Решение

Именем Российской федерации

24 января 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО3 АнатО. к администрации 

<

...>, администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, 

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентир: 

<

адрес> а также право собственности на жилой дом, общей площадью 20,3 кв.м, со служебными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 

<

дата> В обоснование требований ссылается на то, что установленном законом порядке она приняла наследство, обратившись в нотариальную контору, однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в виде спорного земельного участка и жилого дома, т.к. они не вошли в состав наследства. Между тем, на момент смерти наследодателю - ФИО1, принадлежал, земельный участок земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Серии 

<

номер> 

<

номер>, регистрационная запись 

<

номер> от 

<

дата>, выданное 

<

дата>, на основании Постановления Главы 

<

...> 

<

...> от 

<

дата> 

<

номер>. На этом земельном участке еще при жизни ФИО1 построила жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> площадью 20,3 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании Разрешения на строительства жилого дома, что подтверждается Постановлением 

<

номер> от 

<

дата>, выданного 

<

...> сельского округа 

<

адрес>а.Построенный жилой дом учтен в БТИ, что подтверждается Техническим паспортом выданным Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ», отметок о том, что он построен с нарушением, нет. Площадь жилого дома не изменилась, что подтверждается Кадастровым паспортом от 

<

дата> № 

<

номер>. В период жизни. ФИО1 не оформила в установленном законом порядке прав на жилой дом, возведенный ей на земельном участке, что подтверждается Выпиской из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества от 

<

дата> 

<

номер>. Жилой дом возведен на выделенном ФИО1 земельном участке, а значит, является имуществом, которое вошло в состав наследства после ее смерти.

В судебном заседании ФИО3 отсутствовала. О слушании дела извещена. Ее представитель по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен, представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать (л.д.52-53).

Ответчик администрация 

<

...> представитель не явился. О слушании дела извещен, письменных возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, которые наследодатель по каким-либо причинам не смог реализовать при жизни.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела бесспорно подтверждается, что ФИО3 является 

наследником своей 

<

...> ФИО2, умершей 

<

дата>, поскольку в установленном законом порядке обратилась в нотариальную контору после смерти 

<

...> (л.д.10) и получила свидетельства о праве по закону на денежные вклады и долю квартиры (л.д.13-14). При этом нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок ввиду отсутствия регистрации права собственности за наследодателем.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Из материалов дела усматривается, что Постановлением главы администрации 

<

...> 

<

номер> от 

<

дата> был утвержден план раздела земельного участка между совладельцами 

<

адрес> При этом ФИО1 выделен земельный участок 27а площадью 1000 кв.м (л.д.42). Постановлением главы администрации 

<

...> 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> ФИО1 земельный участок 

<

номер>а площадью 1000 кв.м при 1/3 части 

<

адрес> предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства (л.д.16), на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок (л.д.17-21). 

Земельный участок прошел процедуру межевания, ему присвоен кадастровый номер, имеет статус ранее учтенного с 

<

дата>, ФИО1 указана в качестве правообладателя (л.д.23-24).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти ФИО1 являлась собственником спорного земельного участка, который является наследственным имуществом и должен быть унаследован ее наследником по закону.

Также из материалов дела усматривается, что постановлением 

<

номер> от 

<

дата> ФИО1 было разрешено строительство отдельно стоящего жилого дома на земельном участке 27а площадью 1000 кв.м (л.д.27). Регистрация права собственности на дом отсутствует (л.д.28). При этом дом прошел процедуру инвентаризации, ему присвоен кадастровый номер (л.д.29-37).

Таким образом, дом был построен ФИО1 при наличии соответствующего разрешения, однако наследодателем не была проведена государственная регистрация права собственности. 

Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорный дом не препятствует признанию права собственности на этот дом за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

Согласно п.п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

По изложенным выше основаниям суд пришел к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на законных основаниях.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, приняв часть наследственного имущества после смерти матери, истец приняла наследство в виде спорного дома и земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 АнатО. удовлетворить.

Признать за ФИО3 АнатО.й право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентир: 

<

адрес>); а также право собственности на жилой дом, общей площадью 20,3 кв.м, состоящий из лит.А-а-Г-Г1-Г2-Г3-Г4, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья