Дело №(2)\2018 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 г. с. Воскресенское

Саратовский районный суд (2) Саратовской области в составе председательствующего судьи Мидошиной Т.Е.,

При секретаре Корчагине П.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО8, Региональной общественной организации «Саратовское областное общество охотников и рыболовов», Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастр и картографии по Саратовской области (Управление Росреестра по Саратовской области) о возложении обязанности, признании недействительными результаты межевания земельных участков, установление наличия и исправление воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, встречному иску ФИО2, ФИО5 к ФИО1, ФИО8, Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании части жилого дома самовольной постройкой, признании отсутствующим право собственности на часть жилого дома, о возложении обязанности, признании постановления и межевого плана недействительными, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО8, Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании части жилого дома, баню самовольными постройками, признании отсутствующим право собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями - баней, о возложении обязанности о сносе самовольных строений, признании постановления и межевого плана недействительными, взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта.

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО8, Региональной общественной организации «Саратовское областной общество охотников и рыболовов», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (Управление Росреестра по Саратовской области) о возложении обязанности, признании недействительными результаты межевания земельных участков, установление наличия и исправление воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Воскресенского района Саратовской области от 31 октября 2005 г. является собственником части жилого дома, площадью 103,6 кв.м., включающего в себя изолированное жилое помещение, состоящее из четырех жилых комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями, баней, расположенными по адресу: 

<

адрес> 

Постановлением Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области от 27 июня 2009 г. № 783 на основании ст. ст. 28, 36 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО1 при существующем домовладении был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (категория земель-земли населенных пунктов) земельный участок, площадью 1305 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

По заказу ФИО1 17 января 2012 г. кадастровым инженером ООО «БЗТИ» ФИО12 был изготовлен Межевой план земельного участка, площадью 1305 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> геодезической основой которого являлась система координат СК 64. Указанный земельный участок 13 марта 2012 г. был поставлен на кадастровый учет в системе координат СК кадастрового округа, зона 2, присвоен кадастровый №. 

В формируемый земельный участок не вошла дорога, часть земельного участка занята частью жилого дома, принадлежащего ФИО1 

На основании Постановления Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области от 09 ноября 2012 г. № 761 были сформированы два земельный участка:

- площадью 1441 кв.м. (категория земель-земли населенных пунктов), разрешенное использование: для размещения причалов, необходимых для эксплуатации, содержания внутреннего водного транспорта по адресу: 

<

адрес>;

- площадью 1071 кв.м. (категория земель-земли населенных пунктов), разрешенное использование: для размещения причалов, необходимых для эксплуатации, содержания внутреннего водного транспорта по адресу: 

<

адрес>

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО13 были изготовлены:

- 05 марта 2013 г. Межевой план земельного участка, площадью 1441 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; согласно схеме месторасположения земельного участка, утвержденной 26 октября 2012 г. главой администрации Воскресенского МР, по точкам н1, н7, н6, н5, н4 смежной границей является земельный участок по адресу: 

<

адрес>А-1 (участок при существующем домовладении ФИО1);

- 30 мая 2013 г. Межевой план земельного участка, площадью 1071 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно схеме месторасположения земельного участка, утвержденной 26 октября 2012 г. главой администрации Воскресенского МР, по точкам н1, н2 смежной границей является земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а точка н1 является угловой точкой земельного участка по адресу: 

<

адрес>участок при существующем домовладении ФИО1).

Геодезической основой, использованной при подготовке указанных межевых планов являлась система координат МСК-64.

26 марта 2013 г. земельный участок, площадью 1441 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был поставлен на кадастровый учет в системе координат МСК-64, зона 2, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 26 марта 2013 г. № 64\201\2013-85624.

17 июня 2013 г. земельный участок, площадью 1071 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> был поставлен на кадастровый учет в системе координат МСК-64, зона 2, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 17 июня 2013 г. № 64\201\2013-206932.

На основании постановления Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области от 03 сентября 2013 г. № 389 земельный участок, площадью 1071 кв.м. с кадастровым номером № был предоставлен в аренду ФИО1 сроком на 25 лет, в связи, с чем 06 сентября 2013 г. между Администрацией муниципального района Саратовкой области и ФИО1 был заключен договор № 148 аренды земли несельскохозяйственного назначения Воскресенского района Саратовской области.

На основании постановления Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области от 11 июня 2013 г. № 401 земельный участок, площадью 1441 кв.м. с кадастровым номером № был предоставлен в аренду ФИО1 сроком на 5 лет, в связи, с чем 13 июня 2013 г. между Администрацией Воскресенского района Саратовской области и ФИО1 был заключен договор № 112 аренды земли несельскохозяйственного назначения Воскресенского района Саратовской области.

На основании договора № 112 от 13 июня 2013 г. аренды земли несельскохозяйственного назначения Воскресенского района Саратовской области декларации об объекте недвижимого имущества от 09 февраля 2015 г. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на мастерскую для ремонта моторов площадью 12 кв.м., о чем в ЕГРН 19 февраля 2015 г. сделана запись регистрации № 64-64\014-64\008\001\2015-159\1. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 декабря 2015 г. серии №.

В мае 2017 г. ответчики установили на части 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес>А1 забор, чем ограничили доступ к его домовладению. Ответчиками возведен забор и засыпано асфальтовое покрытие, в связи, с чем стал невозможен не только проезд, но и проход к домовладению по сложившемуся порядку пользования. Данная дорога в период весеннего паводка является единственным доступом к дому истца.

Ответчиком по делу об исправлении кадастровой ошибки является орган осуществляющий кадастровый учет, поскольку в результате разрешения спора об устранении кадастровой ошибки обязанность по ее исправлению может быть возложена только на орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр. Обращением от 24 мая 2017 г. вх. № щ-502\17 ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о несоответствии места расположения принадлежащих ему земельных участков сведениям публичной карты, а также самовольном захвате ФИО10 части улицы между домами 

<

адрес> 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>.

Согласно схеме границ земельных участков от 08 июня 2017 г., изготовленной ООО «БЗТИ» следует, что в случае исправления реестровой ошибки будет присутствовать наложение границ указанных земельных участков истца, находящихся в его фактическом пользовании, на границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, с кадастровым номером № – Региональная общественная организация «Саратовское областной общество охотников и рыболовов», с кадастровым номером № – ФИО8

Правообладателем земельного участка с кадастровыми номерами № и № является ФИО2, на основании того, что указанные земельные участки накладываются на дорогу и которые фактически огорожены спорным металлическим забором.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № требования об исправлении сведений не заявляется по основаниям того, что экспертным исследованием установлено обстоятельство того, что определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на основании правоустанавливающих документов и материалам межевания не представляется возможным, и как следствие не представляется возможным указать варианты исправления реестровой ошибки.

Просит 1) Возложить обязанность на ФИО2 и ФИО5 не чинить препятствие в пользовании ФИО1, принадлежащим на праве собственности домовладением, состоящим из части жилого дома, площадью 103,6 кв.м., включающего в себя изолированное жилое помещение, состоящее из четырёх жилых комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями, баня и земельном участком площадью 1 305 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, способом демонтажа возведённого металлического забора, огораживающего дорогу – проезд к указанным объектам недвижимости от 

<

адрес> до 

<

адрес> по 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> и возложении обязанности восстановить асфальтовое покрытие указанной дороги, общей площадью 311 кв.м. по геоданным, указанным в выводах по 2 вопросу Заключения эксперта № 246.07/2017 от 22.09.2017 г. ООО «Бюро Судебных Экспертиз». 

2). Признать недействительными результаты межевания земельных участков:- площадью 1 431 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, участок 

<

адрес>»,- площадью 1 275 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> «б»,- площадью 1 479 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, - площадью 5 386 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>,- площадью 3 850 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах характерных точек) границ земельных участков - с кадастровым номером № с кадастровым номером №, - с кадастровым номером №, - с кадастровым номером №, - с кадастровым номером №, - с кадастровым номером № 

3. Установить наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в описании местоположении границ земельных участков:- площадью 1 305 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> - площадью 1 441 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, - площадью 1 071 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес> - площадью 1 431 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>», - площадью 1 275 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> «б», - площадью 1 479 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>», - площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, - площадью 5 386 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, - площадью 3 850 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>.

4. Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в описании местоположении границ земельных участков: - площадью 1 305 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> - площадью 1 441 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, - площадью 1 071 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>, способом внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположении границ земельных участков согласно координатам характерных точек, содержащихся в выводах по 8, 15 вопросах Заключения эксперта № 246.07/2017 от 22.09.2017 г. ООО «Бюро Судебных Экспертиз».

5. Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в описании местоположении границ земельных участков: - площадью 1 431 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> - площадью 1 275 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>», - площадью 1 479 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, участок 5 «б», - площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, - площадью 5 386 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>А, способом внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположении границ указанных земельных участков согласно координат характерных точек, содержащихся в выводах по 9, 16 вопросах Заключения эксперта № 246.07/2017 от 22.09.2017 г. ООО «Бюро Судебных Экспертиз» (том 6 л.д. 33-38).

ФИО2 и ФИО5 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО8, Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании части жилого дома самовольной постройкой, признании отсутствующим право собственности на часть жилого дома, о возложении обязанности, признании постановления и межевого плана недействительным, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО8 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Право собственности на указанное строение было за ними зарегистрировано на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 31 октября 2005 г. В июле 2017 г. ФИО1 обратился к ФИО5 и ФИО2 с исковым требованиями о признании недействительными результатов межевания, принадлежащих ФИО5 и ФИО2 земельных участков с кадастровыми номерами №. Свои требования он мотивировал тем, что подход к жилому дому, принадлежащему ФИО1, возможен исключительно по территории указанных выше земельных участков. ФИО4, является собственницей земельного участка с кадастровым номером №. Первоначально право на указанный земельный участок было предоставлено на основании решения 11 сессии Чардымского сельского Совета Воскресенского района Саратовской области от 03 ноября 1992 г. ФИО24. Земельный участок 03 ноября 1992 г. был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер. свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок было оформлено 19 марта 1997 г. В мае 2007 г. ФИО25 обратилась в землеустроительную организацию с целью осуществления работ по межеванию данного земельного участка. При проведении работ по межеванию границ земельного участка был составлен акт установления и согласования границ земельного участка, который 10 июля 2007 г. был подписан смежными землепользователями, в том числе ФИО1 (так как на тот момент не были признаны недействительными его документы на земельный участок). Никаких возражений от него относительно границ земельного участка не поступало. ФИО2 является собственницей земельного участка с кадастровым номером № Первоначально право на указанный земельный участок было предоставлено на основании решения 11 сессии Чардымского сельского Совета Воскресенского района Саратовской области от 03 ноября 1992 г. ФИО6. Земельный участок 03 ноября 1992 г. был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер. Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок было оформлено 19 марта 1997 г. В мае 2007 г. ФИО6 обратилась в землеустроительную организацию с целью осуществления работ по межеванию данного земельного участка. При проведении работ по межеванию границ земельного участка бы составлен акт установления и согласования границ земельного участка, который 10 июля 2007 г. был подписан, в том числе ФИО1 Никаких возражений от него относительно границ земельного участка не поступало. ФИО2 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №. Первоначально право на указанный земельный участок было предоставлено на основании решения 11 сессии Чардымского сельского Совета Воскресенского района Саратовской области от 03 ноября 1992 г. ФИО7. Земельный участок 03 ноября 1992 г. был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер. Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок было оформлено 19 марта 1997 г. В мае 2007 г. ФИО7 обратилась в землеустроительную организацию с целью осуществления работ по межеванию данного земельного участка. При проведении работ по межеванию границ земельного участка был составлен акт установления и согласования границ земельного участка, который 10 июля 2007 г. был подписан, в том числе ФИО1 Никаких возражений от него относительно границ земельного участка не поступило.

