УИД 60RS0012-01-2024-000997-47 Дело №2-410/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеенко С.М.,

при секретаре Ещенко Н.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Невельского муниципального округа Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Невельского муниципального округа Псковской области, в котором просит включить в состав наследственного имущества С.Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №** с кадастровым номером **, общей площадью ** кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым **, площадью ** кв. м, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства..

Требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником по завещанию С.Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество С.Н.Г. состоит из жилого дома №** и земельного участка, площадью ** кв.м, расположенных по адресу: г. 

<

адрес>. Нотариус отказала в оформлении свидетельства о праве на наследство по завещанию и указала на то, что представленный договор на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям, установленным ст.45 Основ законодательства РФ о нотариате, так как оформленный на 2 листах, он не прошит и не скреплен печатью организации. С.Н.Г. указанный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Невельском арендном предприятии «**» за ** и в Невельском БТИ, реестровый **. Договор был подписан обеими сторонами договора, в договоре имеются подписи и печать предприятия, однако, составленный на 2 листах не был прошит и скреплен печатью предприятия. Возможности устранить выявленные нарушения во внесудебном порядке не имеется, поскольку Невельское арендное предприятие «**» реорганизованное в ТОО «**» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время никаких споров по вопросу заключения договора не возникало, право собственности С.Н.Г. на жилой дом никем не оспаривалось. Земельный участок, на котором расположен жилой дом был предоставлен С.Н.Г. в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ **. Ссылаясь на п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.09.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», истец просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Невельского муниципального округа, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что С.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (копия свидетельства о смерти - л.д.25).

Согласно завещанию С.Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Невельского нотариального округа Псковской области Г.З.В., наследником принадлежащего С.Н.Г. имущества: земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является Д.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов наследственного дела ** после умершего С.Н.Г. установлено, что наследником на основании завещания, принявшим наследство после его смерти, является Д.Т.А. - истец по данному делу (л.д.32-35).

Д.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Т.А.И., после заключения брака ей присвоена фамилия - ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданным Управлением ЗАГС Невельского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34, оборотная сторона).

Нотариус в своем сообщении предложила истцу обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти С.Н.В., так как договор передачи жилого дома заключенный между Невельским арендным предприятием «**» и С.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ за ** изложен на двух разрозненных листах, скрепление листов с заверяющей надписью и печатью предприятия отсутствует (л.д.35).

Согласно договору передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Невельским арендным предприятием «Агропромсервис» и С.Н.Г., проживающим по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, С.Н.Г. был передан в собственность указанный дом площадью ** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью ** кв.м. Данный договор подписан руководителем ФИО2 «**», имеет печать предприятия, имеется подпись приобретателя, имеется запись о регистрации в реестре ** от ДД.ММ.ГГГГ, на втором листе договора стоит штамп Невельского БТИ, в котором содержатся сведения о том, что за С.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ за **, инв. ** зарегистрировано право собственности на жилой дом №** по 

<

адрес> на основании договора передачи жилого дома бесплатно, удостоверенного ФИО2 «**» от ДД.ММ.ГГГГ ** (л.д.8-9).

Из расчета стоимости жилого дома по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный в ж.ф. **, общей площадью ** кв.м, с количеством проживающих: 2 чел., балансовой стоимостью 11 381 руб. передан бесплатно, имеется подпись должностного лица и печать организации (л.д.10)

В техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома по адресу: г.

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью ** кв.м, с инвентарным номером **, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем дома указан С.Н.Г. на основании договора передачи жилого дома, удостоверенного Невельским арендным предприятием «**» от ДД.ММ.ГГГГ ** (л.д.16-24).

Из архивной справки архивного отдела Администрации Невельского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что Невельское арендное предприятие «**» распоряжением Администрации Невельского района ** от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ТОО «**», которое ликвидировано на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ** кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит на кадастровом учете со статусом «актуальные, ранее учтенные», имеет кадастровый **, который присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.11).

Указанный договор приватизации ответчиком не оспаривается и подтверждает волю наследодателя С.Н.Г. на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в которой ему в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) не могло быть отказано. 

В 1992г. на момент заключения договора приватизации действовал Жилищный кодекс РСФСР, в ст.10 которого, было закреплено право граждан, иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу, что С.Н.Г. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность жилой дом №**, площадью ** кв.м расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, и он являлся собственником данного жилого дома.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также права и обязанности наследодателя. 

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего с 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация их прав производится по желанию их обладателей.

С 01.01.2017 государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ответчик – Администрация Невельского муниципального округа, не оспаривает принадлежность указанного жилого дома на праве собственности С.Н.Г.

Тот факт, что С.Н.Г. не зарегистрировал свое право собственности на спорный дом при жизни, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, и указанный жилой дом в силу ст.1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти С.Н.Г., поскольку принадлежал наследодателю на день его смерти.

В связи с чем, в состав наследственного имущества после смерти С.Н.Г. подлежит включению жилой дом №** площадью ** кв.м расположенный по адресу: г. 

<

адрес>

Из свидетельства на право собственности на землю на имя С.Н.Г., проживающего по адресу: г. 

<

адрес>, следует, что распоряжением администрации Невельского района ** от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью ** кв.м. Указанное свидетельство выдано С.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Невельского района, зарегистрировано в книге регистрации свидетельств за **, заверено печатью и подписью председателя комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Невельского района (л.д.12-13).

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером **, площадью ** кв.м, категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель указан на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ** (л.д.14-15).

Истец приняла в установленный законом срок наследство после смерти С.Н.Г. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного суд считает, что за истцом следует признать право собственности на вышеуказанный жилой дом, а также на земельный участок с кадастровым **, площадью ** кв. м, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества С.Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №** с кадастровым номером **, общей площадью ** кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (**) в порядке наследования право собственности на:

- жилой дом №** с кадастровым номером **, общей площадью ** кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым **, площадью ** кв. м, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Алексеенко

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года.

Судья С.М. Алексеенко