Дело №2-1652/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

14 октября 2020 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Соловей Г.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ... к Гаражному кооперативу «Витязь», Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам Гаражному кооперативу «Витязь» (далее по тексту ГК «Витязь»), Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж ..., общей площадью 23,2 кв.м. в ГК «Витязь» на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 52339 кв.м., расположенном по адресу: .... В обоснование требований ссылается на то, что является членом ГК «Витязь». На земельном участке с кадастровым номером ... площадью 52339 кв.м. по адресу: ..., принадлежащим ГК «Витязь» на праве постоянного пользования, разрешенное использование – для обслуживания гаражей, истец возвел капитальное строение – гараж ... общей площадью 23,2 кв.м., полностью оплатил пай за гараж, получил кадастровый паспорт. Истец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя за регистрацией за собой права собственности на возведенный гараж, однако в связи с тем, что истцом не предоставлено документов, подтверждающих право собственности либо иное вещное право на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, осуществление постановки на кадастровый учет было приостановлено.

Определением суда от 31.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ГК «Витязь» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения искового заявления не возражал, просил исковые требования истца удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск, суд, исходя из смысла ч. 2 той же статьи, принимает признание иска ответчиками в том случае, если это не противоречит закону или не нарушает охраняемых законом прав и законных интересов других лиц. Таких препятствий по настоящему делу не имеется, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

Ответчик Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Гаражному кооперативу «Витязь» на праве постоянного пользования на основании Государственного акта на право постоянного бессрочного пользования землей от ... серия ..., принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 52339 кв.м., расположенный по адресу: .... Указанные обстоятельства подтверждены представленными в судебное заседание Государственным актом на право постоянного бессрочного пользования землей от ... серия ..., кадастровым паспортом земельного участка от ...

Согласно выписке из ЕГНД на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 52339 кв.м., расположенного по адресу: ... данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания гаражей.

Как следует из материалов дела и не отрицается ответчиком ГК «Витязь», истец ФИО2 является членом ГК «Витязь». 

Истцом на земельном участке по адресу: ... в 2002 году возведен объект капитального строительства – гараж ... общей площадью 23,2 кв.м. за личные денежные средства.

В соответствии со справкой ..., выданной ... ГК «Витязь», ФИО2 полностью оплатил паевой взнос за гараж ....

Таким образом, материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей ГК «Витязь», членом которого является истец.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Строительство гаража на данном участке разрешено ГК «Витязь» уполномоченным органом государственной власти. Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона. 

Учитывая, что гараж возведен истцом, являющимся членом кооператива, полностью внесшим свой пай, на земельном участке, отведенном ГК «Витязь» для этих целей и предоставленном в постоянное пользование, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ... – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ... право собственности на нежилое здание – гараж ..., общей площадью 23,2 кв.м. в Гаражном кооперативе «Витязь» на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 52339 кв.м., расположенном по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко