Дело № 2-506/19 КОПИЯ

78RS0007-01-2018-003554-49 24 июня 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Федотовой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 ФИО21 к ФИО1 ФИО13 ФИО26, ФИО1 ФИО30 ФИО34, ФИО1 ФИО42 ФИО35, ООО «Гарант-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

Установил:

С исковым заявлением об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обратилась истица ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Металлострой, 

<

адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности: ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 9/12 доли от общей суммы начислений, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 3/12 доли, определить порядок оплаты за газ соразмерно долям; обязать ООО «Гарант-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно доли от общей суммы платы, начисленной по квартире; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» производить начисления и выдать на семью истицы и семью ответчиков отдельный платежный документ на оплату соразмерно долям от общей суммы платы, начисленной по квартире; обязать управляющую компанию и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» разделить между сторонами образовавшуюся задолженность солидарно и выдать каждому отдельный платежный документ, соответствующий размеру задолженности.

В обоснование искового заявления указывая, что проживает со своим несовершеннолетним сыном ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Металлострой, 

<

адрес>, также по указанному адресу состоят на регистрационном учете как по месту жительства ответчики, которые не согласны заключить отдельное соглашение о разделе платежей за газ, жилое помещение и коммунальные услуги, долга по платежам.

Истица ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО46., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещалась, судебное извещение возращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока его хранения, об уважительных причинах своей неявки суд в известность не поставила, возражения относительно доводов иска не предоставила (л.д.119).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен через ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, судебное извещение в адрес места жительства возращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока его хранения, возражения относительно доводов иска не предоставил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался, судебное извещение возращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока его хранения, возражения относительно доводов иска не предоставил (л.д.120).

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен, предоставил возражения относительно доводов иска, указывая, что поставка газа в квартиру, принадлежащую сторонам, осуществляется по единому газовому вводу, обязательство по поставке газа в квартиру является неделимым на основании договора на предоставление услуг по газоснабжению населения, установить размер оплаты за газ соразмерно долям не возможно в связи с наличием в квартире одного прибора учета на газ (л.д.100-102).

Представитель ответчика ООО «Гарант-Сервис» ФИО6 по доверенности в судебное заседание явилась, возражала относительно доводов иска в части раздела задолженности и заключения отдельного соглашения (л.д.78-80).

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, возвращение судебной повестки по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата-ответчика по почтовому извещению в отделение связи для ее получения, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке, признав неявку ответчика неуважительной и уклонение ответчика от получения повестки и явки в судебное заседание.

Выслушав возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Пункт 42 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 25 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Порядок оплаты потребленного газа регламентируется Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года N 549 (далее - Правила). По общему правилу размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 41 Правил).

В п. 28 Правил установлено, что в случае если повреждение пломб или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки, проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.

Из указанных норм права следует, что поставщик газа вправе рассчитать плату по нормативу в случае отсутствия в квартире счетчика на газ.

Аналогичное правило предусмотрено пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета газа размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В случае, если в жилом помещении не зарегистрирован ни один гражданин (ни по месту жительства, ни по месту пребывания), если при этом жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета газа, предъявление к оплате коммунальных услуг по газоснабжению неправомерно.

Согласно п. 32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее по тексту Правила) при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Правил нормы потребления газа устанавливаются по следующим видам потребления:

а) приготовление пищи;

б) нагрев горячей воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения (с использованием газового водонагревателя, а при его отсутствии - с использованием газовой плиты);

в) отопление жилых помещений в многоквартирных домах, жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в жилых домах;

г) отопление нежилых помещений в многоквартирных домах и помещений в надворных постройках домовладений;

д) содержание в личном подсобном хозяйстве сельскохозяйственных животных и домашней птицы.

Согласно п. 35 Правил объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке:

а) при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления;

б) при использовании газа для отопления жилых помещений, в том числе вспомогательных помещений в квартире многоквартирного дома, - как произведение общей отапливаемой площади и норматива потребления газа, установленного для этих целей;

в) при использовании газа для отопления нежилых помещений в многоквартирных домах, вспомогательных помещений в жилых домах и помещений надворных построек домовладения - как произведение общего объема этих помещений и норматива потребления газа, установленного для этих целей;

г) при использовании газа для приготовления кормов и подогрева воды, необходимых для содержания в личном подсобном хозяйстве сельскохозяйственных животных и домашней птицы, - как сумма произведений количества животных и птиц определенного вида и нормативов потребления газа, установленных для этих видов животных и птиц.

Согласно п. 38 Правил объем потребленного газа при использовании его по нескольким видам потребления рассчитывается путем суммирования объемов потребленного газа, использованного по каждому виду потребления.

В соответствии с действующим законодательством плата за отопление начисляется исходя из размера отапливаемой площади.

В соответствии с действующим законодательством граждане должны производить оплату за потребленные ими коммунальные услуги, в связи с чем, плата за фактически потребленный газ должна начисляться исходя из количества фактически проживающих в жилом помещении. Для перерасчета платы заинтересованное лицо (собственник) должен представить документы, подтверждающие факт своего не проживания в жилом помещении.

Таким образом, оплата должна производиться каждым собственником за потребляемые им объемы газа.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Металлострой, 

<

адрес>, являются ФИО2 (прежняя фамилия Кочевых) Т.Р. в размере 2/3 со 02 апреля 1996 года и 1/12 доли в праве с 13 февраля 2014 года, ответчик ФИО5 в размере 1/6 доли в праве с 28 января 2016 года, собственник 1/12 доли в праве ФИО7 умерла 23 мая 2011 года (л.д.28), сведения о регистрации перехода права долевой собственности на правопреемника в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.98)

Совместно с истцом по данному адресу зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО49., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27), совместно с ответчиком ФИО5 зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д.133).

