Дело №2-436/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 28 марта 2019 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Кадастровым инженером ФИО4 в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ ... следует, что сведения о наличии материалов межевания данного земельного участка в государственном фонде данные отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются ошибочными. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2. Согласно данным государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером ... определена с недостаточной точностью, земельный участок является декларированным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Дальнейшее продолжение кадастровых работ до устранения пересечений невозможно. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - ФИО3, - в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 - в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ серии ... ... (л.д.10) следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от (__)____ (л.д.8-9) является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: .... 

В соответствии со сведениями из ЕГРН от (__)____ ... (л.д.11-14) следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В соответствии со сведениями из ЕГРН от (__)____ ... следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: ..., является ФИО2.

На основании заключения кадастрового инженера ФИО4 (л.д.5) следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.02.2019 г. №... следует, что сведения о наличии материалов межевания данного земельного участка в государственном фонде данные отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются ошибочными.

Согласно вышеуказанной выписки из ЕГРН от (__)____ ... следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: ..., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: ..., - ошибочными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский