Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года 

Верх-Исетский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Нецветаевой Н.А.,

при секретаре 

<

ФИО>13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к ЗАО УК «Верх-Исетская» о защите прав потребителя, возложении обязанности, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец 

<

ФИО>1 обратилась в суд с иском к ЗАО УК «Верх-Исетская» о защите прав потребителя.

В обоснование требований указано, что 

<

ФИО>1, является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>. Дом, в котором расположена Квартира обслуживает ЗАО "УК "Верх-Исетская". Совместно с истцом зарегистрированы и проживают члены ее семьи: сын 

<

ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; дочь 

<

ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ рождения; дочь 

<

ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ рождения; свекор 

<

ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Кроме того, в квартире зарегистрированы, но не проживают еще 9 человек. Итого в Квартире зарегистрированы 14 человек.

ДД.ММ.ГГГГ силами ответчика были установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) горячего и холодного водоснабжения. До этого времени оплата за коммунальные услуги по квартире истца производилась по нормативам. Поэтому, в семье истца накопились очень большие долги по оплате коммунальных услуг. Так, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 183 171 руб. 82 коп. с учетом основного долга и пени.

В январе 2017 года истец обратилась к ответчику с просьбой о перерасчете сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом фактически проживающих в квартире лиц.

ДД.ММ.ГГГГ письмом №, за подписью генерального директора УК истцу ответили отказом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружила, что водоотведение (канализация) в квартире перестало работать и грозило затоплением как самой квартиры, так и соседних квартир, расположенных в одном с ней подъезде.

Истец обратилась в аварийно-диспетчерскую службу ответчика для устранения засора канализации. Но ей ответили, что на канализацию квартиры установлена заглушка из-за большой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец считает, что действиями ответчика нарушено действующее законодательство, а также нарушены ее права и интересы.

Кроме того, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг необоснованно завышен и рассчитан не из фактически проживающих в квартире лиц, а поэтому, подлежит перерасчету в сторону уменьшения.

Ссылаясь на изложенное, истец просила суд:

обязать ЗАО УК «Верх-Исетская» восстановить предоставление услуги водоотведения (канализации) в квартире по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>;

обязать ЗАО УК «Верх-Исетская» предоставить подробный расчет начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>;

обязать ЗАО УК «Верх-Исетская» произвести перерасчет размеров оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, уменьшив ее пропорционально количеству фактически проживающих членов семьи (183 171,82 х 5/14) с последующих перерасчетом начисленных пени;

взыскать с ЗАО УК «Верх-Исетская» в пользу 

<

ФИО>1 компенсацию убытков по оплате расходов на оказание юридических услуг в размере 18 870 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе судебного разбирательства производство по гражданскому делу по исковым требованиям об обязании ЗАО УК «Верх-Исетская» восстановить предоставление услуги водоотведения (канализации) в квартире по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>; предоставлении подробного расчета начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, взыскании компенсации морального вреда, было прекращено в связи с принятием отказ истца от указанных исковых требований. 

В судебном заседании истец, ее представитель поддержали требования искового заявления о возложении на ЗАО УК «Верх-Исетская» произвести перерасчет размеров оплаты жилищно-коммунальных услуг поставляемых по квартире по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, уменьшив ее пропорционально количеству фактически проживающих лиц за период с ДД.ММ.ГГГГ до установки приборов учета: по горячему и холодному водоснабжению до ДД.ММ.ГГГГ, по электроэнергии за период до ДД.ММ.ГГГГ, на газ до ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов на оплату юридических услуг, с последующих перерасчетом начисленных пени.

Представители ответчика, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в отзыве (л.д.47-60)

Третье лицо 

<

ФИО>14 в судебном заседании поддержал требования истца.

Третье лицо 

<

ФИО>10 в судебное заседание не явилась.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым указать следующее.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, 

<

адрес>, кв., управлением которым осуществляет ЗАО УК «Верх-Исетская».