В конце сентября 2017 г. после проведенной в рамках гражданского дела экспертизы, установлено, что круглогодичный проезд к жилому дому, принадлежащему ФИО1 и ФИО8 действительно возможен исключительно по территории земельных участков, принадлежащих ФИО5 (участок с кадастровым номером №) и ФИО2 (участки с кадастровыми номерами №). Кроме того установлено, что часть жилого дома, баня, принадлежащие ФИО1 расположены на принадлежащем ФИО2 земельном участке с кадастровым номером №. До проведенной экспертизы ни ФИО5, ни ФИО2 не было известно, об обстоятельствах установленных экспертом. ФИО1 никаких претензий ни к ФИО5, ни к ФИО2 не предъявлял. При уточнении границ, принадлежащих им земельных участков, ФИО1 подписал акт согласования границ спорных земельных участков и не высказал каких-либо возражений о месте положения границ. Считают, что исковое заявление ФИО8 и ФИО1 о признании за ними право собственности на жилой дом было рассмотрено с участием ненадлежащих ответчиков, а поэтому не имеет преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела. При рассмотрении дела о признании за ФИО1 и ФИО8 права собственности на жилой дом истцы ссылались, что приобрели жилой дом, а также земельные участки под домом у Саратовского общества рыболовов и охотников, однако, не могут оформить сделку в регистрационной палате, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на дом за Саратовским обществом рыболовов и охотников. При этом, в последующем, решением Воскресенского районного суда Саратовской области от 27 февраля 2008 г. по гражданскому делу Саратовского областного общества рыболовов и охотников к К.В.ВБ. о признании недействительным постановления о предоставлении ФИО1 земельного участка и признании недействительным договора аренды на земельный участок был установлен факт, что каких-либо ходатайств об изъятии земельного участка и передачи его ФИО1 и ФИО8 Саратовским обществом охотников и рыболовов не заявлялось. Считают, что каких-либо документов, подтверждающих принадлежность жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> обществу рыболовов и охотников, принадлежность им земельного участка, на котором расположен указанный объект недвижимого имущества, либо документов, подтверждающих передачу прав на дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 и ФИО8 при рассмотрении дела в 2005 г. предоставлено не было. Не предоставлено их и при рассмотрении настоящего спора. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку, поскольку в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие законность возведения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и принадлежность земельного участка под домом лицам, осуществившим строительство дома. В ходе проведения по делу экспертизы, часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2, баня частично расположена на указанном земельном участке. К части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствует круглогодичный доступ. Доступ возможен только через территорию земельных участков с кадастровыми номерами № то есть сохранение части жилого дома нарушает права собственников указанных земельных участков. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся для ведения садоводства и огородничества, что не допускает возведение на земельном участке объектов капитального строительства. Экспертом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены самовольно возведенные капитальные строения: нежилое строение «хозблок» площадью 71 кв.м., нежилое строение «хозблок» 40 кв.м., в связи с этим указанные строения подлежат сносу за счет ФИО1 При определении экспертами местоположения земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, так как фактическое землепользование под частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> не соответствует границам земельного участка с кадастровым номером №. Считают, что подобный вывод эксперта не соответствует нормам действующего законодательства и основан на их неверном токовании. Согласно правоустанавливающим документам, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен на основании постановления администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области от 27 июля 2009 г. № 783 ФИО1 Участок же с кадастровым номером № был предоставлен в 1992 г. и на момент формирования границ земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером № были сформированы в установленном законом порядке. Таким образом, если бы ФИО1 при формировании выделенного ему в 209 году земельного участка, указал, что он просит предоставить ему земельный участок на месте земельного участка с кадастровым номером №, ему было бы отказано в предоставлении такого земельного участка еще на этапе согласования схемы, ввиду того, что администрацией Воскресенского муниципального района Саратовской области в 2009 г. обладала правом на выделение земельного участка в границах территории земельного участка с кадастровым номером №, так как не являлась собственником указанной территории. Правообладатели земельного участка с кадастровым номером № от своих прав на указанный земельный участок в установленном законом порядке не отказывались. Помимо прочего эксперт установил, что допущена реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и указанные земельные участки должны располагаться на месте участков с кадастровыми номерами №. Однако подобный вывод основан на неправильном толковании норм действующего законодательства. Указанные земельные участки были выделены в 1992 г. и являются ранее учтенными земельными участками. Земельные участки, которые находятся во владении ФИО1 являются вновь образованными земельными участками, формирование которых возможно исключительно за счет земель находящихся в муниципальной либо государственной собственности.

