Дело № 2- 627/ 2019г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 30 августа 2019 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре – Бакановой Ю.А.,

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга и пени по договору купли- продажи 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 суммы долга по договору купли-продажи в размере 166 974 рублей, а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1379 руб. 44 коп., а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 4600 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней и ФИО2, был заключен договор купли- продажи с использованием средств материнского капитала, в соответствии с п.1 договора продавец передает, а покупатель обязуется принять в общую долевую собственность по 1\3 доли и оплатить недвижимое имущество, а именно земельный участок, общей площадью 1910 кв.м., категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, назначение жилое, площадьб 42, 4 кв.м. литер А, а, а1, Г1, под Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу п.6 договора купли-продажи расчет между сторонами должен быть произведен в следующем порядке: денежные средства в сумме 166974 руб., выплачиваются покупателем за счет собственных денежных средств, в течении 6 месяцев не позднее 25 числа каждого месяца по 27 829 руб., денежные средства в сумме 433026 руб. выплачиваются за счет материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата МК-9 №, на основании передаточного акта жилого помещения и земельного участка от 21.03.2019г., продавец передал, а покупатель принял земельный участок и жилой дом. С момента заключения договора ответчиком не были выполнены условия по оплате за принятое недвижимое имущество – до 25.03.2019г., до 25.04.2019г., до 25.05.2019г., до 25.06.2019г., не были выплачены денежные средства во исполнение п.6 договора. Таким образом, с момента наступления даты исполнения обязательств по договору ФИО2 на 08.07.2019г. не выплачена сумма денежных средств в размере 111 316 руб. 12 апреля 2018г. истцом в адрес ответчика направлялась письменная претензия, содержащая требования произвести оплату задолженности по договору и выдать расписку на общую сумму 166 974руб., на данную претензию ответ не получен, договором купли- продажи от 21.03.2019г. не оговорена сумма неустойки за неисполнение денежного обязательства, в связи с чем она была рассчитана истцом в соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1379 руб. 44 коп. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму задолженности по договору купли- продажи в размере 166 974 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1379 руб. 44 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 4600 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила что кроме средств материнского капитала, ей никаких платежей больше от ответчика не поступало, он устно ей пояснял, что кроме денежных средств из средств материнского капитала, никаких иных средств выплачивать ей он не намерен. Ею подавался иск в Льговский районный суд 

<

адрес> о расторжении договора купли- продажи, в суде ответчик пояснял, что от оплаты суммы задолженности 166 974 руб., он не отказывается.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением, в суд не явился. Согласно извещениям учреждения связи «Почта России» почтовые отправления и не были вручены адресату и возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Поскольку судом был использован способ, предусмотренный законом и отвечающий требованиям обязательности и достоверности доставки, неполучение адресатом-ответчиком почтовых отправлений в силу собственных причин не может расцениваться как неизвещение или ненадлежащее извещение сторон по делу.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) в размере определенной законом или договором денежной суммы. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли- продажи с использованием средств материнского капитала.

В соответствии с п.1 договора продавец передает, а покупатель обязуется принять в общую долевую собственность по 1\3 доли и оплатить недвижимое имущество, а именно земельный участок, общей площадью 1910 руб., категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, назначение жилое, площадью 42, 4 кв.м. литер А, а, а1, Г1, под Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.6 договора купли-продажи расчет между сторонами должен быть произведен в следующем порядке: денежные средства в сумме 166974 руб., выплачиваются покупателем за счет собственных денежных средств, в течении 6 месяцев не позднее 25 числа каждого месяца по 27 829 руб., денежные средства в сумме 433026 руб. выплачиваются за счет материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата МК-9 №.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно платежного поручения № от 14.05.2019г., денежные средства по государственному сертификату МК-9 №, были перечислены ФИО2 ФИО1 в счет уплаты по договору купли-продажи.

Согласно решению Льговского районного суда 

<

адрес> от 24.06.2019г. по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, о расторжении договора купли- продажи, прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, пояснял, что от оплаты сумму по договору купли- продажи в размере 166974 руб. он не отказывается, а спорный жилой дом является для его детей единственным пригодным для проживания жильем. 

Как следует из пояснений истца, с момента заключения договора ответчиком не были выполнены условия по оплате за принятое недвижимое имущество.

Таким образом, с учетом пояснений ФИО2 указанных в решении Льговского районного суда 

<

адрес> от 24.06.2019г., в которых он признает сумму невыплаченного долга в размере 166974 руб.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Судом установлено, что с момента наступления даты исполнения обязательств по договору на 08.07.2019г. ФИО2 не выплачена сумма денежных средств в размере 111 316 руб.. Проценты за просрочку возврата суммы по договору составляют 1379 руб. 44 коп., исходя из расчета: 1) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27829 рублей х 7, 75 %: 365 дней х 31 дней = 183 руб.18 коп., 2) с 26.04.2019г. по 25.05.2019г. -55658х 7.75 %:365 х30= 354 руб. 53 коп., 3) с 26.05.2019г. по 16.06.2019г. – 83487 рублей х 7.75 %: 365х 22= 389 руб. 99 коп. 4) с 17.06.2019г. по 25.06.2019г. -83487 руб. х7,50 % :365 х 9= 154 руб. 39 коп., 5) с 26.06.2019г. по 08.07.2019г. -111316 руб. х7,50 %: 365 х 13= 297 руб. 35 коп. Данный расчет судом проверен, признан правильным.

Таким образом, сумма процентов составила 1379 руб. 44 коп, исходя из вышеприведенного расчета. Расчет проверен судом и является верным.

В связи с чем, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в сумме 4600 руб., суд приходит к выводу, что указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга и пени по договору купли- продажи удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору купли- продажи от 21.03.2019г. в размере 166974 руб. ( сто шестьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1379 ( одна тысяча триста семьдесят девять) руб. 44 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 4600 (четыре тысячи шестьсот) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ковалева М.В.