Дело №2-2244/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.,

при секретаре Максимовой А.М.,

с участием прокурора Фарафоновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Артуганову Константину Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 к Артуганову К. С. о прекращении права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселеним из данного помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований в заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от 12.10.2018 и выписки из ЕГРН истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик Артуганов К.С. зарегитсрирован в указанной квартире по месту жительства, имеет право пользования данным жилым помещением. При покупке квартиры истцу было известно о регистрации ответчика по данному месту жительства. Артуганов К.С. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 25.10.2018, однако указанное обязательство им не исполнено. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, чем нарушает права истца. Членом семьи истца ответчик не является. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик Артуганов К.С. не явился. 

Суд извещал Артуганова К.С. по последнему известному суду адресу места жительства, заказные письма с повестками и исковым материалом о вызове в суд не были получены ответчиком. 

Суд предпринимал неоднократные попытки известить ответчика по телефону, который был предоставлен стороной истца, однако связь с абонентом не была установлена по причине «абонент не отвечает». 

В связи с чем, судом к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был привлечен в качестве адвоката Артуганова К.С. – адвокат коллегии адвокатов КА «ПАРИТЕТ» Шамарина И.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика Артуганова К.С. - адвоката Шамарину И.В., заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к Артуганову К.С. в полном объеме по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, с 16.10.2018 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 12.10.2018 и выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права.

В п.5 договора купли-продажи от 12.10.2018 указанного жилого помещения указано, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора зарегистрирован Артуганов К.С., обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 25.10.2018.

В жилом помещении по 

<

адрес>, как указано в выписке из домовой книги, по месту жительства с 27.03.2012 зарегистрирован ответчик Артуганов К.С., который в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Артуганов К.С. членом семьи истца ФИО1 не является.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27). Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, по условиям договора купли-продажи от 12.10.2018 должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 25.10.2018, однако данного действия не совершил. Данный факт ответчиком не оспорен. 

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перед подачей иска в суд истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты, поскольку согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обращаясь в суд иском, истец указал, что прекращение права пользования спорным жилым помещением, выселение ответчика необходимо для того, чтобы не оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Артуганов К.С. собственником спорной квартирой, членом семьи истца не является, суд полагает требования истца, как способ устранить нарушение своего право собственности и жилищных прав обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Артуганову Константину Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Артуганова Константина Сергеевича квартирой № 

<

адрес>.

Выселить Артуганова Константина Сергеевича из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с Артуганова Константина Сергеевича в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Н.Н.Кротова