Дело № 2- 1638/17 

Решение

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда 

В составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Алеев А.А

с участием представителя истца ФИО1, представителя администрации МО ГО « Сыктывкар» ФИО2 и представителя третьего лица СТ « Энергетик» ФИО3 

Рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июня 2017 года дело по иску ФИО4 к Алминистрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным отказа в выдаче схемы земельного участка и обязании выдать схему расположения земельного участка и суд, 

Установил

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным отказа от ** ** ** в утверждении и выдаче схемы земельного участка №... и просила обязать ответчика утвердить и выдать схему расположения данного земельного участка площадью ... кв.м, образуемого из земельного участка с кадастровым номером .... В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Представитель администрации МОГ ГО « Сыктывкар» с требованиями был не согласен. Представитель СТ « Энергетик» просил вынести решение на усмотрение суда.Представитель филиала ФГБУ « ФКП Росреестра по РК», Управления архитектуры и градостроительства МО ГО « Сыктывкар», кадастровый инженер ... Е.А участия в судебном заседании не приняли. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске ФИО4 следует отказать. 

Судом установлено, что ФИО4 является членом садоводческого товарищества « ... и пользуется земельным участком данного общества более 20 лет. 

** ** ** ФИО4 обратилась в администрацию МО ГО ТЬ2 Сыктывкар» о предоставлении бесплатно для садоводства в собственность земельного участка ... площадью ... кв.м с ...», на основании п 2.7 ст 3 Федерального закона от 25.10.2001 года за № 137 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской /Федерации» 

Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года ФИО4 был предоставлен земельный участок ... в садоводческом товариществе « ..., площадью ... кв.м для ведения садоводства. После вынесения постановления от ** ** ** заявитель обращалась за изготовлением межевого плана путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... садоводческого товарищества « ...» с сохранением исходного в измененных границах. 

В результате проведения кадастровых работ был образован один земельный участок. После подготовки межевого плана заявитель обратилась в Управление Росреестра и картографии РК для постановки земельного участка на кадастровый учет, но решением от ** ** ** за № ... принятие решения было приостановлено в связи с несоответствием конфигурации земельного участка, отраженного в межевом плане, конфигурации земельного участка со схемы организации СТ « ...».

** ** ** истец обратился в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением об утверждении схемы земельного участка по адресу : ..., площадью ... кв.м. Письмом от ** ** ** ФИО4 было отказано в утверждении схемы земельного участка в соответствии с п 2.7 ст 3 Федерального закона №137 ФЗ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации». 

В судебном заседании представитель истца ссылался на то, что межевой план земельного участка площадью ... кв.м сформирован в соответствии с постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** **, границы участка установлены, образование земельного участка согласовано со всеми граничащими землепользователями, на земельном участке имеются строения и оснований для отказа в утверждении схемы земельного участка не имеется. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

Согласно п 4 ч 16 ст 11.10 Земельного кодекса РФ одним из оснований для отказа в утверждении схемы земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории. 

Представленная заявителем схема расположения земельного участка не соответствует утвержденному проекту планировки территории СТ « Энергетик» Дырносского комплекса. 

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке ... от ** ** **, площадь земельного участка составляет .... Довод истца о том, что она пользуется земельным участком в существующих границах ... кв.м не может быть принята во внимание, так как собственником земельного участка заявитель стала в ** ** ** 

Фактически при разработке схемы земельного участка кадастровым инженером не было учтено, что земельный участок должен соответствовать проекту планировки территории СТ « ...» Дырносского комплекса. Также при предоставлении в собственность бесплатно для садоводства земельного участка администрация МОГО « Сыктывкар» не обязана проверять соответствие схемы проекту планировки территории садоводческого товарищества. 

Следует учитывать, что земельный участок заявителя затрагивает земли общего пользования садоводческого товарищества, что противоречит абзацу 5 п 2.7 ст 3 Федерального закона № 137 – ФЗ. В судебном заседании представитель СТ « ...» ссылался на то, что забор, установленный истцом на земельном участке ... мешает проезду пожарных машин, что может создать сложности при возникновении пожара в садоводческом товариществе. 

Согласно ч 2 ст 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и /или/ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. 

Право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано площадью в установленном порядке, а также границы земельного участка должны быть установлены. /п 3 ч 1 ст 39.28.п 10 ч 9 ст 39.29 ЗК РФ/, что в данном случае не имеется 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в иске истцу следует отказать.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске ФИО4 к администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным отказа от ** ** ** в утверждении и выдаче схемы земельного участка №... и обязании утвердить и выдать схему расположения земельного участка ... отказать. 

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.