дело № 2-153/2025 

УИД 69RS0013-01-2024-001976-33 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Коваленко Е.В.

при секретаре судебного заседания Демидович Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, которые мотивированы тем, что 20 августа 1999 года между ФИО4 и ФИО5 заключен у нотариуса договор купли - продажи (купчая) земельного участка, с кадастровым № №*, общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО5 завещание не оформлялось.

23 февраля 2007 года ФИО6 умер, после его смерти открылось наследство, в том числе и земельный участок, кадастровый № №*, общей площадью 0,10(ноль целых одна десятая)га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п Федоровское, д. Ушаковка.

После смерти ФИО5 в соответствии ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону являются: мама - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; папа - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; супруга - ФИО1; дочь ФИО2; дочь ФИО2.

По заявлению наследников, 06 августа 2007 года нотариусом 

<

адрес> открыто наследственное дело №*.

В связи с тем, что заключенный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, иначе как через суд, невозможно оформить право собственности на наследственное имущество.

Спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

Просят суд признать за ФИО1 право, собственности, в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым №*, общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5; признать за ФИО2 право, собственности, в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым №*, общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5; признать за ФИО2 право, собственности, в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым № №*, общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п Федоровское, д. Ушаковка, после смерти ФИО5.

Определениями Кимрского городского суда Тверской области от 26.12.2024, 28.01.2025, занесенными в протокол судебного заседания от указанной даты, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО9, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО10, ФИО11, Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ГКУ ТО «Центр управления земельными ресурсами».

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, представитель истцов ФИО12, ответчик ФИО9, третьи лица ФИО10, ФИО11, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ГКУ ТО «Центр управления земельными ресурсами», в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждено документально.

Представитель истца ФИО12 представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель третьего лица Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, третье лицо ФИО10 представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 ГК РФнаследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст.1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФнаследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

Судом установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, площадью 1000 кв.м., кадастровый №*(ранее присвоенный кадастровый №*, дата государственной регистрации 15.04.1999, № регистрации 69-14-1/1999-250, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 252, выдан 02.11.1992 Администрация Шутовского сельсовета Кимрского района Тверской области. 

Как следует из договора купли-продажи (купчая земельного участка) от 20 августа 1999 года ФИО4 продал, а ФИО13 купил земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,10 га, кадастровый номер №* Договор удостоверен нотариусом Кимрской государственной нотариальной конторы Б.Е.П..

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права.

Как установлено судом, сделка купли-продажи спорного земельного участка не прошла государственную регистрацию в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.

Как следует из наследственного дела №* к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону после его смерти являются жена – ФИО3, принявшая наследство, сын ФИО10, отказавшийся от принятия наследства, сын ФИО11, отказавшийся от принятия наследства. ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследственного имущества спорный земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> а, не вошел, наследником ФИО3 не наследовался.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за умершим ФИО5 права собственности спорный земельный участок.

При этом суд исходит из доказанности факта владения ФИО5 спорным имуществом, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено, как не представлено сведений, что ответчик оспаривал законность владения земельным участком, заявлял о своем праве собственности на него.

Кроме того, ФИО3 при рассмотрении дела не заявлено возражений относительно заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

После смерти ФИО5, в соответствии ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону являются: мать – ФИО7, отец – ФИО5, жена - ФИО1; дочь ФИО2; дочь ФИО2.

По заявлению наследников, 06 августа 2007 года нотариусом 

<

адрес> открыто наследственное дело №*, согласно наследственному делу, истцы и мать ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, отец ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, приняли наследственное имущество после смерти ФИО5, факт родства которых с умершим подтверждается свидетельством о рождении ФИО5, свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО1, свидетельством о рождении ФИО2, свидетельством о рождении ФИО2.

В соответствии сост. 1181Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящимКодексом. 

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие завещания, а также то обстоятельство, что помимо истцов наследниками, принявшими наследство являлись родители ФИО5, принявшие наследство, но умершие на день рассмотрения дела – ФИО7, ФИО8, соответственно, земельный участок подлежит наследованию в равных долях, т.е. по 1/5 доле за каждым из наследников (истцов по делу), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично, а именно о признании права собственности за истцами на земельный участок в порядке наследования по 1/5 доле за каждым.

При этом, суд полагает необходимым уточнить реквизиты наследственного имущества земельного участка, поскольку достоверно установлено, что земельный участок имеет кадастровый №*, расположен по адресу: 

<

адрес> а, площадью 1000 кв.м.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств. 

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №*, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №*, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №*, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доле за каждым.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 марта 2025 года.

Судья Е.В.Коваленко