Дело № 2-533/2021

86RS0017-01-2021-001136-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.А.,

с участием представителя истца Югорской межрайонной прокуратуры -старшего помощника Югорского межрайонного прокурора Скрипниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации городского поселения Коммунистический Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Югорский межрайонный прокурор в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к администрации городского поселения Коммунистический Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация г.п. Коммунистический) о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой по обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения администрацией г.п. Коммунистический требований жилищного законодательства. В ходе проверки установлено, что между администрацией г.п. Коммунистический и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Согласно постановлению администрации г.п. Коммунистический от 25.02.2021 № 31 жилой дом (номер) по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии с экспертным заключением ООО "Специндустрия" № 115-ОТС/20 от 30.12.2020 несущие конструкции и в целом многоквартирный дом (номер) по (адрес) находятся в аварийном состоянии, не подлежит ремонту и реконструкции, создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению ИП ФИО2 № СЭ-41/21 от 15.06.2021 жилой дом (номер) по (адрес) не подлежит ремонту и реконструкции, физический износ составляет 91%.

Учитывая, что бездействием администрации г.п. Коммунистический нарушены жилищные права ФИО1, а именно право на внеочередное предоставление из муниципального жилищного фонда жилого помещения, отвечающего требованиям жилищного законодательства, прокурором предъявлено исковое заявление о возложении на ответчика обязанности предоставить по договору социального найма нанимателю ФИО1 благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 55 кв. м на территории г.п. Коммунистический Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В судебном заседании представитель истца Югорской межрайонной прокуратуры старший помощник Югорского межрайонного прокурора Скрипникова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте разбирательства дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.п. Коммунистический в судебное заседание не явился, о месте разбирательства дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика администрации г.п. Коммунистический.

Выслушав объяснения старшего помощника прокурора Скрипниковой Е.А., изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между администрацией г.п. Коммунистический (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) 26.11.2020 заключен договор социального найма жилого помещения № 12, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 55 кв. м, расположенное по адресу: (-). В качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселен его сын ФИО3

В соответствии с Постановлением главы городского поселения Коммунистический Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 69 от 09.04.2021 истец ФИО1 с составом семьи два человека: А. (сын), признан нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, так как зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ул. Обская д. 39 кв. 6 в г.п. Коммунистический, которое не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, семья является малоимущей. 

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении № 115-ОТС/20 от 30.12.2020 ООО «Специндустрия», по результатам обследования технического состояния 12-квартирного жилого дома по (адрес), несущие конструкции и инженерное оборудование указанного жилого дома находятся в аварийном состоянии, 12-квартирный жилой дом не подлежит реконструкции и ремонту, создает угрозу жизни и здоровью граждан, непригоден и подлежит сносу.

Постановлением администрации г.п. Коммунистический № 31 от 25.02.2021 жилой дом (номер) по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу (заключение межведомственной комиссии № 1 от 25.02.2021).

Из экспертного заключения № СЭ-41/21 от 15.06.2021, составленного индивидуальным предпринимателем ФИО2, следует, что многоквартирный дом по адресу: (-), относится к категории «дом в аварийном состоянии и подлежит сносу» в связи с аварийным техническим состоянием его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующимся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. В случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания. Физический износ составляет 91%. Многоквартирный дом не подлежит ремонту и реконструкции.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В силу разъяснений, изложенных в разделе III «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. 

При рассмотрении дела установлено и не оспаривается ответчиком, что жилой дом, в котором расположена квартира, предоставленная по договору социального найма истцу ФИО1 и его сыну А., как члену его семьи, находится в аварийном состоянии, подлежит сносу (физический износ дома составляет 91%), то есть создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Югорского межрайонного прокурора, выступающего в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах истца ФИО1 о возложении на ответчика администрацию г.п. Коммунистический обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Югорского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации городского поселения Коммунистический Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, - удовлетворить.

Возложить на администрацию городского поселения Коммунистический Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обязанность вне очереди предоставить ФИО1, (-) года рождения, уроженцу (-), с составом семьи: А., (-) года рождения, на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского поселения г.п. Коммунистический Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 55 (пятьдесят пять) кв. м.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.08.2021.

Председательствующий Казаринова А.А.