Дело № 2-1174/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 19 сентября 2018 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чередниченко О.В., при секретаре судебного заседания Семеновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков и разделении финансовых лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков и разделении финансовых лицевых счетов. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан №, заключенного 24.12.2005г., государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками указанной квартиры также являются ответчики ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли в праве собственности каждая.

ФИО3, ФИО2 не производили и не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на мои неоднократные обращения в досудебном порядке.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на данное жилое помещение, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В соответствии с позицией ООО «Центр расчетов коммунальных платежей» разделение лицевого счета производится по письменным заявлениям всех собственников. В случае их отсутствия, разделение лицевых счетов может быть произведено только в судебном порядке.

В спорной квартире в период с 28.01.2002г. по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчики ФИО3, ФИО2 снята с регистрационного учета 21.11.2017г. 

В период с августа 2015г. по настоящее время ответчики ФИО3 и ФИО2 не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги. В указанный период времени оплату за жилищные и коммунальные услуги производилась только ею - ФИО1, за счет личных денежных средств. Общая стоимость оплаченных услуг составила 78 076,46руб., что подтверждается выписками по лицевым счетам.

Поскольку законом обязанность по оплате услуг возложена на собственников и членов семьи собственника в равных долях, то ответчики обязаны были оплатить:

95 639,33 руб. /3 = 31879,78 руб. - её доля расходов.

31 879,78руб. - доля расходов каждого из ответчиков.

Просит разделить финансовые лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услугпо квартире, общей площадью 59,2 кв.м., расположенной по адресу:

<

адрес> и открыть отдельные финансовые (лицевые)счетана имя ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли.Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере 31879,78руб.Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 31879,78руб.Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2412,80руб., расходы по составлению искового заявления в сумме 3000руб.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещенанадлежащим образом,просила дело рассмотреть в её отсутствие, в заявлении также указала, что требования истца ФИО1 признаёт частично, т.к. в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, зарегистрирована по месту пребывания в г. Новосибирске, т.к. обучается в Новосибирской сельскохозяйственной академии (л.д.66).

Ответчик ФИО2 в суд не явилась,о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что требования истицы ФИО1 признаёт частично, в сумме 25369,03 руб., т.к. не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> 1999года (л.д.64-65).

3-е лицо - ООО «Любимый город» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, его представитель О. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, представила отзыв, в котором указала, что с заявлением о разделении лицевых счетов истец ФИО1 в ООО «Любимый город не обращалась» (л.д.51-52). 

3-е лицо- ООО «Городской центр платежей» надлежащим образом было извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Статьей 210 ГК РФ, предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ, устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ, указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,2 кв.м, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли у каждой, что подтверждается Договором № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11). 

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, но постоянно проживает только истец ФИО1 (л.д.27).

Ответчики не проживают в квартире с 1999 года. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Любимый город», оказывающее в данном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается платежными квитанциями (л.д.).

ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи ФИО1, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Установлено, что содержание жилья, ремонт, жилья, вывоз мусора, Услуги Совета дома, истец ФИО1 оплачивает в ООО «Любимый город», начисление которых производится, исходя из площади квартиры. 

Пунктом 12 протокола № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме заочного собрания от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений принято поручить ресурсоснабжающим организациям производить начисления, прием платежей за предоставленные коммунальные услуги (л.д.53-56). 

Установлено, что истец ФИО1,за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи оплатила одна, в то время как ответчики ФИО2 и ФИО3 в данных расходах участия не принимали. 

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности,то ответчики по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 РФ, обязаны вносить плату за жилое помещение и оплачивать услуги, относящиеся к содержанию общего имущества дома.

Согласно ст.325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого. 

Истцом ФИО1 представлены чеки по оплате квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-26; 70-75) и расчёт суммы, по мнению истца, подлежащей взысканию с каждого из ответчиков.

Судом проверен расчёт суммы, исходя из представленных истцом чеков, и установлено, что расчёт ФИО1 произведен неверно. В связи с изложенным, суд считает не обходимым произвести свой расчёт.