Просит: 1) признать часть жилого дома, включающую в себя изолированное помещение, состоящее из четырех жилых комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями: баня, площадью 103,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> и часть жилого дома, площадью 72,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой; 2) признать отсутствующим у ФИО1 права собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное помещение, состоящее из четырех жилых комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями: баня, площадью 103,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; 3) признать отсутствующим у ФИО8 права собственности на часть жилого дома, площадью 72,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 4) обязать ФИО1 осуществить снос части жилого дома, включающей в себя изолированное помещение, состоящее из четырех жилых комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями: бани, площадью 103,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, нежилого строения «хозблок», площадью 71 кв.м., нежилое строение «хозблок», 40 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу, указав, что в случае неисполнения ФИО1 решения о сносе части жилого дома, включающей в себя изолированное помещение, состоящее из четырех комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями: баню, площадью 103,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> может быть снесена ФИО5 и ФИО2 за счет ФИО1; 5) обязать ФИО8 осуществить снос части жилого дома, площадью 72,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; 6) признать недействительными Постановление администрации Воскресенского района Саратовской области № 783 от 27 июля 2009 г. о предоставлении ФИО1 земельного участка недействительным; 7) признать недействительным межевой план на земельные участки №; №; 8) признать недействительными Постановление о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами № и договор аренды на земельные участки № (том 6 л.д. 48-51).

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО8, Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании части жилого дома, баню самовольными постройками, признании отсутствующим право собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями - баней, о возложении обязанности о сносе самовольных строений, признании постановления и межевого плана недействительными, взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта, мотивируя свои требования тем, что желает реализовать свое право на судебную защиту просила: 1) признать часть жилого дома, включающую в себя изолированное помещение, состоящее из четырех жилых комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями: баня, площадью 103,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> и часть жилого дома, площадью 72,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой; 2) признать отсутствующим у ФИО1 права собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное помещение, состоящее из четырех жилых комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями: баня, площадью 103,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>\

<

адрес>; 3) признать отсутствующим у ФИО8 права собственности на часть жилого дома, площадью 72,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>; 4) обязать ФИО1 осуществить снос части жилого дома, включающей в себя изолированное помещение, состоящее из четырех жилых комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями: бани, площадью 103,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, нежилого строения «хозблок», площадью 71 кв.м., нежилое строение «хозблок», 40 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу, указав, что в случае неисполнения ФИО1 решения о сносе части жилого дома, включающей в себя изолированное помещение, состоящее из четырех комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями: баню, площадью 103,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> может быть снесена ФИО5 и ФИО2 за счет ФИО1; 5) взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебную неустойку за неисполнение судебного акта, начиная с дня просрочки исполнения судебного акта по дату фактического исполнения судебного акта по 500 рублей за каждый день просрочки; 6) обязать ФИО8 осуществить снос части жилого дома, площадью 72,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; 7) взыскать со ФИО8 в пользу ФИО3 судебную неустойку за неисполнение судебного акта, начиная с дня просрочки исполнения судебного акта по дату фактического исполнения судебного акта по 500 рублей за каждый день просрочки; 8) признать недействительными Постановление администрации Воскресенского района Саратовской области № 783 от 27 июля 2009 г. о предоставлении ФИО1 земельного участка недействительным; 9) признать недействительным межевой план на земельные участки № 9) признать недействительными Постановление о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами № и договор аренды на земельные участки №, № (том 7 л.д. 31-32).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление (том 3 л.д. 221).

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности серии 64 АА № 2106823 от 06 июня 2017 г. (том 1 л.д. 50) в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. Встречные исковые требования ФИО2, ФИО5 и ФИО3 не признал, просит в удовлетворении заявленных требований отказать и просил применить срок исковой давности по встречным исковым требованиям (том 6 л.д. 109-112).

Представитель ответчика Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил пояснения по иску и возражения на встречное исковое заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворении., а встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку согласно фактических обстоятельств и документов, год постройки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности ФИО1 и ФИО8 на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Воскресенского района Саратовской области от 31 октября 2005 г. – 1991 год. Первоначальное же право на земельные участки с кадастровыми номерами № возникло позже, как указано самими истцами по встречному иску – 03 ноября 1992 г., на основании решения 11 сессии Чардымского сельского Совета Воскресенского района Саратовской области от 03 ноября 1992 г., следовательно, указанные объекты недвижимости должны были формироваться с учетом уже существовавшего в натуре жилого дома и необходимого доступа – дороги к нему и не допускать наложения. Предметом первоначального иска является факт неправильного определения местоположения границ земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами №; №; №, в результате межевания, проведенного в 2007 г., и как следствие возникновения реестровых ошибок, которые подлежат исправлению способом установления новых координат характерных точек местоположения границ земельных участков, указанных в заключении эксперта. Считает, что способ защиты гражданского права является наименее обременительным, так как ответчики не лишаются своих земельных участков, тогда как снос жилого дома, принадлежащего ФИО1 и ФИО8, лишит указанных лиц жилого помещения, что при обстоятельствах настоящего спора не обеспечит баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Встречные исковые требования ФИО2, ФИО5 являются необоснованными, так как указанные ненормативные акты органа местного самоуправления выносились в соответствии с действующим законодательством и в рамках полномочий. На основании указанных постановлений о предоставлении в аренду земельных участков, администрацией Воскресенского муниципального района Саратовской области были правомерны заключены договора аренды объектов недвижимости. Кроме того, считает, что ФИО2 и ФИО5 пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, в связи, с чем делается заявление о применении срока исковой давности (том 6 л.д. 123-125).

Ответчица ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин суд не известила.

Представитель ответчика - Региональная общественная организация «Саратовское областное общество охотников и рыболовов» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин суд не известил.

Представитель ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (Управление Росреестра по Саратовской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин суд не известил. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, л. 

<

адрес>, площадью 1305 кв.м., вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», категория – земли населенных пунктов, статус сведений ЕГРН о земельном участке «учтенный». 

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 13 марта 2012 г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекты недвижимости и межевого плана от 13 февраля 2012 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО12 в ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка путем из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Основанием для формирования межевого плана послужило Постановление Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области № 783 от 27 июля 2009 г. Были проанализированы сведения ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка на наличие ошибок, в результате данного анализа было установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка соответствуют сведениям, содержащимся в материалах реестрового дела (межевого плана), на основании которых они внесены. Имеются сведения о наложенных на земельный участок обременениях (ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации), земельный участок полностью расположен в зонах с особыми условиями использования:

- водоохранная зона, учетный номер – 64.08.2.73 (часть водоохраной зоны Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области). По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №, назначение – жилой дом. Собственником данного объекта недвижимости является ФИО1 (дата регистрации 03 мая 2015 г.).

В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 3850 кв.м., вид разрешенного использования – «для ведения садоводства», категория – земли населенных пунктов, статус сведений ЕГРН о земельном участке «учтенный». 

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 19 мая 2003 г. (как ранее учтенный) на основании Свидетельства на право собственности на землю. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН 05 сентября 2016 г. в результате государственного кадастрового учета изменений земельного участка по заявлению от 01 сентября 2016 г. и представленного межевого плана от 01 сентября 2016 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО9 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка. Имеются сведения о наложенных на земельный участок обременениях (ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации), земельный участок полностью расположен в зонах с особыми условиями использования:

- прибрежная защитная полоса, учетный номер – 64.08.2.66 (часть прибрежной защитной полосы Волгоградского водохранилища, на территории Саратовской области);

- водоохранная зона, учетный номер – 64.08.2.73 (часть водоохраной зоны Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области).

В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1441 кв.м., вид разрешенного использования – «для размещения причалов, необходимых для эксплуатации, содержания внутреннего водного транспорта», категория – земли населенных пунктов, статус сведений ЕГРН о земельном участке «учтенный». 

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 26 марта 2013 г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана от 06 марта 2013 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО13 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Основанием для подготовки межевого плана послужила утвержденная схема расположения земельного участка и Постановление Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области № 761 от 09 ноября 2012 г. «О формировании земельных участков». Обременения на земельном участке в виде аренды, арендатором является ФИО1.

По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером № (наименование – Мастерская для ремонтов моторов). Собственником данного объекта недвижимости является ФИО1 (дата регистрации 19 февраля 2015 г.).

В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1071 кв.м., вид разрешенного использования – «для размещения причалов, необходимых для эксплуатации, содержания внутреннего водного транспорта», категория – земли населенных пунктов. 

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17 июня 2013 г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана от 30 мая 2013 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО13 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Основанием для подготовки межевого плана послужила утвержденная схема расположения земельного участка и Постановление Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области № 761 от 09 ноября 2012 г. «О формировании земельных участков». Обременения на земельном в виде аренды, арендатором является ФИО1.

В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок 

<

адрес> площадью 1275, 08 кв.м., вид разрешенного использования – «для ведения садово-огородного хозяйства», категория – земли населенных пунктов. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 07 мая 2007 г. на основании Свидетельства на право собственности на землю. сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН 07 апреля 2008 г. в результате государственного кадастрового учета изменений земельного участка по заявлению от 07 апреля 2008 г. и представленного описания земельного участка от 24 марта 2008 г. подготовленного ООО «НПЗЦ». В результате принятия решения об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 04 сентября 2013 г., площадь земельного участка была изменена с 1275 кв.м. на 1275.08 кв.м. Сведения об обременениях земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1431,41 кв.м., вид разрешенного использования – «для ведения садово-огородного хозяйства», категория – земли населенных пунктов. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 17 мая 2007 г. на основании Свидетельства на право собственности на землю. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН 07 апреля 2008 г. в результате государственного кадастрового учета изменений земельного участка по заявлению от 07 апреля 2008 г. и предоставленного описания земельного участка от 24 марта 2008 г. подготовленного ООО «НПЗЦ». Сведения об обременениях земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 5386 кв.м., вид разрешенного использования – «для рекреационного назначения», категория – земли особо охраняемых территорий и объектов. 

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 24 декабря 204 г. на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 25 июня 2002 г. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН 07 мая 2009 г. в результате государственного кадастрового учета изменений земельного участка по заявлению от 16 февраля 2009 г. и представленного описания земельного участка от 13 февраля 2009 г. подготовленного ГУП «Сартехинвентаризация».

