Дело №2-287/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

с участием помощников прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В., ФИО1,

при секретарях судебного заседания Чумаченко Ю.О., Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что он является собственником указанного дома. В доме зарегистрирован ответчик, который фактически в нем не проживал и не проживает, его место жительства ему неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования домом, поскольку его регистрация в принадлежащем ему доме нарушает его права пользования и распоряжения указанным имуществом.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, суду пояснил, что данный дом принадлежал родителям. Их отец завещал данный дом ему и брату в равных долях, однако ответчик отказался от наследства в его пользу. В данном доме ответчик никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик в доме был зарегистрирован еще родителями в ДД.ММ.ГГГГ. Он является собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме проживает его сын. Ответчик какого-либо участия в расходах по содержанию данного дома не принимает, связь с ответчиком он не поддерживает несколько лет, где проживает ответчик, ему не известно. У ответчика в собственности была квартира, однако он её продал. В настоящее время он собрался продать указанный дом, а регистрация ответчика в данном доме препятствует распорядиться принадлежащим ему домом.

Представитель истца – адвокат Я. полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в доме не проживает, не пользуется данным жилым помещением, отказался от доли наследства - спорного дома в пользу истца, в связи с чем, утратил право на распоряжение и проживание в данном доме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, поскольку он, являясь родным братом истца, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и проживал в нем по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Из указанного родительского дома его выгнал брат и племянник, которые так же препятствовали его проживанию в данном помещении, поскольку племянник там проживал и устраивал свой быт, он был вынужден искать другое место жительства, уехав в 

<

адрес> на заработки. В ДД.ММ.ГГГГ по приезду дочери он вернулся обратно в 

<

адрес>, где и проживал по ДД.ММ.ГГГГ на съемных квартирах. Затем он уехал во 

<

адрес> на заработки. В настоящее время он проживает в общежитии, работает, регистрации не имеет. Намерений остаться во 

<

адрес> не имеет, поскольку его пребывание там носит временный характер, связанный с работой. Планирует вернуться в 

<

адрес> и проживать в указанном доме, оформить пенсию.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель истца Ч В. суду пояснил, что проживает в 

<

адрес> на протяжении 6 лет. Он на протяжении всего этого времени ответчика ни разу не видел. В доме 

<

адрес> проживает сын истца, он неоднократно заходил к нему в гости и ответчика там не видел.

Свидетель истца О. суду пояснил, что проживает по 

<

адрес>, дом купил примерно в ДД.ММ.ГГГГ. В доме сначала проживали родители истца и ответчика. После смерти родителей В. некоторое время проживал в доме, затем исчез. В настоящее время в доме проживает сын истца, ответчика он давно не видел.

Свидетель ответчика Ч О. суду пояснила, что братьев Б знает давно. В. жил в родительском доме, после смерти родителей, его выгнали, так как в доме стал проживать сын истца. В. снимал квартиру, работал за пределами 

<

адрес>. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал в 

<

адрес> к дочерям. У В. действительно была своя квартира, и он её продал, деньги отдал детям. Ответчик имеет намерение вернуться в 

<

адрес> и проживать в родительском доме.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу. Документом-основанием явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Ханкайского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Б. нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ на все имущество Б. в равных долях, в пользу: ФИО2 А. и ФИО2 А., ФИО2 А. отказался от своей доли в праве на наследство в пользу брата ФИО2 А., принявшего наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 А. были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно рапорту ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО2 А. по адресу: 

<

адрес> не проживает на протяжении 10 лет. В настоящее время проживает в 

<

адрес> с дочерью. Собственником жилого помещения является его брат ФИО2 А. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.б п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик при принятии наследства после смерти отца отказался от своей доли в наследстве, в том числе от доли спорного жилого помещения в пользу истца, по месту регистрации не проживает, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, личные вещи и имущество ответчика в квартире отсутствуют, участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения не принимает, членом семьи собственника жилого помещения не признавался, согласие на вселение ответчика, собственник жилого помещения не давал, ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего собственника - родителей истца и ответчика, какое-либо соглашение о порядке и сроках проживания и использования спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось.

С учетом установленных судом обстоятельств, показания свидетеля ответчика – Ч О. о том, что ответчика ФИО2 выгнали из дома не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, как установлено, после смерти родителей, истец стал собственником спорного жилого дома и имел законные основания для владения и распоряжения спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ханкайский районный суд.

Решение суда в окончательной форме принято 24.09.2020.

Председательствующий: