22.11.2019 именуемые (Арендодатели) передают в аренду ООО «Производственно-коммерческая фирма «Атлантис-Пак» (Арендатору) земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 378000 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> контур 314. С установлением ежегодной арендной платы за использование земельного участка. Договор заключен сроком на 10 лет. К договору аренды приложен список участников долевой собственности на данный земельный участок с указанием (номера реестровой записи вписки из ЕГРН и даты регистрации права, размер долей), где под № значится ФИО3 доля в праве 140/4200, дата государственной регистрации № от 03.11.2009.(л.д.191-196).

Согласно Выписке из ЕГРН от 16.12.2023 ФИО3 принадлежит 14/200 доля прав общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 378000 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.( л.д. 88).

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, по делу установлено, что изначально ФИО3 принадлежала земельная доля 140/4200 в общей долевой собственности, площадью 420000 кв.м., (42 га) земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 378 0000 кв.м, (37,8га) адрес (местонахождением): 

<

адрес>, р

<

адрес>

С учетом фактической площади земельного участка с кадастровым номером № на дату предъявления иска размер доли наследодателя ФИО3 составляет 14000/37800 или 14/378. Так как истцы являются наследниками по закону в равных долях, то их доля составляет 7/378. 

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что со смертью наследодателя ФИО3 в соответствии со ст.1113,ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, открылось наследство (в виде 14/378 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения), которое ФИО5, ФИО2 наследники по закону действительно приняли, обратившись в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу, что подтверждается копией наследственного дела. 

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Ответчики возражений против иска не заявили, иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пункт 1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок (п.2 ст.59 ЗК РФ).

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ. Указанный федеральный закон в качестве одного из оснований для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество называет судебное решение, вступившее в законную силу (п.1 ст.17 Закона № 122-ФЗ).

В соответствии со ст.28 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 59 ЗК Российской Федерации, пунктов 5 - 8 статьи 14.1, пункта 1 статьи 15 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, пункт 3 статьи 1 во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 69 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости и частью 2 статьи 13 ГПК Российской Федерации, следует, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу, что по изложенным в настоящем решении основаниям требования истцов являются правомерными и подлежащими удовлетворению. 

руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 7/738 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 378000 кв.м., по адресу (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 7/738 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 378000 кв.м., по адресу (местоположение): 

<

адрес>, р

<

адрес>

Исключить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую 18 июня 2023 г., из числа собственников в праве общей долевой собственности (размер доли 140/4200) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 378000 кв.м., по адресу (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, запись о государственной регистрации права № от 3 ноября 2009 г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2024 г.