Дело № 2-319/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 30 мая 2017 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Дель А.П., 

с участием прокурора Молчановой В.П., 

представителя администрации Мирного ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мирного к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения,

установил:

Администрация Мирного обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный ул.***

В обоснование иска указано, что в 2001 году ФИО2 на период работы в средней школе №4 было предоставлено служебное жилое помещение. В 2004 году ФИО2 был уволен с работы по собственному желанию, следовательно, он и члены его семьи утратили право пользования служебным жилым помещением. Несмотря на это, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, в добровольном порядке не освобождают его. 

В ходе судебного заседания представитель администрации Мирного ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по тем же основаниям. 

Ответчики иск не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение участвующего в деле прокурора Молчановой В.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации, ч.4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии со ст.ст.107 и 108 ч.1 п.6 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании постановления муниципалитета Мирного №578 от 11 сентября 2001 года ФИО2 на состав семьи три человека на период работы в средней школе №4 выделена служебная жилая площадь по адресу: г.Мирный Архангельской области, ул.***

18 сентября 2001 года ответчику выдан ордер на указанное жилое помещение (л.д.7). 

Согласно справке о составе семьи и копии поквартирной карточки ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д.8-9).

Приказом №*** по муниципальному образовательному учреждению средней школе от 10 июня 2004 года ФИО2 был уволен с занимаемой должности 11 июня 2004 года по собственному желанию (л.д.10).

28 марта 2014 года администрацией Мирного в адрес ответчиков было направлено требование освободить и сдать установленным порядком занимаемое служебное жилое помещение в срок до 25 апреля 2014 года (л.д.11).

В добровольном порядке ответчики жилое помещение не освобождают. 

Прекращение трудовых отношений ФИО2, на период которых было предоставлено служебное жилое помещение, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

К лицам, указанным в ст.108 ЖК РСФСР и ст.103 ЖК РФ, ответчики не относятся.

Срок исковой давности, о применении которого просят ответчики, истцом не пропущен, так как спорные правоотношения носят длящийся характер и прекращение трудовых отношений является лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

Данная правовая позиция содержится в п.13 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017). В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Таким образом, спорное служебное жилое помещение должно быть освобождено ответчиками в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп. в доход местного бюджета (по 2000 руб. с каждого).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный ул.***, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в размере 6000 рублей в доход местного бюджета (по 2000 рублей с каждого из ответчиков). 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области. 

Мотивированное решение суда составлено 02 июня 2017 г.

Председательствующий Агеев Д.А.