дело № 2-1248/24

26RS0035-01-2024-001875-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 18 апреля 2024 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Миронюк В.В., 

при секретаре Шапагатян А.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение онаприобрела на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире на момент совершения сделки был зарегистрирован Ответчик, который являлся собственником данного объекта недвижимости и у которого она приобреталась соответственно. Согласно п.1.5. вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2, был обязан сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней после его подписания, однако Ответчик этого не сделал. Согласно справки за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован по 

<

адрес> на момент подачи искового заявления оплата коммунальных платежей по вышеуказанному адресу рассчитывается с учетом зарегистрированного бывшего собственника гражданина ФИО2 В феврале 2024 года она направила обращение в Отдел МВД России «Шпаковский» по вопросу снятия гражданина ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>, которое было рассмотрено и согласно полученного уведомления за № от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что по данному вопросу необходимо обратиться в суд. Регистрация Ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности, нарушает ее права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования квартирой по 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Шпаковскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из квартиры по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно заявленных требование не представил.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Шпаковский», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представлен отзыв, согласно которому просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством, и рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что также подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1

Согласно копии справки Михайловского территориального отдела администрации Шпаковского МО от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно похозяйственной книге № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ значиться два человека: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из ответа Отдела МВД России «Шпаковский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по 

<

адрес>, является ФИО1 Ответчик фактически не проживает в домовладении истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, что соответственно влечет прекращение права пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в указанной части. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При этом суд находит необоснованным требование ФИО1 о возложении на ОМВД России «Шпаковский» обязанности по снятию с регистрационного учета ответчика ФИО2, поскольку в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда», ввиду чего исковые требования ФИО1 в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании отдел МВД России «Шпаковский» снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 

<

адрес>, отказать. 

Данное решение служит основанием для специалистов отдела МВД России «Шпаковский» для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2024 года.

Судья В.В. Миронюк