Имеются сведения о наложенных на земельный участок обременениях (ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации), земельный участок полностью расположен в зонах с особыми условиями использования:

- водоохранная зона, учетный номер – 64.08.2.73 (часть водоохраной зоны Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области).

- аренда «саратовское областной общество охотников и рыболовов» - региональная общественная организация, договор аренды земли несельскохозяйственного назначения Воскресенского района Саратовской области от 27 мая 2009 г. № 75.

На земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: №.

В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования – «для культурно-оздоровительных целях», категория – земли особо охраняемых территорий о объектов. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 10 апреля 2006 г. на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 07 апреля 2006 г. и описания земельного участка от 17 февраля 200 г. подготовленного ООО «НПЗЦ», проекта границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Постановления Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области № 2002 от 30 марта 2006 г. «О предоставлении земельного участка ФИО8 в аренду сроком на 49 лет». Обременения на земельном участке в виде аренды ФИО8 и охранная зона газопровода Г, площадью 9 кв.м. 

На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № – здание, назначение – жилой дом, площадью 97,4 кв.м., собственность – ФИО8 (том 4 л.д. 184-186). 

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин суд не известили (том 3 л.д. 219, 220).

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО5 – ФИО15, действующая на основании ордера № 37, 38 от 20 июня 2017 г. (том 2 л.д. 134, том 3 л.д. 217), доверенности серии 64 АА № 2325231 от 11 января 2018 г. (том 6 л.д. 145) в судебном заседании исковые требования не признала. Встречные исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин суд не известила.

Представители ответчика ФИО3 – ФИО16, ФИО17, действующие на основании доверенности серии 64 АА № 2325330 от 20 января 2018 г. (том 6 л.д. 223) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «Бюро землеустройства и технической инвентаризации», кадастровые инженеры, ФИО7, ФИО6 и др. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, а встречные исковые заявления не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных прав.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно пункту 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-Ф (ред. от 17 июля 2009г.) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ, «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения» - местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченной круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Для установления юридически значимых обстоятельств, судом назначалась землеустроительная экспертиза.

Из заключения землеустроительной экспертизы № 246.07\2017 от 22 сентября 2017 г. следует, что в результате произведенного экспертного исследования на предмет определения соответствия сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и геодезических данных о местонахождении границ данного земельного участка, с учетом его предоставления органом местного самоуправления при существующем домовладении с КН_№, установлено несоответствие местоположения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и границ, исследуемого земельного участка, установленных экспертным исследованием, по фактическому землепользованию при существующем домовладении с КН№.

На дату проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, порядок внесения сведений об объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости, регулировался Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственным кадастре недвижимости» (ред. от 08 декабря 2011) (далее – Закон № 221-ФЗ).

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральными законом, могут создаваться искусственные земельные участки (статья 11.1 ЗК РФ, в ред. от 12 декабря 2011 г.). 

Описание местоположения границ земельного участки являются одним из уникальных характеристик земельного участка (часть 1 статьи 7 Закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 и 8 статьи 38 Закона № 221-ФЗ – местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с пунктом 3 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства»: межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения» - местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новых необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, (ч.1 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ).

В результате проведенного документального исследования установлено, что геодезические данные земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в Реестровом дела в «Межевом плане» от 17 января 2012 г., на основании которых сведения о местоположении границ указанного земельного участка были внесены в Государственный кадастр недвижимости, - соответствуют сведениям (геодезическим данным) Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ исследуемого объекта землеустройства, отображенным в Выписке ЕГРН.

По установленному обстоятельству техническая ошибка в записях (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:09:010301:1314, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости – отсутствует.

По результатам произведенного экспертного исследования установлено несоответствие местоположения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и границ, исследуемого земельного участка, установленных экспертным исследованием, по фактическому землепользованию при существующем домовладении с КН_№

По итогам камеральной обработки результатов проведенного экспертного исследования, эксперты пришли к выводу о наличии в сведениях ЕГРН, отражающих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (координаты характерных точек), - реестровой ошибки.

Выявленная реестровая ошибка, возникла в результате воспроизведения в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащаяся в межевом плане, выраженной в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы в связи с образованием данного земельного участка при существующем домовладении с №.

Экспертным исследованием, при определении координат характерных точек местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно которым должен бы быть расположен указанный земельный участок при исправлении выявленной ошибки, установлено наложение на кадастровые границы земельных участков с КН_№площадь наложения 15 кв.м.), КН№ (площадь наложения 77 кв.м.), КН_№ (площадь наложения 778 кв.м.).

По итогам камеральной обработки экспертного исследования, установлено наличие в сведениях ЕГРН, отражающих описание местоположения границ земельных участков с №, КН_№, КН_№ – реестровых ошибок, возникших в результате воспроизведения в ЕГРН ошибок, содержащихся в материалах межевания, выраженных в неверном определении координат характерных точек границ земельных участков с №, допущенных лицом, выполнившим кадастровые работы в связи с уточнением границ и площади земельных участков.

Инструментально определить на местности фактическое местоположение границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами № – не представляется возможным, так как не обнаружены вынесенные в натуру и закрепленные на местности межевые знаки, размещенные на поворотных точках проложения границ, объекты природного или искусственного происхождения (опорные конструкции забора, строительные конструкции строений, зданий и сооружений), расположенные по закрепленному на местности и вынесенному в натуру периметру замкнутого искусственного контура земельного участка, прочие объекты (том 5 л.д. 82-230).

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ заключение землеустроительной экспертизы (по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств), суд соглашается с ним, так как заключение составлено экспертами, имеющими высшее профессиональное образование, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, не заинтересованы в исходе дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании недействительными результаты межевания земельных участков, установление наличие воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждена реестровая ошибка, выраженная в неверных данных, содержащихся в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета, так как при установления факта наличия реестровой ошибки истцом предоставлены документы, определяющие местоположение земельного участка при его образовании; наличие границ, существующих на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов либо объектов искусственного происхождения.

Рассматривая исковые требования истца ФИО1 о возложении обязанности на ФИО2 и ФИО5 не чинить препятствия в пользовании домовладением, суд исходит из следующего:

Согласно статье 262 ГК РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Неисчерпывающий список видов земельный участков общего пользования представлен в п. 12 ст. 85 ЗК РФ – земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон, - и не подлежат приватизации.

Согласно подпункту 4 пункта 7.5 «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства», утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г. – земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступ – виде прохода (шириной не менее 1,0 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м).

Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков – путем установления сервитута.

Согласно письму Главы администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области от 21июня 2017 г., проезд к принадлежащему ФИО1 домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, осуществляется посредством дороги по 

<

адрес> от 

<

адрес> – до 

<

адрес> 

<

адрес> (том 2 л.д. 142).

Из письма главного врача Воскресенской районной больницы исх. № 379 от 29 июня 2017 г. следует, что 25 мая 2017 г. поступил вызов скорой медицинской помощи по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Прибыв на место вызова, оказалось, что до дома больного необходимо идти пешком приблизительно 150-160 метров, так как дорога загорождена забором и нет возможности проезда автотранспорта. 

Согласно заключению эксперта от 26 июля 2017 г., производством геодезической съемки территории местности, экспертами установлено местоположение дороги из щебеночного покрытия, проходящей вдоль северо-западной кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) – до металлических ворот, возле которых дорога раздваивается. Первое ответвление дороги упирается в преграду – закрытые металлические ворота, второе ответвление проложено южнее (уходит вниз в сторону проложения водного объекта) в виде накатанной дороги из грунтового покрытия. 

Производством геодезической съемки территории местности также установлено в натуре местоположение фрагмента дороги из асфальтового покрытия, проложенной по 

<

адрес> в 

<

адрес> от части жилого 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, и упирающейся в металлическое ворота, перекрывающие свободный доступ – подъезд по указанной дороги из асфальтового покрытия, в том числе: автомобильного транспорта и спецтехники, непосредственно к исследуемому строению6 жилому дому с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В результате произведенного экспертного исследования, методом сопоставления сведений о координатах характерных точек границ, определяющих местоположение дороги, проходящей по огороженной металлическим забором территории, дороги от 

<

адрес> до 

<

адрес>А-1 по 

<

адрес>, установленных экспертным исследованием, со сведениями, содержащимися в ЕГРН о местонахождении кадастровых границ земельных участок, - установлено расположение дороги в кадастровых границах трех участков с кадастровыми номерами № и №. 

В период исследования, доступ (подъезд автомобильного транспорта и спец. транспорта) к земельному участку с №, расположенному по адресу: 

<

адрес> на котором расположено домовладение с №, осуществляется посредством накатанной дороги из грунтового покрытия, проходящей через земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес> кадастровые границы которого расположены вдоль береговой линии Волгоградского водохранилища.

При подъеме уровня воды на Волгоградском водохранилище в районе с. Чардым Воскресенского района, в период весеннего половодья, доступ (проезд автотранспортного транспорта и спец. транспорта) к земельному участку с №, расположенному по адресу: 

<

адрес> на котором расположено домовладение с №, принадлежащее ФИО1 будет возможен только посредством дороги, проходящей по огороженной металлическим забором территории, от 

<

адрес> до 

<

адрес> по 

<

адрес>. 

<

адрес> непосредственно к указанному домовладению. КН_№ иным, чем по указанной дороге, способом и посредством иных земель – не возможен. 

Таким образом, суд, приходит к выводу о том, что доступ (подъезд автомобильного транспорта и спец транспорта) непосредственно к домовладению с № возможен только посредством дороги, которая ранее проходила по огороженной металлическим забором территории, от 

<

адрес> до 

<

адрес> по 

<

адрес>.

Следовательно, исковые требования ФИО1 в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Отказывая истцам по встречным исковым требованиям ФИО2, ФИО5 и ФИО3 суд исходит из следующего:

На основании п.1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч.1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено, то есть избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. 

Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10\22, разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.ст. 17, 19, 55 Конституции РФ и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Согласно ст.ст. 10, 12 ГК РФ, применение избранного способа защиты гражданских прав должно быть наименее обременительным для ответчика и невозможно в случае причинения при этом несоразмерного вреда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что год постройки части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося по решению мирового судьи судебного участка № 1 Воскресенского района Саратовской области от 31 октября 2005 г. в собственности ФИО1 – 1991 г.

