Дело № 2-8131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 14 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Суздаловой М. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Северо-Восточный федеральный университет имени М. К. Аммосова» о взыскании задолженности по арендной плате, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ____ 2013 года, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1 229 004 руб. 48 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 14 345 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала с их уточнением в части взыскания задолженности в размере 1 218 865 руб. 75 коп., а также возложения обязанности исчислить и оплатить в налоговый орган налог на доходы физических лиц по договору аренды земельного участка № от ____.2017 г., в размере ___% за период с ____ 2016 года по ____ 2017 года.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменный отзыв и в судебном заседании также в письменное форме признал уточненные исковые требования. 

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ____ 2017 года между истцом ФИО1 и ФГАОУ ВО «Северо-Восточный федеральный университет имени М. К. Аммосова» был заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью № кв.м. для расположения оборудования – Мобильная асфальтосмесительная установка, модель ___, а также его комплектующих и оборудования, необходимого для его использования. Срок аренды установлен с ____.2016 г. до ____.2017 г. 

По условиям договора аренды земельного участка от ____.2017 г. размер арендной платы за пользование земельным участком составляет 113 000 руб. в месяц, в том числе НДФЛ в размере 13 000 руб. (п. ___). Арендная плата вносится арендатором не позднее ___ числа каждого месяца в размере указанном в п. ___ (п. ___). В случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных п. ___ договора, арендодатель вправе потребовать уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки в размере ___ % от суммы неуплаченного арендного платежа (п. ___). 

Также установлено, что обязательства по договору аренды истцом исполнены, земельный участок передан ФГАОУ ВО «Северо-Восточный федеральный университет имени М. К. Аммосова», что подтверждается актом приема-передачи земельного участка в пользование (аренду) от ____ 2017 года. 

В свою очередь, ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей. Доказательств обратного суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет 1 218 865 руб. 75 коп., из которой основной долг - 1 148 500 руб., проценты (за период с ____.2016 по ____.2017) – 62 973 руб. 39 коп., проценты (за период с ____.2017 по ____.2017) – 8 897 руб. 70 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом признание иска принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 14 294 руб. 33 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Взыскать с федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Восточный федеральный университет имени М. К. Аммосова» в пользу ФИО1 задолженность в размере 1 218 865 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 294 руб. 33 коп., всего – 1 233 160 (один миллион двести тридцать три тысячи сто шестьдесят) руб. 08 коп.

Обязать федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Северо-Восточный федеральный университет имени М. К. Аммосова» исчислить и уплатить налог на доходы физических лиц за ФИО1 согласно заключенному между сторонами договору аренды земельного участка № от ____ 2017 года, в установленные действующими нормативными правовым актами порядке и сроки, в размере ___% за период с ____ 2016 года по ____ 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: М. А. Кузьмина