Дело №

УИД 05RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 ноября 2025 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Исмаилова Т.Г., 

при секретаре судебного заседания Нажуевой П.М.,

с участием представителя истца управления имущественных отношений 

<

адрес> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО2 о признании право собственности на земельный участок отсутствующим и исключении записи из ЕГРН о нахождении в собственности земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании право собственности на земельный участок отсутствующим и исключении записи из ЕГРН о нахождении в собственности земельного участка, указывая, что ответчик является гражданкой Казахстана и ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000007:130, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр «Кемпинг», линия 19, участок 7. Поскольку ответчик не является гражданином Российской Федерации, а 

<

адрес> входит в перечень территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, просят суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000007:130, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр «Кемпинг», линия 19, участок 7; исключить запись из ЕГРН о нахождении в собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 05:48:000007:130, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр «Кемпинг», линия 19, участок 7.

В судебном заседании представитель истца управления имущественных отношений 

<

адрес> ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, от представителя поступили возражения на исковое заявление, из которых следует, что исковые требования ответчик не признает, просит в их удовлетворении отказать, поскольку заочное решение, на которое ссылается ответчик, определением суда отменено. Кроме того, договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила спорный земельный участок гражданке РФ ФИО4, переход права собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Третье лицо Управление Росреестра по РД, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

С учетом изложенных выше обстоятельств, согласно положениям статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером 05:48:000007:130, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр «Кемпинг», линия 19, участок 7, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, изложенное подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Республики Казахстан.

Заочным решением Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ (мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу №, постановлено:

«Исковые требования МКУ «Правовое управление» в интересах Администрации ГО 

<

адрес> к ФИО2 о признании незаконным нахождение в собственности у ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 05:48:000007:130 по адресу: РД, 

<

адрес>, мкр Кемпинг, линия 19 участок №, обязании ФИО2 произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:48:000007:130, и исключении записи из ЕГРН о нахождении земельного участка с кадастровым номером 05:48:000007:130 в собственности ФИО2, удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение земельного участка, с кадастровым номером 05:48:000007:130, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, мкр.Кемпинг, линия 19 участок №, в течение 6 (шести) месяцев с даты вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации ГО «

<

адрес>», отказать».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной представителем ответчика, на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000007:130, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Кемпинг, линия 19, участок №, собственником земельного участка в настоящее время является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Казахская ССР, уроженка РФ. Право собственности ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст.129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Под номером № в данном перечне значится муниципальное образование «

<

адрес>» в 

<

адрес>.

Согласно подп.2 п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Исходя из положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены предусмотренным законом способом, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

Как указано в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Согласно правовой позиции, изложенной в абз.4 п.52 того же Постановления Пленума, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 произведено отчуждение земельного участка на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельный участок, 05:48:000007:130, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Кемпинг, линия 19, участок №, принадлежит на праве собственности не ответчику, а иному лицу, не являющемуся иностранным гражданином.

Доказательств обратного истцом не представлено. 

Кроме того, определением Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, на которое в обоснование заявленных требований ссылается истец, отменено.

Таким образом, поскольку отсутствует предмет спора, в удовлетворении исковых требований управления имущественных отношений 

<

адрес>, суд считает правильным отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований управления имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО2 о признании право собственности на земельный участок отсутствующим и исключении записи из ЕГРН о нахождении в собственности земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.

<

адрес>