16RS0051-01-2019-007235-74

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

29 августа 2019 года Дело 2-6952/2019

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием

прокурора Смирновой М.В., 

истца ФИО4,

третьих лиц ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАHОВИЛ:

ФИО4 (далее – истец) обратилась в суд с настоящим иском к ФИО7 (далее – ответчики) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес изъят> является ФИО4 В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО7, поскольку ФИО4 являлась ее опекуном. В настоящий момент ФИО7 достигла совершеннолетия, не посещает учебное заведение. С 

<

дата изъята> в квартире не проживает, выехала из спорной квартиры добровольно; ответчик участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру не принимает. Регистрация ответчика возлагает на истца дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, исходя из зарегистрированных лиц. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, и снять ее с регистрационного учета.

Истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить, на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Третьи лица исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки представителя не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не заявлял.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражала. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 32 которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела, ордер на квартиру был выдан 

<

дата изъята> отцу истца ФИО1. Истец, как и ее брат была вписана в ордер, как член семьи. 

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу зарегистрированы: ФИО5 – муж истицы, ФИО2 – дочь истицы, ФИО7 – ответчик, ФИО4 – истец, ФИО6 – брат истицы.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО7 приходится истице племянницей, прописанная в связи с необходимостью быть зарегистрированной совместно с опекуном, которой являлась истица ФИО4 По достижению 18-летнего возраста, ответчик добровольно ушла из квартиры и длительное время не проживает в спорном жилом помещении, истец препятствий в проживании ответчика не чинит, в настоящее время место ее жительства не известно, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу не несет.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата изъята>, согласно которому ФИО7 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>. Другие ? доли принадлежит родному брату ФИО7 – ФИО3

Таким образом, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. В собственности ответчика имеется другое жилое помещение. Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением членами его семьи в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток ее вселения в жилое помещение до настоящего времени. 

При таком положении, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО7 признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Иванова И.Е. 

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2019 года.

Судья Иванова И.Е.