На момент возникновения права на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, спорные объекты недвижимости ответчиков по встречному иску уже существовали.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что расположение жилого дома по адресу: 

<

адрес> не нарушает права истцов ФИО2, ФИО5 и ФИО3

Ответчики ФИО1 и представитель Администрации Воскресенского района Саратовской области заявили о применении исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, межевание земельных участков с кадастровыми номерами № было проведено в 2007 г. с согласованием границ с ФИО1. Со встречным исковым заявлением истцы ФИО2 ФИО5 обратились 16 октября 2017 г., то есть по истечении искового срока.

Со встречным исковым заявлением ФИО3 обратилась в суд 01 февраля 2018 г., то есть по истечении срока исковой давности, поскольку о границах оспариваемых ею объектов недвижимости стало известно с момента внесения сведений о них ЕГРН в период с 2012 по 2013 г..

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО8, Региональной общественной организации «Саратовское областное общество охотников и рыболовов», Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастр и картографии по Саратовской области (Управление Росреестра по Саратовской области) о возложении обязанности, признании недействительными результаты межевания земельных участков, установление наличия и исправление воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков - удовлетворить.

1. Возложить обязанность на ФИО2 и ФИО5 не чинить препятствие в пользовании ФИО1, принадлежащим на праве собственности домовладением, состоящим из части жилого дома, площадью 103,6 кв.м., включающего в себя изолированное жилое помещение, состоящее из четырёх жилых комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями, баня и земельном участком площадью 1 305 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес> способом демонтажа возведённого металлического забора, огораживающего дорогу – проезд к указанным объектам недвижимости от 

<

адрес> до 

<

адрес> по 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> и возложении обязанности восстановить асфальтовое покрытие указанной дороги, общей площадью 311 кв.м. по геоданным, указанным в выводах по 2 вопросу Заключения эксперта № 246.07/2017 от 22.09.2017 г. ООО «Бюро Судебных Экспертиз», а именно: Геоданные прохождения части дороги по огороженной металлическим забором территории земельных участков № и № на основании экспертного исследования

N 

X 

Y 

Длина 

Дир.углы 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Периметр 170 м, общая площадь 311 кв.м.

2. Признать недействительными результаты межевания земельных участков:

- площадью 1 431 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- площадью 1 275 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- площадью 1 479 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> 

- площадью 5 386 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>,

- площадью 3 850 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>,

аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах характерных точек) границ земельных участков 

- с кадастровым номером №

- с кадастровым номером № 

- с кадастровым номером №, 

- с кадастровым номером №, 

- с кадастровым номером №, 

- с кадастровым номером № 

3. Установить наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в описании местоположении границ земельных участков:

- площадью 1 305 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

- площадью 1 441 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>

- площадью 1 071 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>, 

- площадью 1 431 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- площадью 1 275 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- площадью 1 479 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

- площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

- площадью 5 386 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>А,

- площадью 3 850 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>

4. Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в описании местоположении границ земельных участков:

- площадью 1 305 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> 

- площадью 1 441 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес> 

- площадью 1 071 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>

способом внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположении границ земельных участков согласно координатам характерных точек, содержащихся в выводах по 8, 15 вопросах Заключения эксперта № 246.07/2017 от 22.09.2017 г. ООО «Бюро Судебных Экспертиз», а именно:

Геоданные земельного участка № с учетом исправления реестровых ошибок

N 

X 

Y 

Длина 

Дир.углы 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Периметр 289 м, общая площадь 1305 кв.м.

Геоданные земельного участка № с учетом исправления реестровых ошибок

N 

X 

Y 

Длина 

Дир.углы 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Периметр 175 м, общая площадь 1441 кв.м.

Геоданные земельного участка № с учетом исправления реестровых ошибок

N 

X 

Y 

Длина 

Дир.углы 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Периметр 219 м, общая площадь 1071 кв.м.

5. Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в описании местоположении границ земельных участков:

- площадью 1 431 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

- площадью 1 275 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

- площадью 1 479 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

- площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес> 

- площадью 5 386 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>,

способом внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположении границ указанных земельных участков согласно координат характерных точек, содержащихся в выводах по 9, 16 вопросах Заключения эксперта № 246.07/2017 от 22.09.2017 г. ООО «Бюро Судебных Экспертиз», а именно:

Геоданные земельного участка № с учетом исправления реестровых ошибок

N 

X 

Y 

Длина 

Дир.углы 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Периметр 177 м, общая площадь 1431 кв.м.

Геоданные земельного участка № с учетом исправления реестровых ошибок

N 

X 

Y 

Длина 

Дир.углы 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Периметр 175 м., общая площадь 1275 кв.м.

Геоданные земельного участка № с учетом исправления реестровых ошибок

N 

X 

Y 

Длина 

Дир.углы 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Периметр 156 м., общая площадь 1479 кв.м.

Геоданные земельного участка № с учетом исправления реестровых ошибок

N 

X 

Y 

Длина 

Дир.углы 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Периметр 494 м, общая площадь 5386 кв.м.

Геоданные земельного участка № с учетом исправления реестровых ошибок

N 

X 

Y 

Длина 

Дир.углы 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Периметр 109 м., общая площадь 600 кв.м. 

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО1, ФИО8, Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании части жилого дома самовольной постройкой, признании отсутствующим право собственности на часть жилого дома, о возложении обязанности, признании постановления и межевого плана недействительными – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО8, Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании части жилого дома, баню самовольными постройками, признании отсутствующим право собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями - баней, о возложении обязанности о сносе самовольных строений, признании постановления и межевого плана недействительными, взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Е. Мидошина