За период с августа по декабрь 2015 года истец оплатила:

Услуги Совета дома: по 68,08 руб. за октябрь, ноябрь, декабрь;340,40 руб. -сентябрь, итого 544,64 руб. = (68,08 руб. х 3) +340,40 руб. 

Ремонт жилья: по 319,09 руб. за август, октябрь, ноябрь, декабрь, а за сентябрь 419, 09 руб., итого1695,45 руб. =(319,09 руб.х4)+419,09 руб.

Содержание жилья: по 568,32 руб. за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, итого 2841,60 руб. = (568,32 руб. х 5)

Антенна: по 51 руб. за август, октябрь, ноябрь, декабрь, итого 204 руб. = (51 руб. х 4) 

Кап. ремонт: по 230,88 руб. за август, ноябрь, декабрь; 462 руб. – за сентябрь, итого 1154, 64 руб. =(230,88 руб. х 3)+462 руб.

Отопление: по 917,60 руб. за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, итого 4588 руб.=(917,60 руб. х 5)

Домофон: по 44 руб. за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, итого 220 руб. = (44 руб. х 5)

ОДН электроэнергия: 37,37 руб. – за сентябрь, 30,90 руб. – за октябрь, итого 68,27 руб. = (37,37 руб.+30,90 руб.)

ОДН холодная вода: 2,21 руб. – за сентябрь.

Вывоз мусора: по 153,92 руб. – за август, октябрь; 76,96 руб. – за декабрь, итого 384,40 руб. = (153,92 х 2)+ 76,96 руб.

Итого истцом оплачено в 2015 году: 544,64 руб. +1695,45 руб.+ 2841,60 руб.+ 204 руб. + 1154, 64 руб.+ 4588 руб. + 220 руб. + 68,27 руб.+ 2,21 руб. = 11703,21 руб., следовательно, на долю каждого собственника приходится по 3901,07 руб. = (11703,21 руб.:3) 

За 2016 год истец оплатила:

Отопление: по 917,60 руб. - за январь, февраль, март, апрель, май, июнь;по 952,53 руб. – за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, итого 11220,78 руб. = (917,60 руб. х 6) + (952,53 руб. х 6)

Содержание жилья: по 568,32 руб. – за январь, февраль, март, апрель, май, июнь; 639,36 руб. – за июль; по 603,84 руб. – за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, итого7068,48 руб. =(568,32 руб. х 6) + (603,84 руб. х 5) + 639,36 руб.

Ремонт жилья: по 319,09 руб. - за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, итого 3829,08 руб. = (319,09 руб. х 12)

Кап. ремонт: по 230,88 руб.- за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, итого 2770,56 руб. = (230,88 руб. х 12)

Домофон: по 48 руб. – за январь, февраль, март, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, итого 480 руб. = (48 руб. х10)

Услуги Совета дома: по 68,08 руб. – за январь, февраль, март, итого 204,24 руб. = (68,08 руб. х 3)

Антенна: по 51 руб. – за январь, февраль, март, апрель, май, июнь август, сентябрь, октябрь; 102 руб. – за июль; по 60 руб. – за ноябрь, декабрь, итого 681 руб. = (51 руб. х 9) + (60 руб. х 2) + 102 руб.

ОДН горячая вода:19,19 руб. (июнь); 2,23 руб. (август); по 1,24 руб. (сентябрь, октябрь. ноябрь); 2,48 руб. (декабрь), итого27,62 руб.

ОДН холодная вода: 0,42 руб. (июнь); 0,02 руб. (июнь); 0,84 руб. (август); 0,42 руб. (сентябрь); 0,42 руб. (октябрь); 0,61 руб. (ноябрь), итого 2,73 руб.

Вывоз мусора: по 76,96 руб.- за январь, февраль, апрель, май, июнь, июль; 236,80 руб. – за август; по 130,24 руб. – за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, итого 1219,52 руб.= (76,96 руб. х 6) + (130,24 руб. х 4) + 236,80 руб.

Повышающий коэффициент отопления: 367, 04 руб. (февраль)

Повышающий коэффициент ОДН горячая вода: 2,71 руб. (сентябрь)

Установка ОДПУ: 646,46 руб. (апрель), 21,93 руб. (июль), итого 668,39 руб.

Итого истцом оплачено в 2016 году: 

11220,78 руб. + 7068,48 руб. +3829,08 + 2770,56 руб. +480 руб. + 204,24 руб. + 681 руб. + 27,62 руб. + 2,73 руб. + 1219,52 руб. + 367, 04 руб. + 2,71 руб. + 668,39 руб. = 28542,15 руб., следовательно, на долю каждого собственника приходится по 9514,05 руб.= (28542,15 руб.:3)

В 2017 году истец оплатила:

Отопление: по 952,53 руб. – за январь, февраль, март, май; по 1012,32 руб. – за октябрь, ноябрь, декабрь, итого 6847, 08 руб.= (952,53 руб. х 4) + (1012,32 руб. х 3)

Содержание жилья: по 603,84 руб.- за январь, февраль, март, май, октябрь, ноябрь, декабрь; итого 4226,88 руб. = (603,84 руб. х 7)

Ремонт жилья: по 319,09 руб. - за январь, февраль, март, май, октябрь, ноябрь, декабрь; итого 2233,63 руб. = (319,09 руб. х 7)

Вывоз мусора: по 130,24 руб. – за январь, февраль, март, май, октябрь, ноябрь, декабрь; итого 911,68 руб. = (130,24 руб. х 7)

Антенна: по 60 руб. – за январь, февраль, март, май, октябрь, ноябрь, декабрь; итого 420 руб. = (60 руб. х 7)

Кап. ремонт: по 238,88 руб. – за январь, февраль, март, май; по 244,50 руб. – за октябрь, ноябрь, декабрь;итого 1657,02 руб.= (238,88 руб. х 4) + (244,50 руб. х 3)

Домофон: 54 руб. (февраль); по 51 руб. – за март, май, октябрь, ноябрь, декабрь; итого 309 руб. = (51 руб. х 5) +54 руб. 

Услуги Совета дома: по 68,08 руб. – за октябрь, ноябрь, декабрь; итого 205,22 руб. = ((68,08 руб. х 3) + 0,98 руб. (пеня)

ОДН электроэнергия: по 31,97 руб. – за январь, февраль, март, май; 66,30 руб. (ноябрь); 33,15 руб. (декабрь); итого 227,33 руб. = ((31,97 руб. х 4) + 66,30 руб.+ 33,15 руб.)

ОДН холодная вода: по 0,59 руб. – за январь, февраль, март; по 4,14 руб. - за май, декабрь; 8,28 руб. (ноябрь); итого 18,33 руб. = ((0,59 руб. х 3) + (4,14 руб. х 2) + 8,28 руб.)

ОДН горячая вода: по 1,24 руб. (февраль, март); 8,69 руб. (октябрь); 17,38 руб. (ноябрь); итого 28,55 руб. 

Установка ОДПУ: 1000 руб. (октябрь); 328,11 руб. (ноябрь); итого 1328,11 руб.

Итого истцом оплачено в 2017 году: 

6847,08 руб. + 4226,88 руб. + 2233,63 руб.+ 911,68 руб. + 420 руб. + 1657,02 руб. + 309 руб. + 205,22 руб. + 227,33 руб. + 18,33 руб. + 28,55 руб. + 1328,11 = 18412,83 руб., следовательно, на долю каждого собственника приходится по 6137,61 руб. = (18412,83 руб.:3)

В 2018 году истец оплатила:

Отопление: 2024,64 руб. (февраль); по 1012,32 руб.- за март, апрель, май, июнь; 2,53 руб. (пеня за март); 1076,26 руб. (июль), итого 7152,71 руб. = (1012,32 руб. х 4) +2024,64 руб. + 2,53 руб. + 1076,26 руб.)

Содержание жилья: по 603,84 руб.- за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, итого 4226,88 руб. = (603,84 руб. х 7)

Ремонт жилья: по 319,09 руб. – за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, итого 2233,63 руб. = (319,09 руб. х 7)

Услуги Совета дома: по 68,08 руб. – за январь, февраль, март, июнь; по 136,16 руб. – за апрель, май, итого 544,64 руб. = (68,08 руб. х 4) + (136,16 руб. х 2) 

Кап. ремонт: по 244,50 руб. – за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, итого1711,50 руб. = (244,50 руб. х 7)

Антенна: по 60 руб.- за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, итого 420 руб. = (60 руб. х7)

Домофон: по 53 руб. - за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, итого 371 руб. = (53 руб. х 7)

ОДН электроэнергия: по 33,15 руб. – за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, итого 232,05 руб. = (33,15 руб. х 7)

ОДН горячая вода: по 8,69 руб.- за январь, май, июль, итого 26,07 руб. = (8,69 руб. х 3)

ОДН холодная вода: 4,14 руб. (январь); по 2,96 руб. – за февраль, март, апрель, май; 1,14 руб. (июнь); 4,78 руб. (июль), итого21,90 руб. = (2,96 руб. х 4) + (4,14 руб.; 1,14 руб. + 4,78 руб.)

ОДН водоотведение: по 4,14 руб. – за февраль, март, апрель, май; 2,96 руб. (июнь); 5,32 руб. (июль); итого 24,84 руб. = (4,14 руб. х 4) + (2,96 руб. + 5,32 руб.) 

Вывоз мусора: по 130,24 руб. – за январь, февраль, март, апрель, май, июнь; 169,88 руб. (июль); итого 951,32 руб. = (130,24 руб. х 6) + 169,88 руб.

Установка ОДПУ: 220,94 руб. (март).

Итого истцом оплачено в 2018 году:

7152,71 руб. + 4226,88 руб. + 2233,63 руб. + 544,64 руб. + 1711,50 руб. + 420 руб. + 371 руб. + 232,05 руб. + 26,07 руб.+ 21,90 руб. + 24,84 руб. + 951,32 руб. + 220,94 руб. = 18137,48 руб., следовательно, на долю каждого собственника приходится по 6045,82 руб. = (18137,48 руб.:3)

Таким образом, на долю каждого из собственников приходится: по 25598,55 руб.= (3901,07 руб. + 9514,05 руб. + 6137,61 руб. + 6045,82 руб.)

Поскольку ответчиками не представлено суду доказательств тому, что они принимали участие как сособственники жилого помещения в оплате квартплаты и коммунальных услуг, либо компенсировали истцу ФИО1,понесенные ею расходы, то с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию по25598,55 руб., с каждой.

Требования истца ФИО1 о разделении финансовых лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, посколькув судебном заседании установлено, что досудебный порядок урегулирования спора, истцом не соблюден, к ответчикам ФИО2 и ФИО3 с требованием, а также в ООО «Любимый город» с заявлениемо разделении лицевых счетов она не обращалась. Поэтому спор между сторонами отсутствует.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков расходы, понесённые истцом для восстановления своего нарушенного права, в равных долях, за составление искового заявления,по 1500 руб. = (3000 руб.:2), за уплаченную госпошлину при подаче иска, согласно удовлетворенным требованиям((25598,55 руб. +25598,55 руб.)-20000 руб.) х3%+ 800 руб.=1735, 91:2 = 867,96 руб., с каждого ответчика. Расходы подтверждены документально, сомнений у суда не вызывают.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: 

- 25598,55 руб. – в возмещение убытков,

- 1500 руб. – в возмещение расходов по составлению искового заявления,

- 867,96 руб. – в возмещение расходов по госпошлине, а всего 27966,51 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1:

- 25598,55 руб. – в возмещение убытков,

- 1500 руб. – в возмещение расходов по составлению искового заявления,

- 867,96 руб. – в возмещение расходов по госпошлине, а всего 27966,51 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме принято судом 24 сентября 2018 года.

Председательствующий: Чередниченко О.В.