Дело №2-895/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д., 

при секретаре Алтынжаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Юг» к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>3 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Юг» обратилось в суд с иском к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>3 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, указав, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>. Собственниками помещений в жилом доме создано товарищество собственников жилья «Юг». По состоянию на дату подачи искового заявления размер задолженности ответчиков перед ТСЖ «Юг» согласно расчета составляет 86141, 90 рубль. Несоблюдение должниками норм действующего законодательства РФ, нарушает права других граждан, проживающих в жилом доме и добросовестно вносящих плату за жилищные и коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 86141,90 рубль, пени в размере 10043,31 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, оплату государственной пошлины в размере 3085,56 рублей.

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание ответчики 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>3 не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> и являются пользователями жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается копией домовой книги, представленной в материалы дела, а также адресной справкой от 

<

дата>. 

Согласно Уставу ТСЖ «Юг» по 

<

адрес>, утвержденного на учредительном собрании домовладельцев проживающих по адресу: 

<

адрес> протоколом №1 от 02.02.2002г., приняло на себя обязательства по обеспечению коммунальными услугами жильцов ТСЖ и выступать стороной в сделках, заключаемых с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями, для предоставления коммунально-бытовых услуг для жильцов.

ТСЖ «Юг» оказывает ответчикам услуги по обеспечению коммунальными услугами, а также предоставления коммунально-бытовых услуг, однако ответчики, пользуясь поставляемыми услугами, их не оплачивали, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность. 

Ответчики проживают в квартире по вышеуказанному адресу, пользуются предоставленными услугами. Однако свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом. Доказательств обратного, ответчиками не предоставлено.

В соответствии с ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено ч.2, 3, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несут граждане, проживающие в принадлежащем им жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг, потому отвечают по обязательствам солидарно. 

Согласно представленному расчету, задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения у ответчиков за 2015 года составляет 15940,80 рублей, пеня 3888,84 рублей; за 2016 год задолженность составила 61198,70 рублей, пеня 6154, 47 рублей; за январь 2017 года задолженность составляет 9002, 40 рубля. Итого задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 86141,90 рубль, пеня 10043,31 рубля. Расчёт суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан достоверным и правильным, оснований не доверять указанному расчёту у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что требования ТСЖ «Юг» к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в размере 2168 рублей, что подтверждается платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата>, в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2168 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг юриста при рассмотрении иска в сумме 5000 руб., указанные расходы истцом не подтверждены, в связи с чем, требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юг» к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>4 в пользу Товарищества собственников жилья «Юг» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейку.

Взыскать с 

<

ФИО>2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 66 копеек.

Взыскать с 

<

ФИО>5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 66 копеек.

Взыскать с 

<

ФИО>4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 66 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Д.Аверьянова