№

Дело № 2-506/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе:

председательствующего Матвеевой Т.П.,

при секретаре Аносовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и УМВД России по Сахалинской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, и возложении обязанности снять с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и возложении обязанности снять с регистрационного учета. В обоснование исковых заявлений указав, что он, ФИО2 и ФИО являлись долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес> каждый. 20 мая 2015 года согласно договору купли-продажи ответчик продал ему (истцу) свою 1/3 доли квартиры. И с указанного момента выехал из нее, вещей ответчика в квартире не имеется. В целях восстановления нарушенных прав собственника просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, и возложить на УМВД России по Сахалинской области обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена ФИО

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, указал, что с ответчиком он не общается, в силу сложившихся неприязненных отношений. После продажи своей доли ответчик выехал из жилого помещения, вещей его в квартире нет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика УМВД России по Сахалинской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса в порядке заочного производства в соответствии со ст. 238-244 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав пояснения истца ФИО1 и привлеченную к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, долевыми собственниками 

<

адрес> являются ФИО1 –2/3 доли в праве и ФИО- 1/3 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 4 июня 2015 года, и серии № от 6 апреля 2011 года.

Из справки ООО УК «ЖЭУ-13» г.Южно-Сахалинска усматривается, что в данной квартире вместе с собственниками зарегистрирован и ответчик.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

При этом в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на момент рассмотрения спора истец и ответчик общее хозяйство не ведут, ответчик в квартире не проживает с 2015 года, вещей ответчика в квартире не имеется.

Как следует из материалов реестрового дела ФИО1, его сын ФИО2 и дочь ФИО долевыми собственники по 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи доли квартиры ответчик 20 мая 2015 года реализовал принадлежащую ему долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> ее ФИО1 

Таким образом, с 2015 года ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого помещения, ФИО -1/3 доли жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Продав свою долю жилого помещения ФИО1, ФИО2, совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Не представлено ответчиком доказательств, подтверждающих тот факт, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства не является доказательством его бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.

В связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно пункту 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Однако, возложить обязанность на орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета, суд не может, так как для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен определенный порядок, согласно которому предварительно истец должен обратиться в орган регистрационного учета с необходимыми документами о снятии лица с регистрационного учета. В случае же отказа в совершении такого действия истец имеет возможность оспорить отказ в судебном порядке. 

Поскольку истцом не соблюден порядок снятия лица с регистрационного учета по месту жительства, то суд, не находит оснований для удовлетворения его требований о возложении обязанности на УМВД Росси по Сахалинской области снять с регистрационного учета ответчика.

снять ответчика УМВД России по Сахалинской области с регистрационного учета.

На основании изложенного оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199, 238-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, УВМД России по Сахалинской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к УВМД России по Сахалинской области, о возложении обязанности снять с регистрационного учета, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Матвеева Т.П. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья Матвеева Т.П.