Дело №2-350/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 04 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ***2017. В указанной квартире зарегистрирован и проживает его сын с семьей. Также в квартире зарегистрирован ответчик, который являлся родственником бывшего собственника квартиры, при продаже квартиры была договоренность, что ответчик снимется с учета позже, но до настоящего времени с учета не снят. Ответчик фактически в квартире не проживает, не несет расходы по ее содержанию, не является членом его семьи, не имеет прав на квартиру. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д.3).

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснил, что ответчик является внуком бывшего собственника квартиры, на момент продажи квартиры в ней не проживал, поэтому не был снят с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 по данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области с ***2002 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.17, 25). 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. (п.1). 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (п.2).

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения являлся В.А.И. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ***1993, в указанной квартире ***2002 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ***2017 В.А.И. продал истцу квартиру и земельный участок по 

<

адрес>, при этом п.5 договора содержит положение о том, что продавец гарантирует, что квартира свободна от проживания третьих лиц, лиц, которые имеют право пользования на основании договоров найма, аренды, также в указанной квартире отсутствуют лица, имеющие право пользования на основании действующего законодательства. В настоящее время истец является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрированы и проживают сын истца с семьей (л.д.4-6, 8-13, 17).

В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован до настоящего времени, однако, фактически по указанному адресу не проживает. Из информации военкомата Павлоградского и Русско-Полянского районов Омской области ФИО2 состоял на воинском учете в указанном военкомате с 09.06.2017 по 03.07.2017, выбыл по запросу в военный комиссариат г.Нижневартовска и Нижневартовского района ХМАО-Югра (л.д.22).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, был зарегистрирован в качестве члена семьи прежнего собственника, после перехода права собственности к истцу в жилом помещении не проживал, не вел совместное хозяйство, не нес расходов по содержанию жилья, соглашения между ним и истцом о праве пользования жилым помещением на условиях договора найма либо на ином основании не заключалось, не сохраняет право пользования жилым помещением в силу ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», следовательно, заявленное требование о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко