Дело № 2-150/2017 Изготовлено 07 февраля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения 

<

данные изъяты>, Территориальному управлению 

<

данные изъяты> о признании права собственности на долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения 

<

данные изъяты>, Территориальному управлению 

<

данные изъяты> о признании права собственности на долю земельного участка.

В исковом заявлении указал, что под строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО7 и ФИО8 в бессрочное пользование был передан земельный участок площадью 540 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После ее смерти наследником по завещанию является истец по делу, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимо имущество и сделок с ним. ФИО7 имела право в соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Ярославской области № 22 – з от 24.04.2007 г. на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей ? доля в праве на дом, но данным правом она не воспользовалась. В оформлении прав на долю земельного участка ей отказывают, поскольку собственники другой половины дома ФИО3 и ФИО4 не желают идти в администрацию для оформления земельного участка. Просила признать за ней право собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым № общей площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дала аналогичные указанным показания. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Ответчик Администрация Ростовского городского поселения 

<

данные изъяты>, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Территориальное управление 

<

данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об отложении дела не просил.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав показания истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (в редакции, действующей с 01 марта 2015 года), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Аналогичная норма закреплена в Законе Ярославской области «О порядке передачи земельных участков в собственность граждан». 

Согласно п.п.1,2 ч. 2 ст. 2. Закона Ярославской области № 22-з от 24.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если:

1) земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;

2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. 

Установлено, что под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ФИО8 и Управлением главного архитектора исполкома городского Совета депутатов трудящихся, в бессрочное пользование был передан земельный участок площадью 540 кв.м., на котором был возведен жилой дом, который принадлежал ФИО10. и ФИО8 на праве общей долевой собственности, размер доли каждого 1/2. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2, являясь наследником по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Собственниками другой половины дома и половины земельного участка являются ФИО3 и ФИО4

Из материалов дела следует, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым №, размер доли каждого ?, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. 

В оформлении прав на долю земельного участка ФИО2 отказывают, поскольку в соответствии с п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Собственники другой половины дома и половины земельного участка ФИО3 и ФИО4 не желают идти в администрацию для оформления земельного участка, что делает невозможным передачи истцу в собственность доли земельного участка во внесудебном порядке. Между тем указанные обстоятельства не должны нарушать права истца на приобретение земельного участка в собственность.

Таким образом, исходя из приведенных правовых норм и единства судьбы земельного участка, суд находит обоснованными исковые требования ФИО2 и ее требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова