№ 2-714/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Орла, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Орла, ФИО2 о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что с октября 1976 года он являлся членом ЖСК «Старт», и ему, как члену данного ЖСК, был выдан ордер № 2131 от 19.10.1976 г. на квартиру по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из трех человек: он, его жена ФИО3 и дочь ФИО4 Стоимость квартиры в размере 9 600 рублей выплачена истцом полностью в ноябре 1991 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец, его жена ФИО2, его дочь ФИО5 и его внучка ФИО6 Истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО7, участвующая в деле также в качестве третьего лица, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. Как третье лицо не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила в адрес суда заявление о признании в полном объеме исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера № 2132 от 19.10.1976 г., выданного исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Заводского Совета депутатов трудящихся от 18.10.1976 г. № 511, ФИО1 на семью, состоящую из 3 человек: ФИО1, его жена ФИО8 и дочь ФИО4, предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38, 28).

Из справки ООО «ЖЭУ № 22» № 7 от 25.01.2017 г. следует, что ФИО1, являющийся с октября 1976 года членом ЖСК «Старт», полностью выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 9 600 рублей, окончательный расчет произведен в ноябре 1991 года (л.д. 39).

29.08.1975 г. ФИО1 и ФИО8 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9. Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака I-№ от 29.08.1975 г. (л.д. 31).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Орле, отцом которой является ФИО10, матерью – ФИО2 (л.д. 29).

Согласно свидетельству о заключении брака № от 30.12.1995 г., 30.12.1995 г. заключен брак между ФИО11 и ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 30).

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г. Орла от 15.02.2006 г. брак ФИО11 с ФИО12 расторгнут (л.д. 67).

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на 26.01.2017 г., общая площадь указанной квартиры составляет 66,2 кв.м, в том числе жилая площадь – 42,9 кв.м (л.д. 40-42).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2017 г. усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 62-64).

Согласно сообщению ГУП Орловской области «МР БТИ» от 04.09.2017 г., по состоянию на 01.01.2000 г. сведения о зарегистрированном праве собственности по адресу: 

<

адрес>, в базе данных ГУП ОО «МР БТИ» отсутствуют (л.д. 74).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла, что подтверждается соответствующим сообщением Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла от 24.11.2016 г.

ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с 30.03.1977 г., совместно с ФИО1 в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают его жена ФИО13, его дочь ФИО7 и его внучка ФИО6, что подтверждается копией лицевого счета от 28.12.2016 г. (л.д. 26) и выпиской из поквартирной карточки от 28.12.2016 г. (л.д. 47).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что истец являлся членом жилищно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос, приобретенное жилое помещение находится в фактическом владении и пользовании истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла, ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 66,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года.

Судья Н.Н. Ракова