... Дело № 2-9508/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2018 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хабибуллина МиннеахметаАсатуловича к ФИО2, Хабибуллину РамилюРинатовичу, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 о признании утратившим права пользования, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из распоряжения, в обоснование иска указав, что истец является нанимателем спорного государственного жилого помещения, расположенного по адресу: ...А. Первоначальным нанимателем указанной квартиры являлась его мать, которая умерла в .... ... заключен договор социального найма жилого помещения ... нового образца, в котором в качестве нанимателя спорной квартиры указан истец. Согласно пп.3 п. 1 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – брат, ФИО4 – племянница, ФИО5 - сын племянницы, Хабибуллин РамильРинатович – племянник, ФИО6 – дочь, ФИО5 - дочь племянницы. Ответчик Хабибуллин Ринат Асатулловичявляется родным братом истца. Ответчики Хабибуллин РамильРинатович и ФИО4 являются детьми брата. Ответчики ФИО5 и ФИО5 внуками брата. Истец вместе с ответчиками совместно проживали в спорной квартире до ... года. В ... году умерла мать истца и ответчика ФИО2. После ее смерти брат со своей семьей переехал в родительский дом, расположенный по адресу: РТ, ... на постоянное место жительства, в котором проживает по сегодняшний день вместе со своим сыном ФИО3. В ... году умер отец истца и ответчика. После его смерти по завещанию ответчик ФИО2 вступил в открывшее наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... ... ФИО4 по договору купли-продажи с использованием материнского сертификата приобрела квартиру, расположенную по адресу: .... С указанного времени настоящая квартира является ее с детьми постоянным местом жительства. Несовершеннолетние ФИО5 и ФИО5 с рождения прикреплены к ГАУЗ «Городская поликлиника ...» г. Казани, расположенной по адресу: ..., посещают гимназию ... ..., расположенную по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждают факт проживания на постоянной основе ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО5 по адресу: .... ... подготовлен Акт о не проживании ответчиков в спорной квартире с ... года и акт проживания, согласно которым комиссией установлено, что в спорной квартире проживает истец со своей дочерью ФИО6. С .... ответчики спорной квартирой не пользуются, выехали из нее более пятнадцати лет назад по своей инициативе, и в настоящее время проживают в других жилых помещениях со своей семьей, после выезда в данном жилом помещении не проживали. Ответчики, имея реальную возможность проживать в квартире своим правом не воспользовались, не выполняли длительное время обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Несовершеннолетние Р-ны родились после того, как их мама ФИО4 выехала из спорного жилого помещения. Согласно постановлению Исполнительного комитета г.Казани от ... ... «О признании многоквартирных домов ... аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации, от ... ... «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» ... ... признан аварийным домом. Согласно выписки из распоряжения Исполнительного комитета г.Казани «О предоставлении жилых помещений в ... для переселения граждан из аварийных домов» от ... ...р, Управление жилищной политики Исполнительного комитета ... обязано предоставить до договорам социального найма ... ФИО7 - Хабибуллину МинниахметуАсатулловичу, ФИО6, ФИО2, Хабибуллину РамилюРинатовичу, ФИО4, ФИО5, ФИО5 с утратой права пользования жилым помещением, расположенным в аварийном доме по адресу: ... Истец считает, что договор социального найма считается расторгнутым с ответчиками с ... года, с момента выезда. Считает, что отсутствуют основания предоставления ... комитета ... «О предоставлении жилых помещений в ... для переселения граждан из аварийных домов» от ... ...р. Просит признать ФИО12, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: ... со снятием с регистрационного учета, признать несовершеннолетних ФИО17 не приобретшими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: ... со снятием с регистрационного учета, исключить в п.п.1.1.3 распоряжения Исполнительного комитета г.Казани«О предоставлении жилых помещений в ... для переселения граждан из аварийных домов» от ... №2863Хабибуллина ФИО8, Хабибуллина РамиляРинатовича, ФИО4, ФИО5, ФИО5. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ИК МО г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского райнов ИК МО г.Казани», МКУ «УЖП ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены. 

Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 61 Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Правовые основания для расторжения договора найма жилой площадью и признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением установлены в статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой доказательствами выбытия являются не только факт непроживания гражданина в занимаемом им жилом помещении, но и его отказ от своих прав нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, ... между ООО «УК Вахитовского района» г.Казани и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения на ....

Из пункта 3 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2, ФИО16, ФИО13 

Согласно выписки из домовой книги, выданной ТО Аметьево .... в ... зарегистрированы ФИО1 с ... ФИО6 ...., ФИО2 с ... ФИО3 ...., ФИО9 с ...., ФИО5 с ...., ФИО5 с ... 

В соответствии с постановлениями Исполнительного комитета г.Казани от ... ... «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации», от ... ... «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» жители аварийных домов, расположенных по адресам: ...; ...; ..., ...; ...; ...; ...; ...; ...; ...; ...; ...; ...; ...; ... подлежат переселению в благоустроенные жилые помещения.

Согласно распоряжению Исполнительного комитета г.Казани «О предоставлении жилых помещений в ... для переселения граждан из аварийных домов» ...р .... Хабибуллину МинниахметуАсатулловичу, ФИО6, ФИО2, Хабибуллину РамилюРинатовичу, ФИО4, ФИО5, ФИО5 предоставлена ... с утратой права пользования жилым помещением, расположенным в аварийном доме по адресу: .... 

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ответчики в ... с ... года не проживают. ФИО2 со своей семьей переехал в родительский ..., ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми приобрела квартиру на средства материнского капитала, и ее дети в спорном жилом помещении никогда не проживали. 

Согласно выписки из ЕГРН от .... ... принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 

Согласно выписки из ЕГРН от ... домовладение ... принадлежит на праве долевой собственности – по 1/2 доли ФИО2, ФИО10 

Факт не проживания ответчиков ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении с .... подтвердили в судебном заседании вышеуказанные свидетели, пояснив, что Х-ны с ... проживают в поселке Карьер ..., выехав с квартиры по ... проживал в спорной квартире до .... В связи с признанием спорного жилого помещения аварийным, и предоставлением другого жилого помещения в комплексе Салават-Купере он переехал туда. 

Таким образом, не проживание ответчиков ФИО3, ФИО4 в квартире охватывается значительным периодом времени, его нельзя признать временным, поскольку их отсутствие носит постоянный характер, что в совокупности с отсутствием попыток вселиться на спорную жилую площадь с .... с очевидностью свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что на момент выезда из спорного жилого помещения ответчики ФИО3, ФИО4 являлись несовершеннолетними, их место жительство в ... было определено ответчиком ФИО2 - их отцом. Впоследствии, достигнув совершеннолетия, ФИО3, ФИО4 попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, доказательств обратного суду не представлено, а имеющиеся в деле документы свидетельствуют об определении ими места жительства в иных жилых помещениях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, ответчики ФИО3, ФИО4 своими действиями, выразившимися в добровольном выезде из спорного жилого помещения, отказались от пользования жилым помещением, сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с чем, считает необходимым признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Что касается требований к ФИО2, то они подлежат отклонению, поскольку суд не усматривает правовых оснований для признания его утратившим права пользования спорным жилым помещением. 

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с .... проживал с данном жилом помещении, его выезд носил вынужденный характер, в связи с необходимостью ухода за родителями. 

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из норм действующего законодательства, разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В материалах дела достаточных бесспорных доказательств того, что ФИО2 отказался от реализации своего права на спорное жилое помещение и его выезд из спорной квартиры носит добровольный характер, не имеется. 

В материалах дела имеется ответ Комитета ЖКХ ИК МО ..., Отдела Полиции ... «Юдино» из которых видно о намерении ФИО2 заключить договора социального найма на ....Казани. 

При наличии указанных обстоятельств, суд полагает, что относимых, достоверных и достаточных доказательств тому, что выезд ФИО2 из спорного помещения носит постоянный, а не вынужденный характер в материалы дела не представлено. Сам по себе факт длительного не проживания ответчика ФИО2 в спорной квартире не влечет за собой автоматической утраты им права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Обстоятельств, безусловно свидетельствующих об отказе ФИО2 от прав на спорную квартиру, утраты правового интереса к жилому помещению при рассмотрении дела не установлено.

Суд полагает, что длительное не проживание ФИО2 в квартире вызвано сложившимися жизненными обстоятельствами, уходом за престарелым родителем, а в последующем признания спорной квартирой непригодной для проживания, объективно препятствующими в проживании в спорном жилом помещении.

Довод иска о том, что ФИО2 в квартире не проживает, сам по себе не свидетельствует об отсутствии у него оснований для вселения в жилое помещение, поскольку законом предусмотрено, что временное отсутствие члена семьи нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку, в данном случае не представлено доказательств того, что ФИО2 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не имеется.

Также судом установлено, что несовершеннолетние ФИО11 в спорной квартире никогда не проживали, что также не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, их не проживание в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер, связано с их проживанием по месту жительства матери, поэтому суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания ФИО17 неприобретшими право пользования спорным жилым помещением. 

В связи с удовлетворением вышеуказанных требований к ФИО3, ФИО14 суд считает, необходимым исключить из п.п.1.1.3 п.1 распоряжения ИК г.Казани «О предоставлении жилых помещений в ... для переселения граждан из аварийных домов» от ... ...р ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5

При таких обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать Хабибуллина РамиляРинатовича, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием их регистрационном учета по данному адресу.

Признать ФИО5, ФИО5 не приобретешими право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием их регистрационном учета по данному адресу.

Исключить из п.п.1.1.3 п.1 распоряжения ИК г. Казани « О предоставлении жилых помещений в ... для переселения граждан из аварийных домов» от .... ...р Хабибуллина РамиляРинатовича, ФИО4, ФИО5, ФИО5.

В остальной части иска оказать. 

Взыскать с Хабибуллина РамиляРинатовичагос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО15 Ринатовныгос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья Я.В. Малкова