К делу № 2-1616/2024

УИД 23RS0053-01-2024-002192-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 18.12.2024

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.

при секретаре Никитенко Т.В.,

с участием ст. помощника 

Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя ответчика ФИО1 - Мирзояна М.Г.,

представившего удостоверение № 8315 и ордер № 889004 от 04.12.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обратился в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивированно тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 01.07.2023. Согласно справке от 27.06.2023 ОМВД России по Тихорецкому району, в спорном жилом помещении, граждан, зарегистрированных по месту жительства, месту пребывания, либо снятых с регистрационного учета не значится. Однако в августе 2024 года истец узнал, что в приобретенном им жилом помещении с 03 июня 2005 года зарегистрирован по месту жительства - ФИО1, бывший член семьи предыдущего собственника. ФИО1 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, членом семьи собственника жилого помещения не является. При этом регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истца нарушает права собственника жилого помещения. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, по последнему известному месту жительства он не проживает, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, с привлечением в качестве представителя ответчика – адвоката Мирзоян М.Г.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Мирзоян М.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как позиция ответчика ему не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение ст. помощника прокурора полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу, ФИО2, принадлежит на праве собственности жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 01.07.2023. Перед покупкой дома истец запросил сведения ОМВД России по Тихорецкому району, согласно справке от 27.06.2023, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, граждан, зарегистрированных по месту жительства, месту пребывания, либо снятых с регистрационного учета не значится.

Однако согласно адресным справкам от 01.08.2024 и от 09.12.2024 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 03 июня 2005 года зарегистрирован по месту жительства ответчик - ФИО1, бывший член семьи предыдущего собственника.

ФИО1 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, членом семьи собственника жилого помещения не является. При этом регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истца нарушает права собственника жилого помещения.

Ответчик не несет бремя содержания жилого дома. Кроме того, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который не проживает в вышеуказанном домовладении.

Ответчик ФИО1 не является родственником истца.

Согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 06.12.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Ответчик жилое помещение истца не использует как свое место пребывания, или место жительства. Тем самым регистрация ответчика в доме носит формальный характер и местом жительства или пребывания не является.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец является собственником жилого дома и в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением за ФИО1

Таким образом, судом установлены основания для прекращения права пользования спорным домовладением ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2024.

Судья Тихорецкого

районного суда - С.Р. Ербулатова