копия

03RS0011-01-2023-002266-30

Дело №2-74/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при секретаре Кругловой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что 05.12.2022 между истцом и ответчиком заключен договор аренды, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату в размере 20 000 руб. в месяц. Однако обязательство по внесению арендных платежей ответчик не исполняет. Последний платеж был произведен ответчиком 05.01.2023 в размер 20 000 руб. За период с 05.02.2023 по 05.10.2023 задолженность ответчика составляет 180 000 руб. Требование истца о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения. Потому истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по арендной плате за период с 05.02.2023 по 05.10.2023 в размере 180 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 800 руб.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по известному суду адресу места жительства, не вручены адресату в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими правами. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ФИО2 следует считать доставленным, а ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Участвующие в деле лица, также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан (ishimbaisky.bkr.sudrf.ru) в соответствии со ст.14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации».

Согласно со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 05.12.2022 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества.

Согласно п.1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью № кв.м, находящееся в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>

Факт передачи указанного нежилого помещения в пользование ответчику подтверждается актом приема - передачи от 05.12.2022 года.

Согласно п.3.1 договора размер арендной платы составляет 20 000 рублей. 

Начисление арендной платы производится с 05.01.2023 (п.3.3 договора).

Оплата арендной платы производится арендатором на основании счетов арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа отчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет арендодателя, а равно по соглашению сторон оплата может быть произведена наличными денежными средствами или другими способами. Расчетным периодом для начисления арендной платы является календарный месяц (п.3.4 договора). 

Судом установлено, что обязанность по внесению арендных платежей ответчик исполняет ненадлежащим образом. Согласно расчету истца задолженность ФИО2 по арендной плате за период с 05.02.2023 по 05.10.2023 составляет 180 000 руб. (20 000 руб. *9 мес.).

Доказательств обратного ответчиком не представлено, судом не добыто.

Следовательно, с ФИО2 в пользу истца ИП ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 180 000 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 800 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от 05.12.2022 за период с 05.02.2023 по 05.10.2023 в размере 180 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья п/п Р.Р. Васикова 

Верно: судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024.

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________

Судья_______________ Р.Р. Васикова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-74/2024 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.