Дело № 2-3535/2024

Решение

 Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В., 

при секретаре Запрееве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 01.12.2018 умерла его тетя по линии отца ФИО2. Ей на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы. Истец своевременно не обратился к нотариусу за вступлением в наследство, но фактически его принял, другой наследник по закону ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, в связи с чем, истец просит включить в состав наследства после смерти тети вышеуказанное имущество, установить факт принятия им наследства после смерти тети, признать за ним право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика и третьих лиц администрации Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области, третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). 

К числу наследников по закону второй очереди статья 1143 ГК РФ относит, в том числе, полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Выписка из похозяйственных книг, согласно постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», являлась официальным документом органов местного самоуправления, подтверждающим факт постоянного проживания. Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11). 

Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», где указано, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. При этом регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводится в похозяйственных книгах. 

В соответствии со статьями 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе, факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.1978, записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № 14 за 2021 год, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ***

Также ФИО2 на основании постановления главы администрации Сяськелевской волости Гатчинского района Ленинградской области № от 25.05.1995 был предоставлен из земель населенного пункта земельный участок по фактическому пользованию площадью 2359 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, из них 1500 кв.м – в собственность бесплатно и 859 кв.м – в аренду, по адресу: ***

В отношении земельного участка площадью 1500 кв.м ФИО2 07.07.1995 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №.

По сведениям ЕГРН, земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ***, учтен под кадастровым номером ***, права не зарегистрированы, сведения о кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении жилого дома в ЕГРН отсутствуют. 

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГРПЗП» ФИО5 05.04.2024, жилой дом по указанному адресу 1912 года постройки, площадью 82,4 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером №

ФИО2 умерла 01.12.2018, по сообщению Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, наследственного дела после ее смерти не открывалось. 

Истец приходился племянником ФИО2 по линии отца, поскольку отец истца ФИО6 являлся родным братом ФИО7, следовательно, истец относятся к числу наследников по закону второй очереди, другой племянник ФИО2 – ФИО3 10.09.2020 оформил нотариальный отказ от принятия наследства, в настоящем деле своих прав на наследственное имущество не заявил, иных наследников судом не установлено. 

Истец указал, что после смерти ФИО2 он и члены его семьи пользуются жилым домом и земельным участком, указанные сведения подтвердили представитель истца и свидетели ФИО8 и ФИО9, а потому, суд полагает установленным факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Оценивая имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником, поскольку возникновение данного права подтверждается правоустанавливающими документами (свидетельство о праве на наследство по закону, постановление о предоставлении земельного участка в собственность), выданными до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.

В этой связи за истцом должно быть признано право собственности на принадлежавшее наследодателю имущество, поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на него.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ***, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***

Считать установленным факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его тети ФИО2, умершей ***. 

Признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения ***, гражданство ***, пол мужской, паспорт гражданина *** выдан *** ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на жилой *** года постройки, площадью 82,4 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд ***.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 24.06.2024