Дело № 2-1337/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Казань

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В., 

при секретаре Волковой А.Д., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ истцу и ее сыну ФИО3 передана по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. С 2010 года ответчик в указанной квартире не проживает, вещей его там нет, обязательств по оплате за жилое помещение он не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец в суде исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, почтовый конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с принятием заочного решения, в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № социального найма жилого помещения в жилом фонде ОАО УС «Теплоэнергострой-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее сыну ФИО3 семьи передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в общежитии, общей площадью 24,53 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.89-90).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, остальными членами семьи, проживающими в данной квартире, по их усмотрению, согласие удостоверено нотариусом (л.д.91). 

По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее сыну ФИО3 передана в собственность 

<

адрес> (л.д.5). 

ФИО1 и ФИО3 принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (л.д.3-4).

Из выписки из домовой книги на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д.14).

Согласно счету на оплату жилищных и коммунальных платежей от ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире за собственником (нанимателем) ФИО2 имелась задолженность в размере 62202,33 руб. (л.д.15), которая оплачена истцом в полном объеме (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО2 и ФИО1, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В архиве Управления ЗАГС 

<

адрес> сведения о смерти на ФИО2 отсутствуют (л.д.33).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории РТ, отсутствуют (л.д.88).

Индивидуальные сведения о начисленных страховых взносах и страховом стаже за периоды IV квартал 2014 года, I- IV квартал 2015-2016 года на ФИО2 отсутствуют (л.д.36).

В базе данных Инспекции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ за 2014, 2015г.г. (л.д.43-45).

Из копии реестрового дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная квартира передана в долевую собственность ФИО1 и ФИО3 по договору на передачу жилого помещения в собственность на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-61).

Из материалов исполнительного производства №, возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 алиментов на содержание ребенка ФИО3 в размере 1/4 части заработка и (или) иного дохода, ежемесячно, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность по уплате алиментов в размере 110779,02 руб. (л.д.71-85).

В базе данных «Приватизация жилья» ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приватизированной площади не имеет и право на приватизацию в 

<

адрес> не использовал (л.д.86). 

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, его личных вещей в квартире не имеется, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, имеет задолженность по алиментам.

Нахождение ФИО2 на регистрационном учете в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения и указанные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку является административным актом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи, с чем она в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание то, что ответчик возражений относительно заявленных истцом требований и доказательств в обоснование возражений не представил, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 78, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Солдатова С.В.