КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» к С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, в обосновании указав, что многоквартирный дом 

<

адрес> г. Нижневартовска находится в управлении ООО «УК МЖК – Ладья». Ответчик является собственником ? доли в квартире 

<

адрес>, однако длительное время оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Решением суда от 

<

дата> ответчику определен порядок по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли. Поскольку образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в части ? доли в размере 129 331,17 рублей, Общество обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который определением от 

<

дата> был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Указывает, что образовавшаяся задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья до настоящего времени ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 331,17 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 880 рублей и почтовые расходы в размере 211,20 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в ходе подготовки на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался почтовой связью по адресу указанному в исковом заявлении и адресной справке. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем его извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного дома от 

<

дата> дом 

<

адрес> в г. Нижневартовске, находится в управлении ООО «УК МЖК-Ладья», утверждены условия договора управления многоквартирным домом, утвержден размер платы за содержание жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> на праве долевой собственности принадлежит С. (

<

данные изъяты> доли в праве).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу №, установлен порядок оплаты расходов по коммунальным услугам и обслуживании жилого помещения расположенного по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, С. определена доля по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли.

На основании п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного стороной истца расчета задолженности и баланса лицевого счета № следует, что у ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с учетом пени в размере 129 331,17 рублей.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «УК МЖК-Ладья» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от 

<

дата>, вынесенный 

<

дата> судебный приказ № о взыскании с С. задолженности по оплате жилья и потребленные коммунальные услуги за период с 01.67.2023 по 

<

дата> в размере 129 331,17 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 893 рубля отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Из материалов дела следует, что ответчиком до настоящего момента задолженность не погашена.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ размер задолженности не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности не предоставлено.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в настоящее время имеется задолженность, которая не оспорена, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 129 331,17 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4880 рублей, а также почтовые расходы в размере 211,20 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» к С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, удовлетворить.

Взыскать с С. (ИНН: №) в пользу ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН: №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 129 331,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4880 рублей, почтовые расходы в размере 211,20 рублей, а всего сумму в размере 134 422 рубля 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.В. Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры, в деле №