К делу №2-1639/24

УИД 23RS0050-01-2024-001566-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 28 мая 2024 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре Сытник Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

Свои доводы истец обосновала тем, что по договору купли- продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики ФИО5 и ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истице квартире нарушает права собственника жилого помещения. Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО4 на основании договора купли- продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики ФИО5 и ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Однако в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг ответчики участия не принимают. Как установлено в судебном заседании, что между сторонами каких-либо договорных обязательств не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истице квартире нарушает права собственника жилого помещения. Никаких соглашений о том, что ответчики сохраняют право на проживание в принадлежащей истице квартире, не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание нормы действующего законодательства, а также учитывая, что ответчики в спорном домовладении не проживают, мер, направленных на вселение в спорное домовладение, не предпринимает, оплату за спорное домовладение не производят, никаких соглашений о праве пользования домовладением с истцом не заключали, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина