Дело № 2-1084/2018

УИД: 66RS0036-01-2018-001361-56

Мотивированное 

решение

 составлено 12 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2018 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Кожевниковой И.Н., 

при секретаре Ямалеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ получила в отделе архитектуры и градостроительства г. Кушвы разрешение на строительство гаража №. В 1992 году своими силами за счет собственных средств она выстроила гараж. Технический учет гаража в БТИ произведен. С этого времени более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным гаражным боксом, следит за его техническим состоянием, пользуется им по назначению, хранит в нем вещи. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о постановке на кадастровый учет гаражного бокса отсутствуют, поскольку у нее нет разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, так как гараж учтен как помещение, он один из многих гаражных боксов, расположенных в ряду. Во внесудебном порядке установить право собственности на спорный объект недвижимости не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, привела те же доводы, что указаны в иске, дополнила, что гаражный бокс ею выстроен в 1992 году, она находилась в браке с /-/, но разрешение на строительство гаража ей выдавался лично ДД.ММ.ГГГГ, брак с ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Он никакого участия в строительстве гаражного бокса не принимал, никогда на него не претендовал. Гаражный бокс выстроен ею лично за счет собственных средств после расторжения брака с /-/. Кроме того, ей стало известно, что /-/ умер. Гараж ею выстроен в целом массиве гаражных боксов. В нем есть овощная яма, где она хранит овощи, в настоящее время ей нужно провести электроэнергию в гараж, но это возможно только, если гараж находится в собственности. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа /-/, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в отзыве на иск ФИО1 указала, что спорный гаражный бокс располагается на отведенном под строительство индивидуальных гаражей для стоянки, автотранспорта Администрацией КГО на основании Постановлений главы администрации земельном участке в районе 

<

адрес> Постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному массиву был присвоен милицейский номер: 

<

адрес>. Возражений против исковых требований администрация не имеет в случае доказывания их истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 20-21). 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее Управление Росреестра) /-/, действующая по доверенности, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное ходатайство с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на спорный гаражный бокс, на усмотрение суда (27, 28).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьего лица. 

Суд, заслушав доводы истца, учитывая позицию ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности с соблюдением требований, предусмотренных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих факт его создания.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации г. Кушва (дата и номер не читаются) отведен земельный участок площадью 0,85 га в районе 

<

адрес> под строительство гаражей для стоянки автотранспорта, отделу архитектуры установлено организовать кооператив по строительству нулевого цикла гаражей (л.д. 23).Постановлением главы администрации г. Кушва от ДД.ММ.ГГГГ № отведено 1,1 га для строительства индивидуальных гаражей по 

<

адрес>» (л.д. 24).

Постановлением главы администрации г. Кушва от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному массиву был присвоен милицейский номер: 

<

адрес> (л.д. 25).

Истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства г. Кушвы выдано разрешение № на строительство капитального гаража в районе 

<

адрес> которому впоследствии присвоен милицейский адрес: 

<

адрес> (л.д. 9). 

Согласно Техническому паспорту нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс представляет собой одноэтажное нежилое здание, площадью 23,6 кв.м., высотой 2,25 м., стенами из шлакоблоков, толщиной 20 см., перекрытиями из железобетонных плит, дощатым полом, металлическими двухпольными с окраской воротами, погребом металлическим кессоном, инвентарным номером № (л.д. 5-7).

СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Кушвинское БТИ» даны сведения ДД.ММ.ГГГГ о том, что по данным технической инвентаризации инвентаризационная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 64756 рублей, данные о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости отсутствует (л.д. 10), аналогичные сведения об отсутствии регистрации права собственности в Едином государственном реестра недвижимости сведения о нежилом помещении также подтверждаются сообщением администрации КГО на л.д. 22.

ФИО1 состояла в браке с /-/, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Разрешение на строительство гаражного бокса выдано истцу незадолго до расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, гараж выстроен в 1992 году, как пояснила истец без участия ее бывшего супруга. Все расходы по строительству гаража и его дальнейшему содержанию истец несла самостоятельно. На протяжении всего времени с момента возведения гаража по настоящее время /-/ не предъявлялись претензии о праве собственности на гаражный бокс. Согласно актовой записи о смерти /-/ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. 

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Следовательно, ни истец, ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

О строительстве гаража органам местного самоуправления было известно с 1991 года. С указанного времени к ФИО1 не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственника земельного участка о сносе возведенного гаражного бокса.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, ст. ст. 8, 130, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 на спорный гараж возникло право собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

Судом установлен и материалами дела подтвержден факт наличия объекта недвижимости – нежилого здания – на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов. Строительство истцом начато на основании выданного разрешения на строительство. Разрешение на строительство гаража было получено истцом в июне 1991 года, строительство гаражного бокса ФИО1 начато и закончено после расторжения брака с /-/ в 1992 году. Все расходы по строительству гаража и его дальнейшему содержанию истец несла самостоятельно, в связи с чем, у суда не имеется оснований для признания спорного имущества согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ совместной собственностью бывших супругов. Истец с момента возведения гаражного бокса открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества, следит за техническим состоянием гаража, поддерживает его в исправности. Данный факт никем не оспорен. Помимо истца на данный гараж никто не претендовал, не решал ни в судебном, ни в ином порядке вопрос о приобретении права собственности на это недвижимое имущество. 

В материалах дела отсутствует информация о нарушении истцом строительных норм и правил, интересов третьих лиц. Препятствия для государственной регистрации объекта недвижимости носят формальный характер (отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения).

Принимая во внимание, что гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В силу положений ст. 13, п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт по настоящему делу является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости для осуществления государственного кадастрового учета объекта, а также для государственной регистрации права на него. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права на него.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья И.Н.Кожевникова