Дело №2-2358/2023

УИД: 32RS0003-01-2023-002004-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Копыловой О.В.,

при секретаре Меркушиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Глинищевской сельской администрации Брянского района, администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является наследником своего супруга ФИО2, который при жизни возвел гараж № в ГСК «Связистов» 

<

адрес>, однако за регистрацией права собственности на него, как и на земельный участок, расположенный под гаражом, ее супруг в установленном законом порядке не обращался, сведения в бюро инвентаризации о техническом учете вышеуказанного гаража отсутствуют. Ссылаясь на вышеизложенное, истец ФИО1 с учетом уточненных исковых требований просила признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью 28,6 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От ответчика Глинищевской сельской администрации в материалах дела имеется отзыв, согласно которому просит признать право собственности в порядке наследования на гараж за ФИО1 От представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

По общему правилу, предусмотренному п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения требования наследника о правах на наследуемое имущество, являются принадлежность этого имущества наследодателю, а также факт принятия наследства.

Как следует из материалов дела, постановлением Глинищевской сельской администрации № от 22.12.1995 г. за гражданами закреплены земельные участки под индивидуальными гаражами, согласно приложению. Имеется отметка главы Глинищевской сельской администрации об отсутствии приложений к указанному постановлению № от 22.12.1995 г.

Постановлением МУ Глинищевская сельская администрация №18 от 30.04.2009 г. «О внесении изменений в постановление Глинищевской сельской администрации №99 от 22.12.1995 г. «О закреплении за гражданами земельных участков под индивидуальными гаражами», во исполнение постановления №44 от 21.01.2008 г. «Об утверждении Положения о ведении реестра административно-территориальных единиц, сельсоветов (поссоветов), населенных пунктов Брянской области» при рассмотрении материалов ГСК в 

<

адрес>, постановлено, в том числе, изложить Приложение №2 к постановлению Глинищевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ: присвоить ГСК «Связистов» адрес – 

<

адрес> (Приложение №2 к постановлению).

Согласно постановлению МУ Глинищевская сельская администрация № от 27.02.2015 г. «О присвоении адресов ГСК Глинищевского сельского поселения» во исполнение постановления Правительства №1221 от 19.11.2014 г. «Об утверждении Правил присвоения, изменения, аннулирования адресов», при рассмотрении материалов обследования ГСК в 

<

адрес> и в связи с упорядочением адресного хозяйства, постановлено присвоить, в том числе, ГСК «Связистов» адрес: 

<

адрес> (Приложение №2).

Согласно выписке из Приложения №2 к постановлению МУ Глинищевская сельская администрация №61 от 27.02.2015 г. «О присвоении адресов ГСК Глинищевского сельского поселения», в списке граждан, имеющих гаражи в ГСК «Связистов» 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадью 29 кв.м.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно ст.69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.3 ст.69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем (особые отметки) на праве индивидуальной собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, за которым право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано. Сведения о расположенных в пределах данного земельного участка объектах недвижимости, отсутствуют.

Из технического паспорта на гараж №, составленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 04.09.2023 г., следует, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 28,6 кв.м., правообладатель не определен.

Вместе с тем, согласно справкам №№, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой Глинищевской сельской администрации, ФИО2 на дату его смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежал гараж, площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды на земельный участок под гаражом Глинищевской сельской администрацией с ФИО2 не заключался. Справки выданы на основании постановления Глинищевской сельской администрации № от 22.12.1995 г. «О закреплении за гражданами земельных участков под индивидуальными гаражами», постановления Глинищевской сельской администрации № от 27.02.2015 г. «О присвоении адресов ГСК Глинищевского сельского поселения».

Согласно повторному свидетельству о смерти II№, выданному Отделом ЗАГС Брянского района УЗАГС Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2 его единственной наследницей является супруга ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону. На заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении земельного участка и гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>, нотариусом заявителю сообщено, что наследодатель, являясь правообладателем земельного участка, не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке на указанный земельный участок и расположенный на нем гараж, в связи с чем право собственности на указанные объекты недвижимости не возникло, вопрос о наследовании указанного имущества необходимо разрешать в судебном порядке.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО2 до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был выделен земельный участок для строительства гаража, право собственности на который в установленном порядке им зарегистрировано не было, на котором последний возвел гараж, что подтверждается имеющимися в материалах дела и приведенными выше доказательствами. Право собственности на данный гараж ФИО2 так же не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что спорные объекты недвижимости, несмотря на отсутствие в ЕРГН сведений о их правообладателе, принадлежали на праве собственности ФИО2

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-пр от 22.11.2023 г. о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № на территории 

<

адрес>, состояние несущих конструкций обследованного строения соответствует требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» Основные положения. СНиП 52-01-2003, СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенные нормы права и обстоятельства дела, при которых ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2 и является его единственным наследником, при этом техническое состояние гаража позволяет эксплуатировать его по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на спорные земельный участок и гараж в порядке наследования.

При этом суд также принимает во внимание, что каких-либо притязаний со стороны других лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено, материалы дела таких сведений не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Глинищевской сельской администрации Брянского района, администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Брянским РОВД Брянской области) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года Брянским РОВД Брянской области) право собственности в порядке наследования на гараж, площадью 28,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Копылова

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2023 года.