По состоянию на 01 января 2019 года за пользование жилым помещением и коммунальными услугами имеется задолженность в размере 237.347 рублей 76 копеек, пени в размере 133.554 рублей 11 копеек (л.д.81-82).

На поставку газа в квартиру между поставщиком ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и абонентом ФИО8 (истица) с учетом пятерых зарегистрированных лиц заключен договор от 25 апреля 2014 года (л.д.103-106)

Из объяснений истицы и ответчиков усматривается о наличии в квартире двух самостоятельных семей, имеющих отдельный бюджет, при этом порядок внесения коммунальных платежей не определен, в связи с чем, обслуживающей организацией и поставщиком газа порядок внесения коммунальных платежей не согласован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Таким образом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей и газа между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с этим, следует определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и газ следующим образом: обязать ООО «Гарант-Сервис» производить начисления и выдать на семью ФИО2, состоящую из двух человек, включая несовершеннолетнего сына ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный платежный документ на оплату 9/12 части (2/3+1/12) от общей суммы платы, на семью ФИО5, состоящую из трех человек, включая ФИО3, ФИО4, отдельный платежный документ на оплату 3/12 (1/6+1/12) части от общей суммы платы, начисленной по квартире №

<

адрес> в поселке Металлострой Колпинского района города Санкт-Петербург.

Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" производить начисления и выдать на семью истицы отдельный платежный документ на оплату 9/12 части от общей суммы платы, на семью ответчика ФИО5, состоящую из трех человек, отдельный платежный документ на оплату 3/12 части от общей суммы платы, начисленной по квартире №

<

адрес> в поселке Металлострой Колпинского района города Санкт-Петербург.

Данный порядок соответствует объему прав истицы, поскольку ей принадлежит 9/12 доли квартиры, в тоже время в силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, соразмерно своей доли.

Из соглашения на предоставление услуг по газоснабжению населения, заключенного ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", следует, что участник долевой собственности заключил договор на газ на основании одного платежного документа не пропорционально своей доли в праве собственности.

Учитывая, что ФИО2 является собственником 9/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, её размер участия в расходах на оплату за газ определяется в размере указанной доли от начисленных платежей с учетом зарегистрированной несовершеннолетнего ФИО51., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оплата остальной 3/12 доли возлагается на ответчиков.

Не установленный в квартире прибор учета поставки газа не препятствует собственникам вносить платежи соразмерно долям в праве общей собственности, поскольку и ранее начисление за газ производилось из количества проживающих лиц в отсутствие данного прибора. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выполнения обслуживающей организацией обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату собственником доли от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также газоснабжение в силу статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поставщик газа выдает двум собственникам две квитанции, в которых расчет производится при отсутствии в указанной квартире прибора учета газа по нормативам потребления за потребленный общедомовой объем газа, а в квитанции на имя истицы ФИО2 с учетом проживания несовершеннолетнего.

Закон не предусматривает возможность заключить соглашение с одним лицом на оплату коммунальных платежей в отсутствие согласия остальных.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выполнения обслуживающей организацией и газоснабжающей организацией обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату собственником доли от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, за газ в силу статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ранее порядок внесения платежей соразмерно своим долям между сторонами не был определен, в связи с чем, в обязании организаций разделить задолженность с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату задолженности надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и оплату за газ, задолженности по квартире № 

<

адрес> в поселке Металлострой Колпинского района города Санкт-Петербурга удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия ФИО2 ФИО14 ФИО22 в расходах на оплату жилого помещения и оплату за газ по квартире № 

<

адрес> в поселке Металлострой Колпинского района города Санкт-Петербурга в размере 9/12 доли от общей суммы начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО15 ФИО27, ФИО1 ФИО31 ФИО36, ФИО1 ФИО43 ФИО37 в расходах на оплату жилого помещения и оплату за газ по квартире № 

<

адрес> в поселке Металлострой Колпинского района города Санкт-Петербурга в размере 3/12 доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Гарант-Сервис» производить начисления и выдать на семью ФИО2 ФИО16 ФИО23, состоящую из двух человек, включая несовершеннолетнего сына ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный платежный документ на оплату 9/12 части от общей суммы платы, начисленной по квартире № 

<

адрес> в поселке Металлострой Колпинского района города Санкт-Петербурга.

Обязать ООО «Гарант-Сервис» производить начисления и выдать на семью ФИО1 ФИО44 ФИО38, состоящую из трех человек, включая ФИО1 ФИО17 ФИО28, ФИО1 ФИО32 ФИО39, отдельный платежный документ на оплату 3/12 части от общей суммы платы, начисленной по квартире № 

<

адрес> в поселке Металлострой Колпинского района города Санкт-Петербурга.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» производить начисления и выдать на семью ФИО2 ФИО18 ФИО24, состоящую из двух человек, включая несовершеннолетнего сына ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный платежный документ на оплату 9/12 части от общей суммы платы, начисленной по квартире № 

<

адрес> в поселке Металлострой Колпинского района города Санкт-Петербурга.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» производить начисления и выдать на семью ФИО1 ФИО45 ФИО40, состоящую из трех человек, включая ФИО1 ФИО19 ФИО29, ФИО1 ФИО33 ФИО41, отдельный платежный документ на оплату 3/12 части от общей суммы платы, начисленной по квартире № 

<

адрес> в поселке Металлострой Колпинского района города Санкт-Петербурга.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО20 ФИО25 к ООО «Гарант-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об обязании заключить отдельные соглашения, обязании разделить задолженности с выдачей отдельного платежного документа по задолженности отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 03 июля 2019 года

Судья: Федоришкина Е.В.