дело № 2-564/2018

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Глобу Т.И., 

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г.,

с участием прокурора Ивановой Д.И.,

рассмотрев в с. Выльгорт 16 июля 2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые не являются родственниками истца. Как указано истцом, со слов ФИО6, являвшегося предыдущим собственником спорного жилого помещения, ответчики никогда не проживали в вышеуказанном жилом доме, не являются его родственниками, никакого имущества, принадлежащего ответчикам, в жилом доме не имеется. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и находя свои права нарушенными, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 16.07.2018 производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии указанных лиц с регистрационного учета прекращено.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО5, будучи извещенным по известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился. Конверт, направленный ФИО5, вернулся с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, находившего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения в виде 

<

адрес>, в котором зарегистрирован по месту жительства в числе прочих ФИО5, что находит свое подтверждение в материалах дела.

При рассмотрении дела судом установлено, что сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик никогда не проживал в нем, членом семьи собственника жилого дома не является, доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каких-либо основаниях им не предоставлено.

Находя регистрацию ответчика ФИО5 по месту жительства в жилом помещении, собственником которого является ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, – нарушающим права собственника по основаниям утраты ответчиком права пользования, ФИО1 просила суд о признании ФИО5 утратившим право пользования названным жилым помещением и снятии последнего с регистрационного учета в виду не принятия указанных мер ответчиком в добровольном порядке. 

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из следующего.

В силу ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Жилищный кодекс РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту – Закон РФ № 5242-1) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Закона РФ № 5242-1 регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением. 

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, вместе с тем, не желают сниматься с регистрационного учета по спорному адресу.

На сегодняшний день ФИО5, сохраняя регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, фактически проживают по иному адресу, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции на имя ФИО5 по месту его регистрации. 

При таком положении, руководствуясь ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, – по указанному адресу не проживает, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а так же, принимая во внимание, что доказательств обратного ответчиком не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, и, руководствуясь ст. 194-198, 233–235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением в виде 

<

адрес> и снять ФИО5 с регистрационного учета по названному адресу.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Глобу