Дело № 2-607/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.,

при секретаре судебного заседания Жуйковой К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца К., умершего дата, состоящего из земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного в ... кадастровый № и признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 16.02.1970 отец истца К. и Исполнительный комитет Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся заключили договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража, по которому застройщику К. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под строительство гаража размером 3,3х4.0, площадью ... кв.метров, расположенный в ..., кастровый №

На данном земельном участке К. построил капитальный гараж №, которым пользовалась семья истца.

дата К. умер.

После смерти отца земельный участок с расположенным на нем гаражом перешли в владение и пользование истца. Он продолжает пользоваться гаражом по его прямому назначению - ставит в него свой автомобиль. Пока гараж входил в кооператив, также оплачивал годовые взносы и за электричество. 

26.12.2022 сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец как единственный наследник имущества умершего отца, на основании ст.ст.1152, 1153 ГК РФ имеет все законные основания для признания за ним права собственности на земельный участок. Других наследников первой очереди, имеющих обязательную долю, не имеется, в связи с чем, руководствуясь ст. 1151 ГК РФ, вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, по которому ответчиком в отношении земельного участка кадастровый № является - Администрация г. Новокузнецка.

Истец ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в обоснование своих требований ссылается на п.9 ст.3 ФЗ № от 25.10.2001, учитывая, что по договору земельный участок был представлен в бессрочное пользование, на нем имеется печать БТИ о том, что земельный участок передан в собственность, и поэтому истец имеет право на признание за ним права собственности спорного земельного участка в порядке наследования. 

Считает, что право бессрочного пользования к истцу перешло по наследству и приравнивается к праву собственности.

Топографическую съемку спорного земельного участка Комитету градостроительства и земельных ресурсов предоставляли. Сейчас на территории, где находится спорный гараж, нет кооператива, но там находится блок гаражей, в котором расположен спорный гараж.

Кроме того, уточнила исковые требования и просила установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца К., умершего дата, состоящего из земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного в ..., кадастровый № и признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок по гаражом №.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что из представленной схемы расположения гаража от 16.03.2023 по адресу: ..., выполненной топографом К. не усматривается, что спорный объект находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.).

Согласно архивным сведениям Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ..., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража, площадью ... кв.м, расположенный в ... 

По сведениям Комитета спорный объект недвижимости – гараж имеет нумерацию №.

Из представленной схемы расположения гаража от 16.03.2023 по адресу: ..., выполненной топографом К. усматривается, что спорный объект недвижимости располагается между помещениями под № и № в порядке возрастания, таким образом, не представляется возможным расположение гаража № в данном месте.

Также истец в обоснование своих требований прикладывает квитанции по оплате годового взноса за гараж №.

Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 42).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Новокузнецкий отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ранее представил письменные объяснения, в которых помимо прочего просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 23).

Третье лицо ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технический инвентаризации Кемеровской области» филиал № 12 г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ранее представил письменные объяснения, в которых помимо прочего просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 48, 79, 94).

Третьи лица ПАО "МРСК Сибири", ПАО ФСК ЕЭС, Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, ООО "Водоканал", в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо С. согласно адресной справке умер дата (л.д. 83).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суду приходит к следующему.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1155 ГК РФ предусматривает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО2 приходится сыном К. и К. (л.д. 8).

16.02.1970 между К. и Исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража, согласно которому застройщику К. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под строительство гаража размером 3,3х 4.0, площадью ... кв.м, расположенный в 10 ... (л.д. 10). 

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2022 вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11).

На данном земельном участке К. построил капитальный гараж №, которым пользовалась его семья.

дата К. умер (л.д. 9)

После его смерти открылось наследство в виде гаража, находящегося на земельном участке, расположенном в ..., которым ФИО2 продолжал пользоваться по назначению, оплачивал годовые взносы и за электричество (л.д. 12-14). 

Таким образом, ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти своего отца. 

Согласно письменным объяснениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым № (категория земли не установлена, разрешенное использование - под строительство индивидуального гаража, площадь - ... кв.м), расположенном по адресу: .... Земельный участок поставлен на кадастровый учет 22.12.2022, является ранее учтенным. Основанием для постановки на кадастровый учет послужил договор от 16.02.1970 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража. Сведения о правообладателях указанного объекта в ЕГРН отсутствуют (л.д. 23).

В архиве филиала № 12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ "Центр ГКО и ТИ Кузбасса" отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 13, 2 кв.м под строительство капитального гаража №, расположенного по адресу: ... (л.д. 48).

Согласно архивным сведениям Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от дата С. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство гаража, площадью 21, 45 кв.м., расположенный в ... (л.д. 64, 95-102). 

С. согласно адресной справке умер дата (л.д. 83), наследственных дел после его смерти не заведено, наследники не установлены (л.д. 81).

В обоснование своей позиции истцом представлена схема расположения гаража по адресу: ..., выполненной топографом К. от 16.03.2023, из которой не усматривается, что спорный объект находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.). При этом следует, что спорный объект недвижимости располагается между помещениями под № и № в порядке возрастания, таким образом, не представляется возможным расположение гаража № в данном месте (л.д. 53).

Также истец в обоснование своих требований прикладывает квитанции по оплате годового взноса за гараж № (л.д. 12-14).

Согласно архивным сведениям Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка спорный объект недвижимости – гараж имеет нумерацию №. 

Согласно письменным объяснениям ООО «Водоканал» расположение гаража по адресу: ... не нарушает нормативов относительно сетей водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемых ООО «Водоканал» (л.д. 76).

Таким образом, из представленных документов не усматривается, что гараж № находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.), земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального гаража, используется по прямому назначению, границы земельного участка при строительстве не нарушены.

На основании изложенного, суд считает возможным установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти отца К., умершего дата, установление которого необходимо истцу для признания за ним права собственности на земельный участок под гараж в порядке наследования.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина как по закону, так и по завещанию.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статья 1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку на земельный участок площадью 13,2 кв.м, расположенный по адресу ..., кадастровый № под гараж №, имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на него, он входит в наследственную массу после смерти К. и истец фактически принял наследство после смерти отца, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства в виде земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу ... кадастровый № под гараж № после смерти К., последовавшей дата и включить в наследственную массу.

Признать за ФИО2, дата года рождения, уроженцем ... (паспорт №) в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 13,2 кв.м, расположенный по адресу ..., кадастровый № под гараж № после смерти К., последовавшей дата. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 17.08.2023.

Судья О.А. Ермоленко