Дело № 2-871/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Кожевниковой Н.А.,

при секретаре Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств видео-конференц связи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, ответчик является бывшим собственником, по договору купли-продажи обязался освободить жилое помещение, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилья не несет. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия его с регистрационного учета для последующего использования квартиры.

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений против заявленных исковых требований не высказал.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с К.А.В. (ДОЛЯ доли в праве) и договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с А.В.В., действующим от имени собственника ФИО2 (ДОЛЯ доли в праве), право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. НОМЕР).

Согласно п.п. 5,6 договора купли-продажи от ДАТА на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы К.А.В., ФИО2, которые проживают, согласно действующего законодательства. Продавец обязуется освободить жилое помещение от личного имущества и оплатить все коммунальные расходы в срок до ДАТА.

В квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован по месту проживания: ФИО2 с ДАТА, снят с регистрационного учета ДАТА в связи с осуждением, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. НОМЕР).

В настоящее время ответчик ФИО2 отбывает наказание в НАЗВАНИЕ.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, добровольно распорядился своей долей имущества. 

Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимо признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

Вместе с тем, требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу АДРЕС, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова