Дело № 2-391/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исками с учетом дополнения исковых требований к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы администрации Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м.,площадь земельного участка стала превышать на 

<

данные изъяты> кв.м. Она обратилась в Управление Росреестра для осуществления государственного кадастрового учета, однако, осуществление государственного кадастрового учета приостановлено из-за отсутствия обоснования местоположения границ земельного участка. Проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с момента строительства жилого дома. Границы земельного участка с этого времени не изменялись, споров ни с соседями, ни с администрацией Аргаяшского района никогда не возникало.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. 

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица. 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО2 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из мнения заместителя начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 следует, что при наличии законных оснований не возражает в удовлетворении исковых требований. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы Аргаяшской сельской администрации Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м, увеличение площади по фактическому использованию земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с момента начала пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ и сохранены по настоящее время. Фактическое расположение границ земельного участка имеет расхождение с границами земельного участка, отраженными в материалах инвентаризации земель с. Аргаяш Аргаяшского района Челябинской области Инв. №, площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляла 

<

данные изъяты> кв.м., значительно больше отображенной в ЕГРН. Площадь уточняемого земельного участка отличается от площади земельного участка, указанной в ЕГРН. Площадь и конфигурация земельного участка в государственном акте на право собственности на землю указана ориентировочно в упрощенном (условном) порядке в соответствии с действующим законодательством того времени.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым № была приостановлена в связи с тем, что конфигурация земельного участка, указанная в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ отличается от конфигурации земельного участка, указанной в государственном акте на право собственности на землю, отсутствует обоснование местоположения границ земельного участка. 

В государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № указаны размеры земельного участка длина по 

<

адрес>,

<

данные изъяты>, по задней меже 

<

данные изъяты> м, ширина 

<

данные изъяты> м. Указанный чертеж границ земельного участка является схематичным. В государственном акте на схеме обозначены условные границы земельного участка с отсутствием фактических привязок к местности, что не соответствует фактически существующим границам земельного участка.

По материалам инвентаризации земель с. Аргаяш Аргаяшского района Челябинской области Инв. № площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки Аргаяшского сельского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области №17 от 27 марта 2013 года, с внесенными изменениями решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области №27 от 31 мая 2018 года для земельных участков с видом разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, расположенных в территориальной зоне В1 установлены предельные минимальный размер 400 кв.м., максимальный размер 2000 кв.м.

Земельный участок является неделимым, используется как единый, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. Следовательно, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Необходимо установить границы земельного участка по точкам № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам точек

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№;средняя квадратическая площадь характерной точки 

<

данные изъяты> м, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: