Дело № 2-9302/2025

УИД 50RS0026-01-2025-005204-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.09.2025 года г.о. Люберцы

Московской област

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием помощника Люберецкого городского прокурора КТВ, представителя истца БВГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АСР к ЕАС о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец АСР обратилась в суд с вышеуказанным иском к ЕАС, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве.

В квартире зарегистрирован ответчик ЕАС, который проживал в квартире до 2020 года, после чего съехал на новое место жительства, забрав с собой все принадлежащие ему вещи.

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать ЕАС утратившим право пользования жилым помещением.

Истец АСР в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца БВГ в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик ЕАС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» извещено надлежащим образом, представитель не явился.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования АСР являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец АСР является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на ее имя в ЕГРН на основании договора купли-участия в долевом строительстве № К-3-266 от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии паспрорта в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ответчик ЕАС, ДД.ММ.ГГ года рождения. 

Из пояснений истца следует, что ответчик ЕАС в 2020 году добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, забрав все свои вещи. Ответчик не пользуется спорной квартирой и не предпринимает каких-либо действий по сохранению за ним права пользования жилым помещением, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, текущий ремонт не осуществляет.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика ЕАС отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АСР к ЕАС о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ЕАС (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ЕАС (паспорт серии №) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

21.10.2025 года

Судья Савинова М.Н.