дело № 2-9089/2025

УИД 50RS0031-01-2025-007614-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при помощнике ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Микрорайон-Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Микрорайон-Сервис» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и охранные услуги за период с 01.09.2023г. по 31.03.2025г. в размере 249176 руб. 73 коп., пени за несвоевременную и (или) неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2023г. по 31.03.2025г. в размере 79 069 руб. 87 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10706 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 197.8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС. В данном жилом помещении ответчик проживает на постоянной основе вместе с ФИО3 и ФИО4 Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, о причинах неявки не сообщили, об отложении не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и - в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношений. 

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4.

Истец осуществляет функции по управлению, содержанию и эксплуатации имущества, находящегося в общем пользовании всех лиц, проживающих на территории комплекса жилой застройки микрорайона АДРЕС.

В связи с тем, что ответчики не исполняют свою обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные и охранные услуги надлежащим образом, образовалась задолженность за период с 01.09.2023г. по 31.03.2025г. в размере 249176 руб. 73 коп.

Суд признает данный расчет задолженности арифметически верным, при этом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчики не оспорили данный расчет, контррасчет не представили, равно как и не представили доказательств оплаты задолженности за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области 10.02.2025г. отменен судебный приказ от 28.08.2024г. в связи с возражениями должника.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования

Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, изучив представленный в материалы дела расчет пени за период с 11.11.2023г. по 31.03.2025г. в размере 79 069 руб. 87 коп. признает его арифметически верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 10706 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Микрорайон-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и охранные услуги за жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС за период с 01.09.2023г. по 31.03.2025г. в размере 249 176 руб. 73 коп., пени за несвоевременную и (или) неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2023г. по 31.03.2025г. в размере 79 069 руб. 87 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 706 руб. 

Ответчики вправе подать в Одинцовский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 08 июля 2025