В квартире истца, согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания помимо истца, зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи с ДД.ММ.ГГГГ: сын 

<

ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; дочь 

<

ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ рождения; дочь 

<

ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ рождения; свекор 

<

ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также без родства с ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>6, с ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>11; по месту пребывания зарегистрированы (другая степень родства): ФИО1 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

ФИО>9 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

ФИО>17 Теймураз на период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

ФИО>17 Ростом на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Квартира истца не была оборудована индивидуальными приборами учета по горячему и холодному водоснабжению до ДД.ММ.ГГГГ, по электроэнергии до ДД.ММ.ГГГГ, на газ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с платежными документами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 157 232 руб. (л.д.31), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 183 171 руб. 82 коп. (л.д.31).

Истец в обоснование иска о производстве перерасчета начисленной оплаты жилищно-коммунальных услуг указывает на фактическое проживание в квартире лишь пяти из зарегистрированных в помещении лиц, а именно истца и четырех членов ее семьи, и отказ ответчика в производстве перерасчета по указанному основанию.

В подтверждение обращения к ответчику с заявлением о производстве перерасчета истцом предоставлена претензия (л.д. 16-27), полученная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

На претензию ответчиком направлен истцу письменный ответ (л.д. 45-75), в котором сообщалось, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире истца производилось начисление оплаты по коммунальным услугам на 5 человек, за период с ДД.ММ.ГГГГ начисление проводилось исходя из 6 зарегистрированных лиц. В квитанции за август произведен перерасчет оплаты с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении. В квитанции за январь произведен перерасчет оплаты за декабрь 2016 года в связи с установкой прибора учета горячего и холодного водоснабжения за период с 09-ДД.ММ.ГГГГ. В квитанции за февраль произведен перерасчет оплаты за январь 2017 в связи с установкой ИПУ электроэнергии, а также ИПУ на газ.

Возражая против исковых требований, представители ответчика указывали на отсутствие основания для возложения обязанности по проведению перерасчета оплаты в судебном порядке при отсутствии нарушений законодательства со стороны ответчика, поскольку истцом пропущен срок обращения с таким заявлением, не представлены надлежащие доказательства временного отсутствия.

Суд, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, находит указанную позицию обоснованной.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Сам по себе факт не проживания в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения истца и зарегистрированных лиц от внесения платы за жилое помещение, за капитальный ремонт, за отопление. Неиспользование жилого помещения может являться основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, расчет которых производится исходя из норматива потребления.

Согласно п. п. 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, учет (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

На основании п. 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренной соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 Правил.

Согласно п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет оплаты коммунальных платежей, установленный ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, носит заявительный характер и предусматривает представление документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства.

По доводам истца в ходе судебного разбирательства и представляемых ею документов лица, зарегистрированные в ее квартире, в отношении которых истец просит произвести перерасчет фактически в квартире истца не проживали. Соответственно период их отсутствия начинает исчисляться с даты их регистрации в квартире с ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>6, с ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 и 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>11; с ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и 

<

ФИО>17 Теймураза, с ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>17 Ростом.

Истцом в подтверждение обращения к ответчику с требованием о проведении перерасчета оплаты за отсутствующих лиц, представлена претензия переданная ответчику в апреле 2017 года.

При этом сведений о предоставлении с претензией документов, подтверждающих отсутствие в помещении указанных лиц, из ее содержания не следует.

Суд также отмечает, что в ходе судебного разбирательства истцом не было представлено документов, позволяющих с достаточной степенью достоверности установить факт не проживания в спорный период в квартире истца 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>15, 

<

ФИО>16

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено, что истец, или указанные ею лица, зарегистрированные в помещении до настоящего времени, обращались в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете в порядке раздела VIII Правил N 354, в 30-дневный срок, установленный п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг, а поскольку данный срок является пресекательным, то его пропуск является самостоятельным основанием к отказу в перерасчете размера платы за коммунальные услуги за испрашиваемый истцом период.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности производства такого перерасчета в судебном порядке. 

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований истца о производстве перерасчета в полном объеме, отсутствуют основания для возмещения с ответчика расходов истца на оплату юридических услуг по представлению ее интересов в данном судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено по заявленным требованиям и представленным доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>1 к ЗАО УК «Верх-Исетская» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг с уменьшением начисленной оплаты пропорционально количеству фактически проживающих лиц, в том числе с перерасчетом пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ до установки приборов учета: по горячему и холодному водоснабжению до ДД.ММ.ГГГГ, по электроэнергии за период до ДД.ММ.ГГГГ, на газ до ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов на оплату юридических услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья