Дело № 

2-390/2023

УИД 33RS0007-01-2023-000695-34

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Петровой А.А., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика Шилина В.С., помощника прокурора Гороховецкого района Сидоркиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску 

ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 предъявлен в суд с иск к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении ее из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 не имеет права собственности на спорную квартиру, не является членом семьи собственника квартиры, не имеет права проживать в спорной квартире. Договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает право проживания в квартире только для получателя ренты ФИО3 и не предусматривает права получения ренты ФИО1

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что вселена в квартиру ФИО3 вместе с сыном ФИО3, с которым она проживала совместно. После смерти супруга ФИО1 с согласия ФИО3 продолжила проживать в квартире, оплачивала все расходы и содержала квартиру. ФИО3 не требовала ее выселения. Около пяти лет тому назад ФИО1 ухаживала на супругом и ФИО3 однако после смерти супруга перестала ухаживать за ФИО3. ФИО3 имеет свою отдельную квартиру и проживает отдельно от ФИО1. ФИО1 не является членом семьи ФИО3, общение с ней не поддерживает, совместного хозяйства не ведет. Никаких соглашений с ФИО3 и ФИО2 в отношении квартиры ФИО1 не заключала. ФИО1 указала, что не имеет другого места жительства и просила в иске отказать. 

Представитель ответчика адвокат Шилин В.С. просил в иске отказать, так как ФИО1 вселена в спорную квартиру как член семьи сына собственника квартиры и не имеет иного места жительства. 

Представитель миграционного пункта МВД России по Гороховецкому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. 

На основании ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

ФИО3 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

На основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО3 в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> на условиях пожизненного содержания с иждивением ФИО3 Договором предусмотрено бесплатное пожизненное пользование ФИО3 указанной квартирой. Пунктом 12 договора предусмотрено, что ФИО1 в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой. Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Из содержания п.5 договора не следует, что ФИО1 является стороной договора пожизненного содержания с иждивением и в пользу ФИО1 установлена обязанность бесплатного пожизненного пользования квартирой (л.д.10-11)

Так как ФИО1 была вселена в квартиру собственником ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ., в отношении ФИО1 применимы нормы ст.30-31 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилых помещений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Суду не предоставлено сторонами никаких доказательств наличия у других лиц, в том числе сына ФИО3, прав собственности на спорную квартиру. Также сторонами спора суду не сообщено установочных данных в отношении сына ФИО3 и даты его смерти. Учитывая процессуальную позицию сторон, необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон спора, суд полагает необходимым рассмотреть исковые требования по имеющимся в деле доказательствам. 

ФИО1 в судебном заседании не оспаривались доводы истицы о том, что ФИО1 не ведет совместного хозяйства с ФИО2, не является членом ее семьи. 

В судебном заседании сторонами не оспаривалось отсутствие у ФИО1 права собственности на спорную квартиру. Отсутствие у ФИО1 прав собственности на спорную квартиру подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.26-28) 

Юридически значимым обстоятельством по делу является установление права ФИО1 проживать в спорной квартире на правах члена семьи бывшего собственника ФИО3, с которой заключен договор пожизненного содержания с иждивением и сохранено право проживания в спорной квартире на основании закона. 

В судебном заседании сторонами не оспаривался факт постоянного проживания ФИО1 в спорной квартире и несения ей расходов по оплате коммунальных услуг в спорной квартире. Истица ФИО2 в судебном заседании согласилась с возражениями ФИО1 о том, что она вселилась в спорную квартиру с согласия собственника ФИО3 в качестве супруги сына ФИО3 и после смерти супруга продолжила проживать в квартире, оплачивая при этом коммунальные услуги, потребленные в спорной квартире. 

Учитывая заявления сторон в судебном заседании, суд признает доказанным факт постоянного проживания ФИО1 в спорной квартире и несения ей расходов по оплате коммунальных услуг в спорной квартире.

Истцом и третьим лицом ФИО3 заявлено, что ФИО3 не проживает в спорной квартире. 

ФИО3 суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении ФИО3 просит удовлетворить иск ФИО2 и указывает, что проживает по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебном заседании признано, что она не является членом семьи ФИО3, не ведет с ней совместного хозяйства, не осуществляет уход более пяти лет за ФИО3, не посещает ее, не проживает с ней совместно.

Учитывая заявление ФИО1 в судебном заседании, суд признает доказанным, что ФИО1 не является членом семьи ФИО3 и не является членом семьи ФИО2 

ФИО1 в судебном заседании указано на отсутствие соглашения с ФИО2 и ФИО4 о пользовании спорной квартирой. 

Учитывая изложенное, законные основания, установленные ст.31 ЖК РФ, для пользования ФИО1 спорной квартирой на момент разрешения спора отпали, так как судом установлено, что ФИО1 не является членом семьи собственника ФИО2 и не является членом семьи получателя ренты ФИО3, не заключала соглашения с указанными лицами о проживании в спорной квартире. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилых помещений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Ссылки ответчика на приобретение им прав пользования спорной квартирой в силу договора пожизненного содержания с иждивением суд находит несостоятельными.

Согласно п. 12 договора пожизненного содержания с иждивением, на положения которого ответчик ссылается как на правовое основание заявленных им возражений, в квартире проживает ФИО1, которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования спорной квартирой. 

Таким образом, как следует из буквального толкования положений п. 5, п. 12 договора, получателем ренты ФИО1 не является, право пользования за ней сохранялось на основаниях, предусмотренных законом, а не в силу договоренности сторон об этом, а потому суд соглашается с доводами истца о том, что ФИО1 пользовалась жилым помещением с согласия бывшего собственника ФИО3 в качестве члена семьи умершего сына и правовые основания для сохранения за ней в настоящее время права пользования квартирой по договору пожизненного содержания с иждивением отсутствуют. 

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ограничения права собственности в пользу ФИО1 не зарегистрированы. Каких-либо соглашений с собственником и получателем ренты о предоставлении ФИО1 права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Законных оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорной квартирой также не установлено, в том числе и как за членом семьи собственника, поскольку она таковым не является. 

В силу изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО1, паспорт гражданина РФ №, жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, паспорт гражданина РФ №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

председательствующий

подпись

В.Р. Мустафин

решение в окончательной форме принято 

27.10.2023 г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>