Дело № 2-72/2024

УИД 57RS0013-01-2024-000081-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Беликовой И.А..

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Силиной Е.В.,

с участием заместителя прокурора Малоархангельского района Орловской области Астанина А.С.,

истца ФИО1, 

сектора опеки и попечительства администрации Малоархангельского района Орловской области в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело № 2-72/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в Малоархангельский районный суд Орловской области с исковыми требованиями к ФИО3 о выселении в обоснование указав, что истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В данном доме ФИО1 проживал с раннего детства до декабря 2023 года. Совместно с ним проживали родной брат М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющая постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>

В октябре 2023 года брат истца умер. После этого у ФИО1 и ФИО3 стали возникать разногласия, появились недопонимание и постоянные словесные конфликты.

ФИО1 считает, что дальнейшее совместное проживание на общей жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес> стало невозможным. В добровольном порядке ФИО3 освободить данное жилое помещение не желает, на просьбы не реагирует. 

В адрес ответчика ФИО1 направлялись заказные письма с просьбой покинуть вышеуказанное жилое помещение, но договоренности достигнуто не было.

Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В данном доме проживали родители ФИО1 и его братья М. и ФИО1, после смерти которых, он вступил в наследство, оформлял документы у нотариуса. Истец ФИО1 постоянно в данном доме не проживал, уезжал жить в 

<

адрес>, где жил с 2016 по 2020 годы, а в доме оставались проживать родители-мать Л. и отец К., а также братья ФИО1 и М.. В течение 8-ми лет истец ФИО1 проживал на Украине, в какие годы не помнит. Ответчик ФИО3 стала проживать в доме ФИО1 с 1990 года, так как сожительствовала с братом М.. С какого времени ФИО3 состояла в браке с М., истцу не известно. Сам истец проживает в указанном доме около года, до этого в доме постоянно проживали М. с ФИО3 и родственники ФИО3. В настоящее время с 2023 года истец проживает в 

<

адрес>, куда перешел жить с разрешения хозяина. Выселить ФИО3 из 

<

адрес> ФИО1 просит, так как она не зарегистрирована в нем и является не порядочной. ФИО1 не известно куда после выселения должна переехать ФИО3.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, так как долгое время проживает в 

<

адрес>. В данном доме ФИО3 стала проживать с М., ухаживала за его родителями, потом за братом ФИО1, а в 2007 году вступила в брак с М.. Истец ФИО1 длительное время в доме не жил, на похоронах родителей и брата ФИО1 не был. ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, жилье принадлежит её брату. Зарегистрировалась ФИО3 в данном жилом помещении, чтобы получать выплаты в связи с проживанием в «чернобыльской зоне». ФИО3 не известна причина ухода ФИО1 для проживания в другое место, так как она с ним не конфликтовала.

Третье лицо представитель сектора опеки и попечительства администрации Малоархангельского района Орловской области в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не поддержала.

Выслушав стороны, третье лицо, мнение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из предоставленного суду Орловским филиалом государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Малоархангельское отделение) выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ за Л. числится целый жилой дом по адресу

<

адрес>, в котором зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.119).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7800 кв.м. местоположением 

<

адрес> (л.д.120). 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО1 для предоставления в нотариальную контору, следует, что домовладение по адресу: 

<

адрес> на праве личной собственности зарегистрировано за Л. (л.д.124).

Согласно Постановлению СНК СССР от 26 января 1934 г. N 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали (§3).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации - Федеральном законе от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в статье 8 которого предусмотрен учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах.

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежало матери истца Л.. 

Родство между истцом ФИО1 и Л. подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ акта о рождении ФИО1, произведенной Дубовицким сельским Советом Малоархангельского района Орловской области (л.д.74).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ Л. (свидетельство № о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дубовицкого сельского поселения Малоархангельского района Орловской области) нотариусом Малоархангельского нотариального округа заведено наследственное дело № (л.д.171-180), из которого следует, что за принятием наследства обращались сыновья- М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № о рождения, выданное ДД.ММ.ГГГГ Дубовицким с/с, (л.д.175) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые получили свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на две земельные доли, а М. ДД.ММ.ГГГГ получал также свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады после смерти матери.

Следовательно, наследниками после смерти Л., которой принадлежало спорное домовладение, являлись ее сыновья ФИО1-истец по данному делу и М..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 провел межевание земельного участка в 

<

адрес>, а также изготовил технический паспорт на жилой 

<

адрес> с целью дальнейшего оформления права собственности на данные объекты недвижимого имущества после смерти матери Л. (л.д.18-27, 28-39). Однако, в установленном законом порядке, не оформил право на наследство.

Согласно записи № акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации Малоархангельского района Орловской области, брат истца-М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял в браке с ФИО3, то есть ответчиком по данному делу (л.д.71).

ДД.ММ.ГГГГ М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается записью акта о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Обособленным подразделением отделом МФЦ 

<

адрес> (л.д.72).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с 2010 года постоянно проживала с супругом М. по месту его жительства по адресу: 

<

адрес> что подтверждается также материалами уголовного дела по обвинению ФИО3 в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 159.2 УК РФ, предоставленными судебным участком Малоархангельского района Орловской области (л.д.134-135).

Так, из обьяснений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся в материалах указанного уголовного дела следует, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, где проживала с 5-ти лет до 2010 года, после этого она проживала и проживает в 

<

адрес>

Также в судебном заседании установлено, что по месту регистрации ФИО3 по своему состоянию данный дом жилым в настоящее время не является. Собственником какого-либо жилого помещения ФИО3 не является, что подтверждается уведомлением от 15.05.2024 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.116).

Суд при вынесении решения учитывает, что согласно материалам гражданского дела, по обстоятельствам, изложенным выше, ответчик ФИО3 может претендовать на наследство после смерти супруга М., в том числе, на принадлежащую ему долю в жилом 

<

адрес> после смерти его матери Л., а также то обстоятельство, что другого жилья у ФИО3 не имеется.

В нарушение требований ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что истцом ФИО1 не предоставлено доказательств необходимости выселения ФИО3 из указанного жилого помещения из-за конфликтов между истцом и ответчиком, напротив, истец ФИО1 в 2023 году добровольно покинул местожительства и проживает по другому адресу, а в суде пояснил, что конфликтов с ФИО3 у него не возникало, в суд он обратился, так как считает, что ФИО3 должна проживать по месту регистрации. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 июня 2024 года.

Судья Беликова И.А.