Дело № 2-20/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 г. г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Лебедевой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «УК Победа» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК Победа» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 г. по 31.08.2017 г. в сумме 51 679 руб. 28 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1750 руб. 38 коп.

В обоснование иска указано, что в апреле 2016 г. собственниками многоквартирного дома № 3, расположенного по адресу: 

<

...> был выбран новый способ управления многоквартирным домом- Управляющей компанией.

В соответствии с протоколом от 25.04.2016 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 3 по Международному проезду г. Саратова с ООО «УК Победа» был заключен Договор управления многоквартирным домом от 01.07.2016 г.

Собственником квартиры № 15 согласно справке Форма № 1 является ФИО2. По вышеуказанному адресу на правах членов семьи зарегистрированы дочь ФИО3, сын ФИО4, зять ФИО5. Для оплаты за жилищно-коммунальные услуги был открыт счет № 979198400.

Однако за период с 01.07.2016 г. по 31.08.2017 г. согласно данным, указанным в лицевом счете, задолженность ответчиков перед ООО «УК «Победа» по оплате за ЖКУ составляет 51679 руб. 28 коп.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица было привлечено ООО «РКЦ Волга».

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, представили письменный отзыв на исковое заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в апреле 2016 г. собственниками многоквартирного дома № 3, расположенного по адресу: 

<

...> был выбран новый способ управления многоквартирным домом- Управляющей компанией.

В соответствии с протоколом от 25.04.2016 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 3 по Международному проезду г. Саратова с ООО «УК Победа» был заключен Договор управления многоквартирным домом от 01.07.2016 г.

Собственником квартиры № 15 согласно справке Форма № 1 является ФИО2. По вышеуказанному адресу на правах членов семьи зарегистрированы дочь ФИО3, сын ФИО4, зять ФИО5. Для оплаты за жилищно-коммунальные услуги был открыт счет № 979198400.

Однако за период с 01.07.2016 г. по 31.08.2017 г. согласно данным, указанным в лицевом счете, задолженность ответчиков перед ООО «УК «Победа» по оплате за ЖКУ составляет 51679 руб. 28 коп.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, дочь ФИО3, сын ФИО4, зять ФИО5 - членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, с учетом представленного истцом расчета с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 9210 руб. 88 коп., с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42468 руб. 40 коп.

Оснований не доверять представленным сведениям у суда не имеется, ответчики возражений и доказательств, относительно заявленных требований суду не представили. 

С учетом этого, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Победа» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 9210 руб. 88 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «УК «Победа» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 42468 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1750 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий